北京市平谷区王辛庄镇东古村东大湾子144平方米房屋及5050.8平方米院落出租

出租20年（以合同签订为准）；租金每年不低于8万元，租金每5年按当前租金标准的10%递增；租金一年一支付。

1、仅限招租养殖类企业，经营业态需契合**区宠物经济发展方向，不得饲养易传播传染病、污染大、异味浓及产生垃圾较多的动物。
2、承租方需具备养殖相关经营资质及行业**，同类**型企业优先。
3、承租人在开展经营性活动前必须要自行申报取得合法的经营许可，方可开展经营活动。
4、承租方须为合法存续的企业法人，近3年内无严重违法违规记录，在信用中国、国家企业信用信息公示系统等官方平台未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单。
5、严禁《**市产业禁限目录》内相关企业报名参与。
6、以上条件1、2、5条需要出让方书面确认，以出让方书面确认证明为准。

1.意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及**市相关政策并签订标的意向受让确认知情书。
2.受让方受让资格确定后无故不签订合同则交易保证金归出让方所有。
3.上述租金为不含税费金额，如需出让方提供正式票据，相关税费均由受让方承担，并由受让方在纳税申报期内代缴。
4.出让方有权对所出租的地块进行监督管理，若发现未经有关部门审批，违反土地性质生产经营的出让方有权要求承租方停止生产及经营并加以改正造成的一切损失由承租方自负。
5.建筑改造要求：严禁**建筑物，场内老旧房屋仅可进行装修、加固及改造施工，严禁拆除原有房屋进行**；施工前须向相关部门报备施工方案，经审核同意后方可施工，未经许可不得擅自开工；房屋加固改造完成后，****住建委网站备案的专业鉴定机构出具房屋安全鉴定合格报告，改造期间及后续使用产生的一切安全责任均由承租方全权承担。
6.征占及违建相关约定：租赁期内，若遇土地征收、占用等情形，土地及地上物相关补偿事宜以正式《租赁合同》约定为准；若因承租方对现有房屋擅自改扩建、翻建，导致地上物被划定为违建并产生拆除等损失，全部责任由承租方自行承担。
7.社会责任要求：承租方需承诺吸纳本地劳动力就业，积极履行属地社会责任。
8.该出租场院为建设用地。四至为：**熊耳营村地界、南至熊耳营村地界、西至东古村孙如生承包地地界、北至东古村吴作江承包地地界。