安顺市西秀区自然资源局关于西秀区2015年虹山湖二期（北航片区）城市棚户区改造项目（5-4地块）2-3#楼（住宅、配套及架空层）、6-10#楼、12-13#楼（住宅及架空层）、15-18#楼竣工规划认可的批前公示

**区2015年虹山湖二期（北航片区）城市棚户区改造项目（5－4地块）2－3＃楼（住宅、配套及架空层）、6－10＃楼、12－13＃楼（住宅及架空层）、15－18＃楼由**万绿城生态****公司建设，位于**区****北角。该项目已建设完成，现**万绿城生态****公司向我局申请办理**区2015年虹山湖二期（北航片区）城市棚户区改造项目（5－4地块）2－3＃楼（住宅、配套及架空层）、6－10＃楼、12－13＃楼（住宅及架空层）、15－18＃楼的《建设工程竣工规划认可证》。

经我局核实：1．本次申请楼栋已建设完成，根据项目竣工测量成果报告书，指标为：总建筑面积61367.75㎡，其中，计容建筑面积60916.47㎡（含住宅54599.72㎡、商业5241.8㎡、****服务站243.81㎡、****中心315.57㎡、物业用房401.33㎡、公厕30.78㎡、消控室83.46㎡），不计容建筑面积451.28㎡（架空层）。

2．实测指标与单体图对比情况：

①2＃楼计容面积减少185.14㎡（差异主要来源是2＃楼负一层、****商铺未建设完成，详见附件1）；

②3＃楼计容面积减少13.91㎡（差异主要来源是3＃楼一层从室外进入住宅核心筒的局部通道顶部盖板未修建，详见附件2）；

③6、7＃楼计容面积分别减少3.33㎡（差异主要来源是在审批平面图中将6、7＃楼2层的露台半计容，而竣工测绘中露台不计容）；

④8、9＃楼计容面积分别减少5.93㎡（差异主要来源是在审批平面图中将8、9＃楼2层的露台半计容，而竣工测绘中露台不计容）；

⑤10＃楼计容面积减少26.15㎡（差异主要来源是二层露台审批时半计容，而竣工测绘中露台不计容）；

⑥12＃楼计容建筑面积增加12.9㎡（差异主要来源是12＃楼负一层与通道相连处靠地下室一侧外推0.6m，负一层连接3＃楼处外墙往3幢方向推出去0.50m，一层连接3幢处外墙往3幢方向推出去0.70m，详见附件3）。

⑦东侧小区人行出入口现状与单体图不符：东侧小区人行出入口在规划审批单体图中为两层门厅、楼梯及电梯的组合，实际修建为人行台阶，导致计容建筑面积减少102.16㎡，原因是2022年11******局批准后的方案总图中东侧人行出入口为人行台阶出入口，而单体图未随之进行调整，导致单体图与调整后的方案总图不一致，建设单位按调整后的方案总图将此处出入口修建为人行台阶出入口（详见附件4）。

⑧16＃（一）楼计容建筑面积增加43.6㎡（差异主要来源是负一层A－K交1柱一侧墙体外推1m，一层与15＃楼连接处墙体外推0.6m，详见附件5）。

⑨部分楼栋±零标高与规划总平面图相比发生变化：12号楼规划审批±零标高1393.25，实测1394.55，增加1.3m；13号楼规划审批±零标高1392.4，实测1394.08，增加1.68m，（原因是上述楼栋在总图中的±零标高与单体图不一致，建设单位按单体图中±零标高进行建设）。

针对实测指标与单体图存在差异的情况，建设单位及测绘单位出具了相应情况说明；针对东侧人行出入口与单体图不符及12号楼、13号楼±零标高与总图不符的情况，建设单位及设计单位出具了情况说明，原因是建设单位与设计单位在设计图纸过程中沟通对接存在失误。

3.9＃楼前方消防回车场未修建，调整为新增道路形成环形车道（详见附件6），并已通过消防验收。

2026年3月5日经我局局长办公会议审查，为保障该项目广大业主合法权益，同意办理该项目2－3＃楼（住宅、配套及架空层）、6－10＃楼、12－13＃楼（住宅及架空层）、15－18＃楼《建设工程竣工规划认可证》，指标为：总建筑面积61367.75㎡，其中，计容建筑面积60916.47㎡（含住宅54599.72㎡、商业5241.8㎡、****服务站243.81㎡、****中心315.57㎡、物业用房401.33㎡、公厕30.78㎡、消控室83.46㎡），不计容建筑面积451.28㎡（架空层）。

根据《中华人民**国城乡规划法》的相关规定，现按程序将该项目竣工规划认可相关情况进行公示。如对该公示有意见或要求听证的，请于公示期内以书面形式提交至****，并附相关身份及利害关系人证明；若无异议，我局将按程序办理该项目不动产权登记。

公示时间：2026年3月10日至2026年3月18日（7个工作日）

联系电话：0851－****6435

联 系 人：高传捷

地 址：****广场8栋6楼

2026年3月10日

附件1

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