关于东湘安置房二期（北区块）项目初步设计的批复

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2026-03-06

****改革局

萧发改投资〔2026〕74 号

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报来要求建设项目的请示收悉。该项目经萧发改投资〔2021〕169号文件批复项目可研，经萧发改投资〔2022〕283号、萧发改投资〔2023〕269号文件调整项目可研，现已完成项目初步设计等前期工作，经研究，同意建设。现批复如下：

一、建设规模和技术标准

项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积99947.41平方米，其中：住宅建筑面积62110.51平方米，配套用房1957.53平方米，物业经营用房206.5平方米，物业办公用房271.15平方米，计容架空层305.87平方米，社区养老服务用房367.96平方米，邮政服务用房15.01平方米，预留智能快递柜安装场地16.08平方米，公共文化设施用房156.5平方米，公厕76平方米，垃圾收集站61平方米，消控室81.4平方米，门卫30.6平方米，婴幼儿服务设施用房211.84平方米，开闭所及变配电958.77平方米，其他259.73平方米，地下建筑面积32861平方米。

项目建设内容包括：住宅建筑、配套公建用房、居民健身活动场地、公共文化活动场地、婴幼儿活动场地、地下室、景观绿化、其他配套设施及山体护坡工程等工程。

二、投资概算

项目计划投资61773万元（经概算审核：概〔2025〕160号），其中：前期费用18144万元，**工程费40269万元，工程建设其他费1561万元，预备费1799万元。

三、项目用地

该项目用地50.6145亩。

四、资金来源

****管委会财政统筹解决。

五、人防建设

本工程总应建人防面积为7230.23平方米，设计甲类核六级、常六级二等人员掩蔽人防工程面积为6000平方米，设计甲类核五级、常五级一等人员掩蔽人防工程面积为2000平方米，设计甲类核五级、****电站面积为238平方米，五级人防工程面积共计2238平方米（按70%折算成六级人防工程面积为3197.14平方米），符合要求。

六、海绵城市

根据《**区海绵城市建设实施方案-主**》和《**市建设项目海绵城市设计文件编制导则（试行）》等要求，该项目按照年径流总量控制率75%、SS综合去除率60%，综合雨量径流系数0.55来管控。

七、项目建设工期

本工程建设工期为36个月。

接文后，请向区级有关部门办理手续。

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2026年3月6日