广州市越秀区农林东路28号招租招商公告

招租公告

****邀请合格意向承租人就本次招租物业提交密封投标（响应）文件：

一、项目名称

**市**区农林东路28号物业公开招租项目。本招租公告发布平台为：****集团有限公司一体化数字交易系统平台“招商租赁项目”版块，登录网址：http://wz.****.com/，公告期限10个工作日。

二、项目概况

场地位置：**市**区农林东路28号物业；

物业现状：陈年老旧，空置中；

物业1出租面积：招租物业套内面积81平方米,临建面积52.52平方米；

物业2出租面积：招租物业套内面积61.38平方米。

物业1租赁费起步单价：一楼套内154.00元/平方米/月，临建52.00元/平方米/月（其中70%为租金、30%为综合管理服务费）。

物业2租赁费起步价格：10000.00元/月，首年租金12万元/年。最终出租单价以意向承租人报价为准。

招租用途：物业1为住宅、办公；物业2为住宅、办公（不可转租、分租）；

租赁期限：5年。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）；免租期4个月（其中3个月为租赁免租期，1个月为加固工程免租期）。

递增：如租赁期限超过1年，物业1的租赁单价第2年（含）按年5%递增；物业2的年租金自第2年（含）起每年递增5%。

三、合格的意向承租人

（一）意向承租人必须是在中华人民**国境内注册的法人或其他组织；或者具备完全民事能力的自然人；

（二）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。

（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之前的关系，****公司利益转移的其他关系。

（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。

（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。

（4）其他在利益上相关联的关系。

（三)本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：

（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

（2）现被列入信用中国（http://www.****.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；

（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（4）近3年内，在经营活动中有重**全事故的；

（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；

（7）意向承租人（包括****公司****集团公司或其全资、****集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；

（8）意向承租人因其****集团公司本部、各全资、****集团公司所属非法人实体单位列入不予**对象的；

（9）意向承租人在与招租人在以往的**中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；

（10）意向方被列入南航“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织，或者被列入南航“禁止交易企业名单”的法人或其他组织;

（11）对于曾经承租过或正在承租南航权属不动产的意向方，在租赁协议履行期间，发生过租赁协议约定的严重违约行为；

（12）存在其它失信情况的；

（13）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。

四、招租文件的领取

1.领取时间：公告发布之日起至2026年3月23日，09:00至12：00，14：00至17：00，双休日和法定节假日不办理业务。

2.领取地点：**市**区机场路航**街自编278栋304房。

3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人或本人携带以下资料报名领取：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、本人身份证复印件、开户行****银行卡正、反面复印件）到现场报名并拷贝招租文件电子版本。

（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章，本人身份证复印件自行签名）

五、意向保证金

1.意向承租人应于2026年3月23日下午17:00前将物业1意向保证金45615.12元（大写：肆万伍仟陆佰壹拾伍元壹角贰分）以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户:

开户名：****

开户行：****银行**南航大厦支行

银行账号：440********600000024

物业2意向保证金30000.00元（大写：叁万元整）以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户:

开户名：****集团有限公司

开户行：招商银行**机场路支行

银行账号：201********0002

意向保证金的金额为本公告第二条约定的租赁底价月金额的三倍。招租结果发布期止未收到相关异议的，意向承租方须在甲方租赁合同书审核完毕后的3个工作日内与招租方完成《租赁合同书》的签订工作，否则，招租方有权没收意向承租方缴纳的意向保证金，并不再允许该意向承租人参与招租方所有物业的招租工作。

2.意向保证金的退还：****公司/人，在招租方发布招租结果公告后并向招租方递交退还意向保证金所需全部材料之日起15个工作日内无息退还；承租公司/人，自双方签订《租赁合同书》后，意向保证金全额转为《租赁合同书》的履约保证金，如有差额的，由承租方按租赁合同书的约定补足差额。

特别披露：

1.如意向承租人被招租方确定为最终承租人，在招租方发布招****集团公司一体化数字交易系统平台“招商租赁项目”版块为准）后不得无故弃权。若中标人弃权或拖延租赁合同的签订导致招租方遭受损失的，将100%没收意向保证金作为对招租方的损失补偿并纳入不予**名单，不得再参与招租方其它物业招租工作。

2.意向承租人提交报价文件前须详细阅读本招租公告及包括租赁合同文本在内的其他全部招租文件，招租文件特别是租赁合同文本充分体现了交易双方自愿接受的商业交易条件。意向承租人作为商事主体，在交易前须充分理解此商业交易条件，并在此基础上根据商业实践自主考量判断本次交易是否存在盈利可能及无法接受的条件或风险，以理性决定是否参加本次竞租活动。如意向承租人对招租文件或租赁合同文本有疑问或不理解之处须在正式提交报价文件前提出书面的答疑解惑要求，没有提出的，视为已完全理解合同条款。如有提出的，我方将予以书面解释说明或澄清。

3.该物业2****公司****公司进行统一招租，招租完成后物业1****公司签订租赁合同，物业2****公司签订租赁合同。意向承租人需自行对物业进行加固（加固工程免租期1个月）、改造及房屋安全鉴定，加固方案及装修改造方案需报出租方审批，物业加固和改造工程竣工验收合格及房屋安全鉴定确认物业符合安全使用条件后才能使用。

4.租赁期间，如因法律法规政策调整、政府法令、出租方行政主管部门的整改要求、各方审计整改要求、土地被收储、城市更新改造的原因，导致出租方不能继续履行租赁协议或需要提前收回租赁物的，出租方有权在提前60天书面通知承租方后，单方终止或变更租赁协议、提前全部或部分收回租赁协议项下租赁物，这些非因出租方原因的解除终止情形，不视为出租方违约。如果土地被国家征收或收回，国家或其他相关方依法依规作出补偿或赔偿的，受偿主体及受偿标准统一按照相关法律法规政策的规定执行。出租方对承租方无任何补偿或赔偿义务。

六、投标（响应）文件递交标书代写

1.意向承租人应于2026年3月24日上午10时00分前，将投标（响应）报价文件提交到****招租联络室（**市**区机场路航**街自编278栋304房）。标书代写

2.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。标书代写

3.报价文件有效期为60天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员**报价文件。

七、承租人的选定方式

1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《****集团有限公司资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约；招租方将在纪检人员监督下拆封意向承租人的报价文件并由意向承租人进行签字确认。

2.公告期满后如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人采取现场进行密封报价的方式选定（价高者作为拟定承租人，如原承租人行使优先权，则原承租人为最终承租人，如原承租人不行使优先权，则该拟定承租人为最终承租人）。实施时间以招租方通知为准。

八、联系事项

招租人名称：****

地址：**市**区机场路航**街自编278栋304房

联系人：王先生

电话：020-****1704

监督部门:****纪检室

联系人：曹小姐

电话：020-****2632

九、特别声明

1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。

2.本次招租采取协议方式或现场密封报价方式确定承租人，不适用《招标投标法》。

3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”、“投标费用”、“投标报价”、“投标单位”、“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。

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2026年3月10日