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上海杨浦滨江投资开发(集团)有限公司部分资产（上海市浦东新区华夏一路55弄1号1701、1701A室）
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
项目编号：****
转让底价： 480.004000万元
标的所在地区： ** **区
资产类别： 不动产
信息披露起始日期： 2026-03-11
信息披露期满日期： 2026-03-25
受托机构
受托机构名称:******公司
受托机构联系人:黄露益 联系电话:021****6888
受托机构联系人:黄露益 联系电话:021****6888
交易机构
业务负责人:张欹卿 联系电话:138****3100、021-****7272-518
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | **市**区华夏一路55弄1号1701、1701A室 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 沪（2025）浦字不动产权第099386号 |
| 实际用途 | 住宅 | 房屋建筑面积(平方米) | 171.43 |
| 房屋总层数 | 18 | 所在层数 | 17 |
标的基本信息
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 根据评估报告特别事项说明:详见公示附件。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长。 2、本项目转让价格为含增值税价格（增值税税率5%） 3、本项目为整体转让，1701室与1701A室共用同一个房产证，请自行了解当地房管部门相关过户政策。 4、本标的1701室与相邻1701A室打通合并使用。本标的按现状交付，如需恢复，由受让方负责。标的房产以实物现状为准, 目前处于空置状态。 5、意向受让方必须到实地查看房屋现状并签署现场踏勘确认函，项目踏勘联系人：敖女士 137****4154。 6、****交易所备查文件。 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | **** | ||
| 注册地（住所） | **市**区杨树浦路1366号3层301室 | ||
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | ****国资委监管 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | **** | ||
| 批准单位名称 | / | ||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，同时在****交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定****交易所有限公司（以下简称：****银行账户，意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后，3个工作日内全额无息返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价－多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除**联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人，①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4、现场踏勘由转让方统一组织，所有意向受让方均须前往标的现场进行踏勘（踏勘联系人：敖经理，137****4154）。踏勘时需提交的材料详见《现场踏勘确认函》。踏勘结束后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章；****公司，需加盖公章；若为自然人，则由本人签字）。《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，需与其他申请资料一并提交。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。 5、本项目采用一次性支付的付款方式。 受让方在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到**联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。****交易所在交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产权证书颁发日期为准）并且在**联交所收到全部交易价款并经转让方申请后的3个工作日内将全部价款支付至转让方指定账户。 6、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方一经递交受让申请并全额交纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 7、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中如需补缴维修基金由受让方承担。 8、转让标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担；办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。 9、受让方在递交受让申请的同时须提供如下书面承诺： （1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约； （2）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失； （3）受让方已对本标的进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。转让标的以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收转让标的； （4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。 （5）转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，权属变更登记过程中所涉及的手续费由受让方承担。 （6）在受让本项目后至办理房产过户登记前受让方不能变更受让主体。 10、受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，因转让方原因导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 11、受让方在竞买成功后，****政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 12、受让方须按成交金额的0.8%向**联交所支付交易手续费。交易手续费交纳账户名称：****交易所有限公司；账号：970********900000258；开户行：****银行**支行。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方具有良好的商业信用。 3.意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 72.000600万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 10个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公示期内 |
| 展示地点 | 挂牌公示期内 |
| 联系人 | 敖婷 |
| 联系电话 | 137****4154 |
附件
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 4.2现场踏勘确认函-**.pdf | ||||
| 2 | **特别事项评估报告.pdf | ||||
附件（2）
4.2现场踏勘确认函-上海.pdf下载预览
滨江特别事项评估报告.pdf下载预览
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