2026年物业外包询价函

为保障我园校园安全、后勤运维与保教生活秩序稳定，提升后勤服务专业化、规范化水平，我园现对校园物业维修维护一体化服务实施外包采购，现面向符合资质的物业服务企业进行公开询价，****公司按本函要求提交报价文件。

询价时间：2026年3月9日—2026年3月11日18:00

一、项目概况

1.项目名称：****幼儿园2026年物业外包

2.服务地点：****幼儿园

3.服务周期：2026年4月1日—2027年3月31日

4.服务模式：整体外包、上门服务、包干制（人工、管理、工具、耗材、税费等按约定承担）

二、核心服务内容

（一）综合楼、教室、办公室、活动室、食堂、卫生间等。

1.水电暖设施日常巡检、故障维修、定期养护，及时处理漏水、断电、供暖异常等问题。

2.下水管道日常巡查、疏通，卫生间、厨房、洗手池等管道维护。

3.墙裙、墙面、天花板维修：划痕、涂鸦、破损、起皮、空鼓、开裂、受潮修复。

4.门窗、玩教具日常维护与维修。

5.卫生间设施维修：马桶、蹲便器、水龙头、感应器、洗手盆等零星维修。

6.化粪池定期清理、抽运、消毒，确保无满溢、无异味。

7.房屋顶、阳台漏水、****维修处理；墙砖、排水沟、围墙维修与维护。

（二）其他服务

甲方交办的与校园物业维修维护相关的临时性、辅助性工作。

三、费用承担与报价要求

1.报价包含：人工成本、管理费、工具使用费、保险费、税费、上门服务费等全部费用。

2.日常零星维修耗材：乙方报价内需注明单次维修耗材费用200元以下（含200元）由乙方承担，200元以上由甲方承担。

3.请按年度总报价填报，附详细报价明细表（加盖公章）。

四、供应商资格要求

1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照，政采云采购平台资质，经营范围含物业管理/后勤服务/维修服务。

2.具备幼儿园或校园类物业服务经验，无重大违法失信记录。

3.派驻维修人员须持对应有效证件（电工证、水暖工证等），身体健康、无犯罪记录。

4.具有完善的服务制度、应急响应机制与服务保障能力。

五、报价文件要求

1.营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书。

2.相关业绩证明（合同复印件）。

3.服务方案、响应时间、岗位职责、服务标准。

4.详细报价单（加盖单位公章）。

六、报价方式及截止时间标书代写

报价单需加盖单位公章，于2026年3月11日18:00前送达我园，或发送扫描件至我园邮箱（****@qq.com）。

邮件主题请注明：【公司名称】—****幼儿园物业询价响应

七、评审标准

本次询价采用最低价成交原则，在满足采购需求、服务质量标准相等的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交供应商；若报价相同，则综合考虑供应商信誉、业绩、服务能力等因素确定成交方。

联系人：索南吉 旦木正措毛

联系电话：****768