关于东湘安置房二期（南区块）项目初步设计的批复

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2026-03-06

****改革局

萧发改投资〔2026〕73 号

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报来要求建设项目的请示收悉。该项目经萧发改投资〔2023〕56号文件批复项目可研，现已完成项目初步设计等前期工作，经研究，同意建设。现批复如下：

一、建设规模和技术标准

项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积89230.01平方米，其中：住宅建筑面积48782.62平方米，配套用房2260.84平方米，物业办公用房174.34平方米，物业经营用房231.42平方米，社区管理服务用房814.87平方米，社区养老服务设施354.44平方米，邮政服务15.3平方米，预留智能快递柜安装场地38.35平方米，公共文化设施用房101.71平方米，公共厕所86.1平方米，垃圾收集站61.43平方米，消控室77.86平方米，婴幼儿照护服务用房270.84平方米，门卫66.69平方米，其他186.57平方米，开闭所126.72平方米，变配电房761.34平方米，计容架空层1949.86平方米，地下建筑面积32868.71平方米。

项目建设内容包括：住宅建筑、配套公建用房、居民健身活动场地、公共文化活动场地、婴幼儿活动场地、地下室、景观绿化、其他配套设施及山体护坡等工程。

二、投资概算

项目计划投资56105万元（经概算审核：概〔2025〕111号），其中：前期费用12695万元，**工程费39453万元，工程建设其他费2323万元，预备费1634万元。

三、项目用地

该项目用地75.237亩。

四、资金来源

资金由****区管委会财政统筹解决。

五、人防建设

本工程总应建人防面积为5972.38平方米，设计核五级、常五级治安专业队面积为3000平方米（按70%折算成六级人防面积为4285.71平方米），设计甲类核六级、常六级二等人员掩蔽工程面积1800平方米，符合要求。

六、海绵城市

根据《**区海绵城市建设实施方案-主**》和《**市建设项目海绵城市设计文件编制导则（试行）》等要求，该项目按照年径流总量控制率77.4%、SS综合去除率61.9%，综合雨量径流系数0.575来管控。

七、项目建设工期

本工程建设工期为36个月。

接文后，请向区级有关部门办理手续。

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2026年3月6日