江门市珠西物流园区基础设施建设项目

鹤发改资〔2026〕28号

****改革局关于****基础设施建设项目可行性研究报告的批复

**市****公司：
报来的《关于申请****基础设施建设项目立项的函》及附件收悉。经研究，批复如下：
一、同意实施****基础设施建设项目（项目代码：****）。建设地址：****物流中心内。
二、项目建设内容及规模
（一****储运中心：项目占地面积13709平方米，建设高标准物流仓库建筑面积2450平方米。
（二）多联式集装箱堆场：项目占地面积为31604.98平方米，主要满足进出口集装箱的交接、装卸、搬运、堆存、保管等功能需求，并兼顾集装箱检验、修理、清洗、熏蒸、消毒等功能。
（三）大宗商品集装箱堆场：项目占地面积为26952.49平方米，主要服务于大宗商品（如铝锭、铝棒、不锈钢等）的装卸、搬运、堆存、交割等功能需求。
（四）**北站枢纽荀山片区道路及配套工程：项目**道路全长1.47千米，采用城市支路的标准，道路红线宽度20米，配套建设雨水管网、污水管网、给水管网、电气和照明系统等；土方平整约200亩。
（五）智慧停车项目：项目场地硬化约71100平方米，建设智慧物流停车道闸和供水、供电、照明、监控及控制系统等。
（六）**市物流园**污水提升工程：**DN200压力污水管道2.3千米，提升排放新规划地块的工业废水。项目设计起点为**地块的西北角工业废水收集井，经**4#****泵站提升，3#污水提升泵房二次提升至原已建2#****泵站集中往****处理站进行处理。
三、项目估算总投资26300.00万元，其中建筑工程费13149.95万元、安装工程费1001.49万元、设备购置费349.44万元、工程建设其他费用10251.15万元（包括土地费用8257.75万元、勘察费126.50万元、设计费424.49万元、监理费374.16万元、其他建设费用1068.25万元）、预备费824.71万元、建设期利息723.25万元。
四、****门市****公司组织实施。
五、项目建设年限：2026年12月至2028年12月。
六、项目资金来源：除申请专项债券资金、银行贷款、上级资金外，****门市****公司自筹解决。其中项目资本金5260万元，占总投资的 20%，由**市****公司申请专项债券资金及自筹解决。
七、项目设备选型、节水节电等应采用先进技术，降低能耗，确保建设过程和投入使用后的能耗符合国家相关能耗标准和节能规范。
八、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，采取有效措施，控制扬尘、噪声污染等，确保达到环保要求。
九、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行（见附件）。
十、请按审批的内容和建设规模组织实施。请你单位加强管理，确保安全。如对批复规定的内容进行调整，请及时以书面形式向我局报告，并按有关规定办理。
十一、审批项目的相关文件分别是：一文直办呈批表（办文编号：下级文件2026-107）；******局《关于****基础设施建设项目意见的复函》；《市财政局〈关于征求实施****基础设施建设项目意见的函〉的答复意见》；可行性研究报告及专家评审意见。
此复。

****改革局

公开方式：主动公开

抄送：市财政局、自然**局、****建设局、****环境局**分局。