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余杭区核心区块城市服务综合体新建项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **区核心区块城市服务综合体**项目 | ||
| 总投资（万元） | 226060.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 131060.0 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 95000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025-03—2028-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2029—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 165128.81 | 成本 | 55782 |
| 收入来源 | 收入主要来源于活动用房租赁收入、停车位收入、共享健身区出租收入、充电桩收入、广告收入。 | ||
| 建设内容 | 项目建设内容与规模：本****图书馆、****中心、****中心、工人文化宫、****中心及相关配套，管线、绿化、照明等。本项目总用地面积为61307平方米，总建筑面积为208467.6平方米，其中地上建筑面积为61307.3平方米，地下建筑面积为147160.3平方米（地下三层，层高4.5米）。容积率为1，建筑密度28%。本项目设置机动车停车位2438个，快充充电桩59个，慢充充电桩230个。地上建设内容：****中心、图书馆等公共建筑、公园以及配套，创造一个功能混合的、活力多元的城市服务综合体。其中图书馆面积23.****.30平方米，****中心21,484.00平方米，****中心4,037.00平方米，工人文化宫4,523.00平方米，****中心6.435.00平方米。地下建设内容：本项目地下室主要包括配套活动用房、共享区、中轴开敞架空区、设备用房、机动车停车库及非机动车停车库组成。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ******集团有限公司 |
| 成本/收入 | 33.78% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.43 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-02-10 ，该项目共发行2批次，累计发行金额24000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-02-10
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第2批次
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14000.0
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2.43%
|
2026年**省专项债券六期（其他项目收益专项债）
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0.0
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2025-08-21
|
第1批次
|
10000.0
|
2.00%
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2025年**省专项债券四十五期（其他项目收益专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-02-11 | 付息日 | 8月11日 2月11日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-08-11（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 154 |
| 到期日 | 2046-02-11 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券六期（其他项目收益专项债） | 债券简称 | 26**省00031其他项目收益 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 其他项目收益 | 发行金额（亿元） | 282.92 |
| 发行日期 | 2026-02-10 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.43 |
| 发行期数 | 6 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 282.92 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2026-02-11 | 到期日 | 2046-02-11 |
| 付息日 | 8月11日 2月11日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-08-11（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 154 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-03-10
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