陕西国铁工业开发有限公司西安市新城区含元路98号甲一号房屋

（招商项目编号：****）

******市新**含元路98号甲一号房屋的招商人为****，现对本项目进行公开招商。

一、招商范围和招商内容

1.1项目概况：项目位于**省**市新**含元路98号甲一号，房屋为砖混结构建筑，总建筑面积2727.5平方米。

招商资产明细表

1.2包件设置：项目共设有1个包件。

1.3业态限定：办公、仓储、商业等。

1.4装修期：本次招商项目无装修期。

1.5支付方式：每年一次性缴纳全年租金（合同期限不足一年时一次性交付全部租金），****银行转账，合同签订后7个工作日内，乙方支付第一年租金，甲方向乙方提供租赁费发票。

1.6评审办法：公开竞价（三轮竞价）

二、招商底价

本项目招商底价在招商文件中公布，竞价步长为0.1元/平方米/月。

三、竞商人不得存在的情形：

1．与本招商项目（包件）的其他竞商人为同一个单位负责人；

2．与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；

3．为本招商项目（包件）的招商代理机构；

4．与本招商项目（包件）的招商代理机构为同一个法定代表人；

5．与本招商项目（包件）的招商代理机构存在控股或参股关系；

6．被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；

7．进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

8．在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

9．在“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国执行信息公开网”（http：//zxgk.****.cn/）中列入失信被执行人名单或税收违法黑名单；

10．在近1年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的不得参与本项目竞商。 11．****集团、****公司、招商人列入招商资信“黑名单”且处于有效期内；

12．截至2026年2月14日8时，竞商人不存在拖欠招商人2025年12月31日前合同应付款项的情况；以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；

13．与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同一人、与竞商人存在控股关系、****公司的单位，均不得参加本项目的竞商；

14．竞商人其他资格条件：

14.1竞商人必须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

14.2不得为信用中国（www.****.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

14.3竞商人****集团有限公司、******公司**经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。

14.4****集团公布“黑名单”限制企业、****公司及所属单位间未有结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

14.5成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

14.6承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、****集团有限公司、****集团有限公司各项相关规定。

14.7第三方审计的2023、2024年财务报告（2023****公司应提供自成立起至2025年12月的财务报告，2024****公司应提供自成立起至2025年12月的财务报告及2024年度财务报告）。

14.8 2025年1月至2025年12月未涉及重大仲裁、诉讼案件及行贿犯罪、信用查询证明。

14.9竞商有效期120天。

14.10招商失败后条件不变进行二次挂网招商。

14.11具有良好的财务状况。

14.12具有履行合同所必需的能力。

14.13本项目不接受联合体竞商。

15．其他说明:

15.1出租场地的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租场地的安全、日常管理等事项。

15.2中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

15.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

15.4在合同期内，未经招商人同意不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

15.5中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

15.6本项目具备消防检测报告。

四、招商文件的获取

1．竞商人应于2026年3月11日8:30至2026年3月19日17:30（**时间，下同）登录国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn，下同）提交报名申请。本招商项目对报名申请资料的要求：网上报名上传的资料（加盖公章的扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见公告附件）及招商文件购买凭证。

潜在竞商人在国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用－供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取招商文件。

2．竞商人应及时登录国铁招商平台查阅报名初审结果，支付招商文件编制费用，报名审核通过后由招商人（招商代理机构）完成将招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。招商文件售价200元/套，售后不退。（开票流程详见附件一）

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话：029-****4248。

重要提示：本次招商采用国铁平台报名的方式进行。意向参与本项目的竞商人，需成功进行国铁平台报名，否则无竞商资格。

国铁平台报名方式：打开国铁招商平台（三期试用）（https://zs.****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.招商文件购买及联系方式

代理机构：****

开户银行：****银行****铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨女士

联系方式：029-****4248

邮箱：****@163.com

（注：1.****公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）标书代写

五、竞商文件的递交

1．竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“******市新**含元路98号甲一号房屋项目包件×”等字样。竞商文件（1份正本、1份副本，1份U盘）密封在一个大封袋内；若单独密封U盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，U盘上必须注明竞商人名称。U盘作为竞商文件的组成部分不予退还,并须在2026年3月27日9:30（**时间）之前送达招商代理机构。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。标书代写

递交地点为****（**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-****4248标书代写

2．竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

3.竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人（招商代理机构）递交。

六、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）上发布，以国铁招商平台发布信息为准。

项目公告发布后，潜在竞商人可在2026年3月11日8:30至2026年3月19日17:30期间内登录国铁招商平台（三期试用）报名，但在任何情况下不对潜在竞商人因电脑系统造成竞商文件被拦截等情况负责。

七、现场查勘

本项目招商人将不组织现场踏勘。履约**规模以招商方案提供的现有数据为准，如有异议，应在竞商报名截止日前与招商人进行沟通；在竞商报名截止日前由客户自行到实地现场踏勘，并承担踏勘过程所发生的费用。

八、竞商保证金

竞商人应在2026年3月27日9:30前以竞商人的名义将保证金从其账户汇至招商代理机构指定的账户及账号，****银行进账单复印件给招商代理机构。如竞商保证金未按时到账，则视为未按期缴纳，****银行提供的实际到账时间为准。

竞商保证金电汇账户（招商人指定的账户及账号）

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××竞商保证金，项目编号××，×××包件”）

欲报名的潜在竞商人可从下述联系方式进一步咨询：

招商人：****

详细地址：**省**市**区**东路33号

邮政编码：710000

联系人：石工

联系电话：029-****0139

电子邮箱：****@qq.com

招商代理单位：****

详细地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼

邮政编码：710054

联系人：杨女士

联系电话：029-****4248

电子邮箱：****@163.com

九、监督电话

联系人：石工

联系电话：029-****0139