紫琅天成生活汇土地增值税清算审计招标公告

紫琅天成生活汇项目位于**省**市**区胜利路245号，土地总面积56012.5㎡，总建筑面积(含地下)147655.04㎡，目前处于尾盘阶段，现需委托专业机构开展土地增值税清算鉴证及申报服务。具体如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：紫琅天成生活汇土地增值税清算审计项目

2.报价方式：本项目土地增值税清算鉴证服务费拟采用“基础服务费+效益服务费”的复合报价方式。

3.最高限价：

（1）基础服务费：按项目清算总建筑面积(147655.04㎡ )计，单价限价为人民币1元/m2

（2）效益服务费：****机关最终审核确认的退税金额×1％ 。

本项目报价超过最高限价的报价为无效报价。

4.项目内容：紫琅天成生活汇土地增值税清算审核鉴证服务，出具《土地增值税清算税款鉴证报告》并全程协助完成清算申报及退税跟踪服务。

5.服务期限：2年，具体以采购人的指令为准。服务期内，供应商应根据采购人土地增值税清算整体计划安排，配合开展清算预审，并依据采购****机关申报清算计划。****机关出具的清算通知书之日起 45 个工作日内完成现场审核并提交报告初稿。双方对初稿确认后，供应商应在 15 个工作日内出具正式的鉴证报告。正式报告出具后，供应商需跟踪并推进后续程序，确保在 9个月内完成退税工作（特殊情况可适当**，**时间最长不超过3个月）。

二、申请人的资格要求：

投标人须为在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的主体；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。具体如下：

1、供应商具有有效的投标人的企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件；或三证合一的营业执照复印件并提供最近年度年检合格证明。

2、投标供应商法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件（格式见附件）；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书。（格式见附件）

3、****事务所行政登记证书。提供证书复印件。

4、拟派项目团队负责人需具备注册税务师职业资格，且拥有3年及以上土地增值税清算实操经验。需提供①负责人税务师证书复印件②供应商自公告截止之日前三个月中任意一个月为其缴纳的社保缴纳证明复印件，③本人至少2022年11月1日以前（以土地增值税清算鉴证报告落款时间为准）作为注册税务师出具过的土地增值税清算鉴证报告复印件。①、②、③项须同时提供，否则不予认可。

5、供应商承诺函（格式见附件）

三、获取招标文件

时间：自本招标公告发布之日起

地点：“****央创****公司官网(http://www.****.cn/)“公告栏”

方式：自行下载

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

时 间：2026年3月18日14点（**时间），逾时拒绝接收投标响应文件。

地 点：****大道60****科技城6号楼7楼725室（如有变动，另行通知）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：免收

2.项目开标活动模式：现场投标模式标书代写

3.有关本次招标的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注 “****央创****公司官网(http://www.****.cn/)“公告栏”发布的信息更正公告。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称：****

地址：**市**大道60****科技城6号楼725室

联系方式：0513-****0776

2026年3月10日

下载招标文件：

链接: https://pan.**.com/s/1H3sNPmCN5zlMyZ6xC6EDPwpwd=tkdd 提取码: tkdd