湘江科学城P10-A30（住宅）及P10-A41（商业）地块项目工程监理服务竞争性磋商公告

****受****集团有限公司的委托，对湘江科学城P10-A30（住宅）及P10-A41（商业）地块项目工程监理服务进行采购，现邀请符合资格条件的供应商参与采购活动。

一、采购项目基本概况

1.1采购项目名称：湘江科学城P10-A30（住宅）及P10-A41（商业）地块项目工程监理服务

1.2采购人：****

1.3采购代理机构 ：****

1.4项目预算：960927.66元。

1.5项目概况：项目总用地面积约32295.48㎡（合48.44亩），综合容积率1.79，综合商住比1.8:8.2，总计容面积约57700.64㎡，总建筑面积约78507.57㎡，最大单体建筑面积约9900平方米，建筑最大单跨跨度约21米，建筑最高高度80米，建筑最高层数26层。其中A30地块用地面积约23682.58㎡（合35.52亩），住宅用地，容积率2.0，限高80米，计容面积47356.16㎡，总建筑面积约61621.57㎡；A41地块用地面积8612.9㎡（合12.92亩），商业用地，容积率1.2，限高50米，计容面积10335.48㎡，总建筑面积约16886㎡（具体指标以项目工程规划许可证为准），装配率40%（新型建筑工业化评价得分50）。

1.6采购范围:（1）项目总包工程/售楼部工程、展示区工程、项目土建及水电安装工程、精装修工程、市政园林、挡墙、支护等配套工程施工的监理工作；（2）人防监理（人防工程的施工进行监理工作）、供水监理、供电监理等红线内全部建设工程。

1.7工期：766日历日（具体以采购人要求为准）。

1.8公告发布媒体：

《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home；

《中国招标投标公共服务平台》http://www.****.com/；

《****集团有限公司官网》http://www.****.cn/。

二、供应商资格条件

2.1基本资格条件：

（1）法人提交独立法人企业的营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），****机关出具的依法免缴税收的证明原件。标书代写

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），****机关出具的依法免缴保险费的证明原件。标书代写

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位投标截止前半年内连续三个月有效的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；标书代写

（4）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

①信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。

②信用信息查询的截止时点：至提交首次响应文件的截止时间；标书代写

③信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页截图作为查询记录和证据。

（5）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

2.2特定资格条件：

（1）供应商具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期。**省外入湘企业在“**省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记（附登记证明截图）。

（2）拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在**省**市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在**市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

（3）供应商近三年（提交首次响应文件的截止时间前36个月内）至少承担过1个单项合同金额不少于48万元的房屋建筑工程监理项目类似业绩【提供中标通知****交易中心招标的项目提供）、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料复印件，有效时间以监理业务手册中建设单位签字之日为准】。标书代写

2.3本项目不接受联合体投标。

2.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目的投标。

三、获取磋商文件的方式、时间、地点

3.1竞争性磋商文件获取时间、地点：请于2026年3月10日至2026年3月17日（**时间）通过财通交易电子招标投标交易平台免费获取磋商文件等相关资料。成功获取磋商文件的，供应商将收到已获取磋商文件的回执编码。未成功获取磋商文件的供应商，不得参与本次采购活动。

3.2采购人或代理机构如进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，采购人或者代理机构将在财通交易电子招标投标交易平台上发布更正公告或澄清公告，供应商应及时关注本项目更正公告或澄清公告信息，按更正或澄清后公告要求进行响应。若供应商未按前述要求进行响应的，自行承担不利后果。

四、响应文件提交的截止时间及地点标书代写

4.1首次响应文件提交截止时间、地点：2026年3月23日10时00分（**时间），供应商应在首次响应文件提交截止时间（开标时间）前通过财通交易电子招标投标交易平台递交电子响应文件，逾期递交或不符合规定的响应文件恕不接受。电子标服务

4.2开标时间、地点：2026年3月23日10时00分（**时间），财通交易电子招标投标交易平台（地址：**省**市**区腾飞路望达智造小镇T5栋4楼），供应商可线上参与开标过程。

五、投标保证金

5.1 供应商须交纳投标保证金人民币壹万玖仟元（￥19000.00元）。

5.2 投标保证金金额：￥19000.00元。

5.3 投标保证金交纳截止时间为首次响应文件提交截止时间（开标时间）前（含）。

5.4 投标保证金交纳方式：

（1）采用现金形式的，以供应商自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户，要求在首次响应文件提交截止时间（开标时间）前（含）到达****银行到账时间为准），需附供应商基本账户开户许可证复印件****银行打印的账户信息，包含户名、账号、基本存款账户编号等信息****银行进账单复印件。

户 名：****保证金专户

开户银行：**银行**路支行

账 号：****509732

缴纳投标保证金请注明项目编号【****】

（2）采用电子保函、****银行业金融机构、****公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函、保险公司开具的见索即付的保证保险）形式的：

①供应商提交的保函须对应到所投项目（标段），保函填写的受益人和申请人全称应与采购人和供应商名称一致。保函一律采用全额保函，保函开具成功时间应为本项目首次响应文件提交截止时间（开标时间）之前，保函有效期起始时间应为本项目首次响应文件提交截止时间（开标时间）之前(含)，保函有效期应当不小于响应文件有效期。

②供应商应将开具的对应所投项目（标段）的保函原件的扫描件或复印件放入响应文件格式指定位置。

③供应商和担保人对投标保函的真实性和合法性负责。

④保****小组在评审时予以确认。

5.5供应商未按上述规定提交投标保证金的，按无效响应处理（★）。

六、其他补充事宜

本项目采购通过财通交易电子招标投标交易平台实行电子化招投标，供应商须按以下要求进行系统操作。

6.1供应商应在财通交易电子招标投标交易平台完成注册并完善信息，方可登录使用项目电子化交易系统，相关操作指南请在该平台自行查看。

6.2参与电子招投标须使用数字证书及签章。供应商可访问财通网站【CA办理】模块线上申办。

6.3项目电子化交易系统技术支持：

交易系统操作及技术支持服务电话：400-****-5191

CA及签章服务：400-****-3838 /183****9375

七、联系方式

采购人名称：****

地 址：**省**市******广场南塔

联 系 人：杨女士

电 话：0731-****8768

采购代理机构：****

地 址：**省**市**区湘府东路二段199号招标大厦1305室

联 系 人：高运保、张晓翔、罗 亮

电 话：0731-****5826、****6716