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【点拍网-招商公告】某金融机构威海国盛项目资产推介
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【点拍网-招商公告】某金融机构**国盛项目资产推介
某金融机构**国盛项目资产推介
资产情况
产权人:某金融机构******公司，抵押物为金海滩1号部分在建工程及土地。金海滩1号位于**省****花园，项目东侧为哈工大**校区，****花园，南侧为金海滩生活区，北侧为环海路。为该项目土地面积2.07万平方米，物业类型为商业，建筑规划3栋，其中A座27层，B座42层，C座30层，酒店裙楼3层，地下2层，项目四证齐全并且A座、B座、C座均已办理销售许可证。项目规划总建筑面积19.47万平米，性****酒店，其中住宅式公寓约13万平，酒店约3万平，地下车库约3万平，A座27层全部为住宅式公寓，B座42层(1-13层位酒店，14-42层为住宅式公寓)，C座30层全部为住宅式公寓，地上公寓总计1，400****酒店部分)。在建工程进度:该项目为停工状态，其中A座和C座已封顶未竣工验收，B座建至25层(共42层)。销售进度:项目总可售面积约13万平，已售公寓约300套，面积约2万平，后续全部建成后剩余可售约11万平。
抵押给我行622套房产(含地下部分)及相应土地，抵押面积8.12万平方米，主要分布在A座、C座且均已办理销售许可证。
周边环境
自然环境
项目紧邻金海滩海水浴场，拥有1500米的黄金海岸线，50米一线面海，海景**优越。此外，周边还有林海公园等，环境优美，空气**，负氧离子含量高。
交通配套
周边交通便利，有多个公交站，如金海滩站、山大宿舍站、毕家疃站等，其中金海滩站距离小区仅200多米，可满足居民日常出行需求。
教育**
周边教育**丰富，3****幼儿园、****中学，****幼儿园、****小学分部、威****学校等。
商业配套
1公里内有帝王宫市场、利群商场、****超市等，满足居民的日常生活购物需求。此外，周边3公****中心和超市，商业氛围浓厚。
医疗配套
周边3公里内有2个医院，能满足居民日常看病就诊需求。
休闲配套
周边休闲配套完善，3公里内有多个公园，如丁香园、****广场等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
周边房价参考
新房
正弘云庭壹号，销售单价12000元/平米。
海景壹号，销售单价13000元/平米。
城建新苑壹号，销售单价13000元/平米。
二手房
****花园，成交单价7000元/平米一8000元/平米。
****花园，成交单价6000元/平米一7000元/平米。
金海滩依海家园，成交单价8000元/平米一9000元/平米。
投资价值
盘活成本较低。项目主****酒店，且该资产大部分主体封顶，后续盘活成本较低。
地理位置极佳。位于****花园，该区域为**市重点规划区域和热门旅游热点，该项目拟建为当地地标性建筑。
市场需求稳定。**旅游及季节性移居客群持续增长，****酒店需求提升。
学区概念。周边教育**丰富，幼儿园、小学、中学、大学配套齐全。
影像资料
联系人：霍经理 133****5219
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2026年3月10日
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附件（2）
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