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石排镇现代产业园保障性住房项目工程监理评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞 -东莞市

发布时间： 2026年03月10日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

产业园保障工程监理

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

石排镇现代产业园保障性住房项目工程监理
石排镇现代产业园保障性住房项目工程监理
2026-03-10 17:30:42

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：石排镇现代产业园保障性住房项目工程监理

2、招标编号：****

3、建设地点：******中心北侧（**松****开发区）

4、建设单位：****

5、招标代理机构：****

6、建设规模：本项目规划总用地面积约 8308.91平方米，总建筑面积约38923.62平方米，地上计容总建筑面积约25757.62平方米，其中住宅建筑面积约24906.81平方米，商业建筑面积288.12平方米，其它建筑面积约562.69平方米；地下不计容建筑面积约13166.00平方米。建筑栋数3栋，1号配套、住宅楼地上25层，2号配套、住宅楼地上24层，3号配套、住宅楼地上16层，4号地下室2层。最大单体建筑面积约10462.96平方米，建筑最大高度约78.90米。机动车停车位258个，其中地面车位22个，地下停车位236个。（最终建设规模以相关批复文件为准）。

7、监理服务期限：石排镇现代产业园保障性住房项目工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为 53 个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为 29 个月，缺陷责任期暂定 24 个月），具体工作期限以本工程施工合同中各标段的工期和质量责任期为准。上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。

8、本次招标项目的投资金额：18500万元，**费约为15078万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

9、招标方式：公开招标。

10、招标范围：石排镇现代产业园保障性住房项目工程监理，招标范围包括但不限于：地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）、主体结构、二次结构、屋面工程、装修工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、幕墙工程、门窗工程、智能化工程、电梯工程、人防工程、室外配套工程、市政管线及接驳工程、临时、临建工程、外电工程、园林景观工程、燃气工程、泛光工程、标识标线工程、装配式建筑、海绵城市、绿色建筑等所有实施范围内所涉及的各分部分项工程（含设计变更）、各类监测检测等在施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、项目交付阶段、结算阶段及缺陷责任期、保修期所涉及的所有工作的监理。主要工作内容：对本项目范围施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、信息、文明施工等的监理，施工技术管理、现场协调管理、合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果（含变更）进行全面审查复核并提出相应意见、配合委托人完成竣工验收、****政府相关审批工作手续等。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目由招标人根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》****委员会（共9人组成），其中3人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其中6位专家于2026年03月05日从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》、《评标会议情况记录表》。其中，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六从**省综合评标专家库中随机抽取产生，专家七、专家八、专家九为招标人专家代表。

3、评标委员会负责人

经民主推荐，评标委员会所有成员一致****委员会负责人。

三、开标、评标情况记录

（一）开标记录：

1、2026年03月05日09时30分****交易中心开标室（11）召开投标会。

2、参加投标单位共10家，经交易系统辅助审查及人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共7家，不符合要求的共3家,其中******公司的总监理工程师杨玉印“中华人民**国监理工程师注册证书”上的使用有效期为：2025年05月28日-2025年11月24日，根据招标文件第二章投标人须知第5.3款否决投标的规定（3）项规定否决其投标；****公司系统显示◆企业资质不满足招标项目要求！◆此投标单位未递交投标文件，根据招标文件第二章投标人须知第5.3款否决投标的规定（1）、（25）项规定，否决其投标。经行贿人主体库查询，**粤建****公司列入我市行贿人主体库，根据招标文件第二章投标人须知第5.3款否决投标的规定第（1）、（26）项规定否决其投标。详见：招标工程投标及资审结果表。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有9家投标单位解密成功，1家投标单位未解密****公司）。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过交易系统辅助审查及人工核查且解密成功的投标单位共7名。

5、投标人提出异议情况：无。

6、根据招标文件要求，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于15家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

7、投标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点

1、评标时间：2026年03月06日09时30分至2026年03月06日15时30分。

2、评标地点：****交易中心评标室（14）。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

****（招标人）。

****（招标代理机构）。

**松****开发区****建设局（监督部门）。

****公证处（其他单位）。

上述人员签到情况详见评标报告附件。

五、符合要求的评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	****集团有限公司
2	华工**公司
3	省鑫洪**公司
4	****公司
5	****公司
6	经济**公司
7	市**公司

六、否决投标的情况说明

无否决投标的情形。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

1、评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第七章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。

2、评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第六章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

3、评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

4、评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准(50分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	0-3分	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	0-3分	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	0-5分	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	0-5分	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	0-7分	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	0-7分	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	0-8分	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	0-9分	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	0-3分	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	0或-5分	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

5、评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 40分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	15分	1、2020年01月01日起至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得国**行业协会颁发奖项的，每项得5分； ②获得省级建设行行业协会颁发奖项的，每项得3分； ③获得市级建设行**行业协会颁发奖项的，每项得1分。注：有效获奖时间以获奖证书的时间为准，同一项目不可重复计分。
2	类似项目业绩	15分	投标人自2020年01月01日起承接过监理合同金额≥150万元的类似项目业绩的，每项得3分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告（或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料）两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
3	总监理工程师资历和业绩	5分	具有对应注册执业资格和工程类中级（或以上）职称的，得 5 分；注:需提供有效证明材料，否则不得分。
4	其他主要人员资历和业绩	5分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： ****建设部核发的注册监理工程师证或工程类高级（或以上）职称的，每位得2.5分，本项最高得5分；注:需提供有效证明材料，否则不得分。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。

6、评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准(10分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=10

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|×100/T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

◆投标报价平均值；

□最低投标报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。

投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

八、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分初步评审	技术标部分详细评审	商务标部分初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次
1	投标单位1	省鑫洪**公司	通过	37.62	通过	40	通过	10	87.62	3
2	投标单位2	****集团有限公司	通过	44.2	通过	40	通过	10	94.2	2
3	投标单位3	华工**公司	通过	37.25	通过	35	通过	10	82.25	6
4	投标单位4	****公司	通过	45.72	通过	40	通过	10	95.72	1
5	投标单位5	****公司	通过	36.65	通过	29	通过	10	75.65	7
6	投标单位6	市**公司	通过	42.17	通过	35	通过	10	87.17	4
7	投标单位7	经济**公司	通过	37.4	通过	40	通过	9.4	86.8	5

九、经评审的投标人排序

序号	投标人名称
1	****公司
2	****集团有限公司
3	省鑫洪**公司
4	市**公司
5	经济**公司
6	华工**公司
7	****公司

十、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

1、****委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（排名不分先后顺序）：****公司、****集团有限公司、**省鑫洪****公司。

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十一、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十二、附件

附件详见各附表。