天津海运职业学院生活区物业管理项目

****生活区物业管理，1项。****学院生活区宿舍门卫管理、日常维修、楼宇内公共区域保洁服务及生活垃圾清运等工作。一、质量要求1.保洁及生活垃圾清运服务：保持各楼宇内楼道及楼梯间、电梯间等公共区域整体干净整洁，窗户玻璃无明显污垢，窗台无杂物堆积；地面无明显污迹，无杂物堆积，生活垃圾清运及时；卫生间内地面、便池、洗手台无明显污渍、无严重异味、纸篓及时倾倒、垃圾清运及时等。2.维修服务：对生活区门窗、水盆、水嘴、阀门、灯具、开关等及时维修，保证生活秩序不受影响。3.1#-5#学生公寓管理：坚守值班岗位，不脱岗；协助住宿安排、床位调整；及时按规定流程通报、处置各类突发事件等，确保学生正常住宿秩序。4.6#公寓管理：坚守值班岗位，不脱岗；负责住宿登记、安排房间、床上用品更换等，确保人员有序入住。二、服务要求 ****位于**市**区津沽路西侧，****园区雅深路8号。学院生活区共9栋楼宇，包括学生公寓（1#-5#公寓）、6#公寓（含教工食堂）、学生食堂、后勤保障用房（东）、后勤保障用房（西），建筑面积78616.44平方米。本服务项目负责各楼内部公共区域保洁、日常维修、宿舍管理以及6号公寓公共区域保洁（含部分客房内保洁）、维修、住宿管理等工作。本项目预计需要服务人员为61人。其中，项目经理、维修人员不接受退休人员。同时，确保每日有不少于1名维修人员24小时值班值守，宿管值班需24小时在岗（四班三运转）。三、安全要求 ****学院各项规章制度，****学院师生发生冲突。维修岗位需持有相应的特种作业操作证上岗，服务过程中严格遵守操作规范，无违章操作，无安全事故。四、时限要求 自签订合同之日起，服务期为一年。

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