西宁市城西区人民法院关于西宁市城东区昆仑东路148号1号楼148-36号不动产（第二次拍卖）的公告

****关于拍卖位于**市城**昆仑东路148号1号楼148-36号不动产的公告

****将于2026年03月27日10时至2026年03月28日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0971— ****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：**市城**昆仑东路148号1号楼148-36号不动产，权利人：刘**，共有情况：单独所有，用途：办公，房屋建筑面积：858.64㎡，房屋套内面积：708.82㎡,房屋结构：钢筋混凝土结构，朝向：南北，楼层：F13/F25。

起拍价：2,800,000元，保证金：300,000元，加价幅度：15,000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年03月12日起至2026年03月26日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）本标的物质量、数量及瑕疵已在上传的评估报告中披露，请有意向竞买人参考评估报告并实地勘察，如未勘察参与竞拍者则视为对本标的物现状的确认，后果自负。

（二）此不动产只有二手房买卖合同，不确保是否能过户，请有意向的买****登记中心查询。

（三）此不动产欠缴物业费为309167元 ，该费用由买受人承担，详情请有意向的买受人咨询拍辅机构。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年03月21日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年04月12日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：****，开户银行：****银行****公司**省**市**支行，开户账号：622********84640067）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：177****9349 马法官

拍辅机构咨询电话：155****7014 马老师

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二六年三月十一日

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