盐城市盐都区2521单元（秦南镇）01街区详细规划（动态更新）批前公示

《**市**区2581-2589、2521单元（秦南镇）详细规划》于2024年11****政府批复。为加强国土空间详细规划的管理与实施，保障秦南镇产业发展与项目建设的需求，根据《中华人民**国城乡规划法》《中华人民**国土地管理法》《**省城乡规划条例》《******厅转发自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》等相关规定，对2521单元01街区进行动态更新，为项目落地实施管理提供规划依据。

现依法进行公示，广泛征求公众意见。公示日期为2026年3月11日至2026年4月10日。欢迎公众通过以下途径和方式对《**市**区2521单元（秦南镇）01街区详细规划（动态更新）》提出宝贵的意见和建议：

公示单位：****

联系人：严大勇

联系电话：139****1383

1、单元及动态更新范围

**市**区2521****中心****社区两部分，本次动****中心镇区，具体范围为：**泽夫路东侧-跨越路沿线、 西至三里河-**路沿线、南至 盐金公路、北至**河。

本次实施动态更新的街区为2521单元01街区，本街区位于秦南镇区北部，**纵湖路、西至马踏沟、南至125省道、北至**路，面积约73.32公顷

2、动态更新内容

2.1泽夫路东、****地块调整

泽夫路东、****规划商住混合用地、公园绿地调整为商业用地；优化交叉口道路倒角，提升土地利用效率。

在人民**、梭圩**补充公园绿地，调整后公园绿地规模保持不变。

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泽夫路东、****地块动态更新前后规划图对比

2.2人民**、虹园路西规划商业用地调整

结合现状权属，将人民**、虹园路西规划商业用地局部调整为商住混合用地，调整规模约0.18公顷。

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人民**、虹园路西块动态更新前后规划图对比

3、涉及调整地块控制指标

3.1泽夫路东、****地块

泽夫路东、****调整后的商业地块，面积0.35公顷，容积率≤2.7、建筑密度≤50%、建筑高度≤36米，绿地率不作控制。

3.2人民**、梭圩**补充公园绿地

人民**、梭圩**补充公园绿地控制指标为：，容积率≤0.1、建筑密度≤5%、建筑高度≤12米，绿地率≥85%。

3.3人民**、虹园路西地块

人民**、虹园路西由商业用地调整为商住混合用地的地块，按照现状商住混合用地保留进行控制，不设置控制指标；未涉及调整的其他商业用地保持原有控制指标不变。

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2521单元（秦南镇）01街区01图则（更新后）

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2521单元（秦南镇）01街区02图则（更新后）