宿州市新汴河景区果树种植经营权公开竞租公告

**市新汴河景区果树种植经营权公开竞租公告

为充分盘活景区林业**，推动生态保护与文旅融合深度发展，****现就新汴**堤路**路至二徐路指定空白地块果树种植经营权面向社会公开竞租，诚邀具备相关资质的企业、个体工商户或自然人参与竞租，具体事项公告如下：

一、竞租标的基本情况约150亩，以实际测量为准。

二、租赁核心条件1.租赁期限：12年，自标的实际交付之日起计算。 2.经营用途限制：仅限开展果树种植、培育、日常养护，及结合景区文旅定位开发的生态观光、亲子采摘、果品文创等轻文旅配套业态；严禁擅自改变林地使用性质，不得种植有害生态环境的品种，不得从事重污染、违法违规经营活动。3 采用“保底租金+营业额分成”模式，甲方收取营业额分成为营收总额的5%，保底金额设定：200元/亩/年 若合同期内营业额分成额度不足保底金额，则按照保底金额结算，若合同期内营业额分成额度高于保底金额，则按照营收总额比例5%分成，承租方须在租赁期结束后5个工作日内补足差额，或甲方直接从保证金中抵扣。6.统一收银要求：所有营业收入须进入甲方方指定账户，甲乙双方有权查看收银系统后台及资金动态。7.押金退还规则：租赁期满后，甲方无息退还履约保证金。如租期内承租方出现拖欠租金、电费、养护费等费用，或造成设施、林木损坏（包括外观），所涉及费用均从保证金中扣除。

三、竞租规则1. 竞价标的：本地块12年租赁期总租金（以“元”为单位报价）。2.起始价：200元/亩/年 3.竞价方式：现场举手公开报价，遵循“价高者得”原则。 4.加价幅度：每次报价增额不低于50元，或50元的整倍数，上不设限。 5.竞价轮次：不设上限，直至主持人三次询问后无更高应价则落槌成交。6.单一来源处理：若仅有1名竞租人参与竞价，以竞租人实际报价确定承租权及相关**细节；若招租期间无人报名，该标的将启动长期招租。7.递补规则：竞得人未在规定期限内缴纳履约保证金或签订合同的，取消其竞得资格，由排名第二的竞租人依次递补；递补人须在规定时限内完成手续，否则继续顺延；若无人递补或全部放弃，则终止本次竞租，择日重新组织。 8.违规处理：竞价过程中若出现恶性竞价、串通竞租等违规现象，一经发现立即取消竞租资格，且竞价保证金不予退还。

四、竞租报名须知1.报名条件： （1）具有完全民事行为能力和良好商誉的企业、个体工商户或自然人；企业需具备有效营业执照，个体工商户及自然人需提供有效身份证件；无重大违法失信记录。 （2）具备果树种植、养护相关经验或文旅项目运营能力，拥有稳定的专业团队和成熟的运营管理能力。 （3）不接受与新汴河景区**有不良记录的法人、个体工商户或其他组织报名。 2.报名材料： （1）企业：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书、经营方案（含种植规划、文旅业态布局、安全保障措施等）、《竞租承诺书》（现场领取并签署）；委托他人报名的，另需提交《授权委托书》及受托人身份证复印件（所有材料加盖公章）。 （2）个体工商户/自然人：有效身份证件复印件、经营方案（含种植规划、运营计划等）、《竞租承诺书》；委托他人报名的，另需提交《授权委托书》及受托人身份证复印件（自然人签字确认，个体工商户加盖公章）。 3.竞租保证金：人民币3000元，意向竞租人需在报名截止前足额缴纳至甲方指定账户（户名：****，开户行：农行**政务区支行，账号：121********009034），转账备注“果树种植地块竞租保证金”。未竞得者，保证金在竞拍结束后7个工作日内无息原路退还；竞得者，保证金自动转为履约保证金的一部分。 4.报名时间：自公告发布之日起至2026年3月13日17:00止（工作日8:30-12:00，14:30-18:00）。 5.报名地点：**市**区新汴**岸人民路以西500米****107办公室。6.现场踏勘：公告期内，竞租人可自行前往标的现场踏勘，了解标的现状，甲方提供现场指引，踏勘费用及安全责任由竞租人自行承担。 7.资料保密：所有提交的报名资料仅用于本项目资格审查，甲方承诺严格保密；未被选定的单位，报名资料恕不退还。

五、竞拍时间及地点1.竞拍时间：2026年3月13日17:30。 2.竞拍地点：****指定会议室。 3.成交确认：竞得人当场签署《竞租成交确认书》，未按要求签署的，视为放弃竞得资格，已缴纳的保证金不予退还。4.合同签署与款项缴纳：竞得人须在成交后5****办公室签署正式《果树种植经营权协议书》，并于合同签订后3日内缴纳履约保证金2万元及首个周期租金；逾期2日未签署合同或未缴纳相关款项的，视为自动放弃租赁权，扣除竞价保证金。

六、经营要求1. 承租方须严格遵守国家水利、土地、生态环保、食品安全、森林防火等法律法规及景区招商管理制度，服从景区统一规划、部署和管理，不得妨碍景区正常运作，以生态保护和服务游客为核心，实现共赢。 2. 承租方须在景区指定范围内按审核通过的种植方案、经营业态开展活动，按期启动种植；种植方案需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可实施；如需调整种植品种或经营业态，需提前30日提交书面申请，经甲方书面同意后方可变更。 3. 承租方负责地块内果树的全部养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治、防冻防涝、森林防火等，确保果树正常生长；因养护不当造成果树死亡、损毁的，须在30日内完成补植，补植品种、规格需符合甲方要求，否则甲方有权扣除履约保证金。 4. 承租方须依法办理各项营业手续，落实门前“三包”责任（包卫生、包秩序、包设施），禁止私搭乱建、室外无序经营，保持经营区域整洁有序。 5. 如需在地块内建设配套设施（如管护房、采摘步道、售卖亭等），需提前向甲方提交书面申请及施工方案，经甲方书面同意后方可实施，相关建设费用由承租方承担；设施建设不得改变地块主体结构及林地性质，外部装饰需符合景区整体风格。

七、履约要求1. 承租方需在合同签订后60日内完成首批果树种植，逾期未启动的，甲方有权按合同约定追究违约责任。 2. 租赁期间，水、电、垃圾清运费、林木养护费、设施维修费等运营费用由承租方自行承担，按实际使用量据实结算；水表、电表由承租方自行购置安装。 3. 承租方需制定森林防火应急预案，配备必要的防火器材，安排专人负责森林防火工作，承担经营期间的全部安全责任；若因承租方原因引发安全事故或生态破坏，由承租方承担全部法律责任及经济赔偿责任。

八、联系方式1. 联系单位：****107办公室 2. 联系地址：**市**区新汴**岸人民路以西500米 3. 联系电话：0557-****026;156****9957 4. 联 系 人：金工

九、其他事项1. 本次招租的《果树种植经营权协议书》《竞租承诺书》《授权委托书》《竞租成交确认书》等文件为招租文件组成部分，竞租人报名即视为认可所有条款。 2. 甲方对本公告拥有最终解释权，未尽事宜由双方协商确定；若有调整，将以甲方官方通知为准。

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2026年3月9日

注：扫码获取附件

附件1：竞租承诺书

附件2：授权委托书

附件3：保证金交纳凭证

附件4：竞租成交确认书