古北壹号前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《**市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本公司拟对“古北壹号”前期物业服务公开招标，具体事宜公告如下：

本项目位于**市**区郢城镇东桥路与楚天路交汇处，项目于2025年11月开工建设，计划于2028年3月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积45027㎡，规划总建筑面积107630.63㎡：其中计容总建筑面积72042.74㎡（住宅建筑面积55216.40㎡：单体十二层以上电梯住宅建筑面积50562.46㎡，单体十二层以下电梯住宅建筑面积4653.94㎡；商业建筑面积9426.47㎡：商铺建筑面积2702.51㎡，农贸市场建筑面积6723.96㎡；酒店建筑面积7014.60㎡；配套公建建筑面积385.27㎡）；不计容建筑面积35587.89㎡。规划的物业类型为：商住。项目的容积率1.6，建筑密度30.45%，绿地率35.1%，总户数422户。规划建设机动车停车位617个（地上停车位61个，地下停车位556个）。

一、招标项目说明

01、招标编号：【****

02、招标人：****

03、项目名称：古北壹号

04、项目类型：商住

05、项目地点：**市**区郢城镇东桥路与楚天路交汇处

06、招标内容：古北壹号前期物业服务

07、招标代理机构：****

08、公告时间：2026年3月11日（**晚报、**市住房和城市更新局网）

09、投标报名、购买招标文件时间：2026年3月11日至 2026年3月16日9：00至17：00时，招标文件（每本200元）

10、投标报名、购买招标文件地点：****（地址：**市**区**西路423号）

11、资格审核：本项目实行资格后审，****委员会进行资格审核。

二、投标资格：具有物业服务经营资格且管理经验丰富、社会信誉良好无不良信用记录、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料（所有资料需加盖公章）：

1、物业管理企业营业执照（交验原件，复印件存档）；

2、**信用住**台查询的物业企业信用评价资料（信用分值须为100分及以上）；投标人参加投标活动前一年内未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人；

3、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

4、拟派项目负责人的简历和岗位资格证书；

5、公司简介及相关管理业绩证明和近一年财务报表资料；

6、报名登****协会网上下载）；

7、投标保证金5000元（投标报名时交纳）。

报名地址：**市**区**西路423号

联系人：刘 平

联系电话：135****2158

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2026年3月11日