蚌埠市中医医院健康生活服务站竞价招租项目交易公告BB2026CQJ028

********服务站竞价招租公告

（项目编号：****）

受相关部门委托，****以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：

**市**区4339号****门诊综合楼3楼大厅指定区域，经营面积约为61平方米，具体位置和面积以现场勘查为准，租金起始价5.86万元/年，租期3年（合同采用1+1+1模式，每年一签）

一、资格条件：

1、承租人资质要求

（1）具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内合法注册的独立法人企业，提供有效的统一社会信用代码证或营业执照复印件。

（2）具有医疗器械生产或医疗器械经营资格，提供资格证书复印件。

（3）未在“信用中国”网站中被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，登录信用中国网站点击信用公示栏目，依次查询，提供查询结果截图。

（4）2023年至今，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面承诺。

2、产品要求

（1）营业执照上的经营范围含“医疗器械销售”，明确对应管理类别 。

（2）经营资质： 二类备《第二类医疗器械经营备案凭证》；三类办《医疗器械经营许可证》。

（3）标签与说明书：中文标注，含名称、型号、规格、生产企业、注册证号、生产日期、批号、有效期、灭菌方式、禁忌与警示等，一次性用品标“禁止重复使用”。

（4）合格证明：出厂检验合格、灭菌报告（无菌产品）、生物相容性报告（植入/介入类）、第三方质检报告。

（5）承租人所经营品牌应具有一定的市场知名度和美誉度品牌。

（6）建立稳定的产品供应渠道，确保产品种类丰富，提升产品线的丰富性和前沿性，不断丰富产品品类，能够满足不同患者的个性化需求。

（7）严禁经营未注册/备案、无合格证明、过期/失效/淘汰产品 。

二、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料（复印件加盖公章交于出租人留存）。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

三、承租条件：

1、承租人租赁的标的物仅限且必须经营包含一类、二类、三类医疗器械、康复辅助类器具等，未经出租人书面同意，不得擅自扩大或变更经营范围。

2、成交结果公告发布后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳2万元履约保证金，并将首次租金、全部交易费（详见交易公告第十二条）支付到交易机构账户。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2026年3月18日17:00登****交易中心网站报名。

五、网络竞价时间：

自由报价期：2026年3月19日9:00 至2026年3月19日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。

六、竞价保证金：5000元，到账截止时间2026年3月19日9:00。标书代写

收款单位：****交易中心

开户行：徽商银行****支行

账号：128********001********295

七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

八、咨询电话：0552-****940 陈工

看样电话：王先生 190****8192

系统技术支持：0512-****8516/0552-****390

详情见网址: ****交易中心官网

****中心官网

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

十、《网络报价须知》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

十二、《收费标准》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“收费标准”。

****

2026年3月11日

********服务站竞价招租项目

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：****

交易机构：****

二、标的基本情况：

**市**区4339号****门诊综合楼3楼大厅指定区域，经营面积约为61平方米，具体位置和面积以现场勘查为准，租金起始价5.86万元/年，租期3年（合同采用1+1+1模式，每年一签）

三、瑕疵告知:

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、标的物水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

五、租金支付方式：租金按年支付，先付款后使用。

承租条件：

1、承租人租赁的标的物仅限且必须经营包含一类、二类、三类医疗器械、康复辅助类器具等，未经出租人书面同意，不得擅自扩大或变更经营范围。

2、成交结果公告发布后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳2万元履约保证金，并将首次租金、全部交易费（详见交易公告第十二条）支付到交易机构账户。

六、优惠条件：

一个月免租装修期（不计租期）。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“**省公共**交易市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、统一社会信用代码证或营业执照。

2、授权委托书（格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：5000元，到账截止时间2026年3月19日9:00。标书代写

（收款单位：****交易中心。开户行：徽商银行****支行。账号：128********001********295。）

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及****银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、履约保证金

1、承租人在签订合同后5个工作日内，需向出租人缴纳2万元履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、在合同履行期间，若承租人无违约行为，合同期满或终止后，出租人将全额无息退还履约保证金 ；若承租人存在违约行为，出租人有权扣除相应金额的履约保证金用于弥补损失 ；承租人在已完全承担全部经营与法律责任（如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等）后，出租人将全额返还履约保证金（不计利息）。

3、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、关于合同签订

成交结果公告发布后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、全部交易费支付到交易机构账户（收到交易费后由交易机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具收据。

以后每次租赁期开始前10日内缴纳下一次租期的租金 ，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。

七、关于标的物交付和收回

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人负责清场，并在5工作日内将标的按现状为准交付给承租人。

2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起10个工作日内返还该标的物及附属设施、设备，搬离属于承租人的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。承租人对标的物的装修装饰无偿归出租人所有。

3、承租人交还出租人标的物应当保持标的物及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响标的物的正常使用。

八、关于经营管理

1.我院提供简装修，提供水电，水电费用由承租人承担，承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守**市相关部门规定施工，****政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

2.****医院门诊时间相匹配，****医院门诊期间能够正常营业，为患者/顾客提供不间断的服务，如有****医院报备并张贴公告。

3.****医院的各项规章制度，包括但不限于着装规范、言行举止、环境卫生等方面，保持良好的服务态度，为患者/顾客提供优质、高效的服务，****医院规定的行为，医院有权要求承租人进行整改或处罚。

4.应建立完善的库存管理系统，确保所有类别产品库存充足，避免出现缺货现象，定期对库存产品进行盘点清理，及时处理过期或损坏产品，保持库存空间的整洁和有序。承租人所有商品提供质检报告，合理定价，承担商品及售后服务；出租人有权定期或不定期对库存和在售产品进行质量抽查。

5.医院对承租人进行监督，确保服务水**服务质量，以防止各种质量事故和纠纷的发生。如因承租人自身技术、质量等原因发生纠纷，造成经济赔偿时，责任归属承租人，100%由承租人承担，若承租人因违法****机关处罚、或者被患者/顾客投诉或起诉，由承租人负责解决，在****服务站的患者转介绍于其他销售场所，不得私收费，如经发现，按医院相关规章制度执行处罚，拒不整改者，我司有权单方终止合同。在运营过程中，****医院重大的负面影响，我司有权单方终止合同并追究造成的相关法律责任及经济损失。

6.承租人需负责店铺的日常运营成本，设备耗材费、人员工资福利、水电及日常维修费用等，自负盈亏。

九、风险责任承诺

承租人必须对自主经营风险承担全部的后果，并对有关安全责任做出明确的承诺。承租人在经营过程中与外界发生的一切债权、债务、侵权、产品质量等纠纷与出租人无关。

十、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内无条件返还承租标的物及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为标的物实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还标的物时，承租人应付清标的物使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

3、租赁期间费用承担

租赁期间，租赁标的物发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及标的物、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。

4、 标的物及附属设施的维护

（一）出租人应保障该标的物及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，标的物主体结构由出租人负责维修，其他由承租人负责维修并承担全部维修费用。属于出租人维修范围的，出租人应在接到承租人书面通知后十日内组织维修，也可委托承租人代为维修，费用由出租人承担；属于承租人维修范围的，承租人应在发现后十日内组织维修，承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。承租人阻拦出租人维修的，视为承租人违约，出租人有权解除合同；标的物及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。

（二）承租人如对标的物进行室内外装修，须事先征得出租人的书面同意后，方可施工。****政府相关部门报批，可以以出租人的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租人承担，出租人应积极予以协助。对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务。

（三）承租人应合理使用并爱护标的物及附属设备，因承租人原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝的，出租人有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

5、标的物的转租

在合同期内，承租人不得擅自转租、转借经营权，否则出租人有权单方面解除合同，取消承租人的承租资格，履约保证金不予退还 。

6、有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

（一）该标的物占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该标的物因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）因自然原因导致该标的物毁损、灭失，或者被鉴定为危险标的物的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（一）、(二）项解除合同，对该标的物装修、装饰所获得的拆迁补偿由承租人享有。

十一、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱，联系电话：0552-****940。标书代写

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：****交易中心官网、****中心官网），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

十二、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及交易机构不承担任何责任。

十三、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（一）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（二）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（三）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（四）承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及全部交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（一）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（二）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（三）承租人擅自改变承租标的物的用途的；

（四）承租人擅自装修、拆改变动或损坏标的物主体结构及附属设施的；

（五）承租人擅自将承租标的物转租、转借或以其他方式将该标的物让给第三人使用的；

（六）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（七）利用该标的物存放危险物品或有违法、违规行为的；

****医院的监督管理和考核评价，如考核不达标，医院有权要求承租人进行整改，整改不到位的；

（九）承租人出现严重违约行为（如提供虚假材料、销售假冒伪劣产品）

（十）承租人其他违反本合同约定义务的。

****

****

2026年3月11日

附件1：

授权委托书

****：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的********服务站竞价招租项目（****）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：

联系电话：

年 月 日

附件：