漳浦县元光生态观光园1800天承包经营权（约5年）拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于2026年3月26日（星期四）15时30分在**省**市**区**园路68号招标大厦C座4层开标室举行公开拍卖会（MZPM****0326），详情如下：标书代写

一、拍卖标的物：**县元光生态观光园1800天承包经营权（约5年）。

二、项目情况：该项目红线范围内公共基础设施和公用设施运营维护（绿化养护、卫生保洁、设施设备管理、安全保卫以及公共服务）以及经营性项目的运营管理工作。项目业态：便利店，果汁奶茶饮品、咖啡甜品等轻餐饮，茶室、茶店、茶摊，大排档、饭店、烧烤烤肉，垂钓区（建设不低于20个钓位），林下营地，水上游乐，研学教育，共享菜园、果园、采摘园、四季观光园。其余业态入驻前需取得发包人同意，沿湖集装箱群不可引入重污染、重油烟业态。****园区主题营销，每年组织举办不少于一定规模的20场的文体活动。

三、发包期限及竞买保证金：经营期1800天，自签订《经营协议》之日起至1800天期满。第5个合同周期年不足1年的按全年保底额结算。

竞买保证金：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

四、起拍价及递增率：

1.本次标的起拍价按年度经营总收入金额的18%确定，即以年度经营总收入金额为基数，乘以18%计算得出。计算公式为：起拍价=年度经营总收入金额*比例系数18%确定。即起拍卖价为年度经营总收入的18%。按比例系数1%为加价幅度，即第二次报价应为19%或19%以上的系数。也可以口头报出18%以上超加价幅度的系数。

五、经营费用与风险提示：运营期内业主不支付运营费用，由买受人自主经营，自负盈亏，负责经营生产安全责任。

运营期间发包方享受保底分成总额为203万元人民币，其中**运营第1个合同周期年的保底分成为26万元人民币;第2个合同周期年的保底分成为33万元人民币;第3-5个合同周期年的保底分成为48万元人民币。若运营方在合同周期内营业总收入超过保底分成的，按实际收入乘以竞得比例系数分成（即拍卖成交价款，见拍卖成交价款章节），不足的按保底分成支付。

若竞价买受比例系数在30%以上（含30%）时，年度经营总收入金额在300万元至500万（含500万）时，超过300万部分按5%比例系数返还给买受人；年度经营总收入金额在500万元以上时，超过500万部分按10%比例系数返还给买受人。

六、竞买资格条件：

1.中华人民**国境内合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。

2.具有经营同类型项目的能力（企业营业执照经营范围具有游览景区管理、名胜风景区管理、城市公园管理、旅游开发项目策划咨询等相关商事登记条目之一，或提供同类项目委托合同、中标通知书等）

3.****法院失信被执行人名单。

4.同意按《经营协议》（稿样）签订《经营协议》。

七、项目监督电话：0596-****555

八、其他注意事项：

1、买受人违约的，取消其买受人资格，竞买保证金不予退还。

2、本项目没有优先权人。

3、其他违约责任的其他行为。

4、看样时间：2026年3月23日、24日，展示地点：标的所在地。

5、有意****公司联系，索取竞买文件资料。并于2026年3月25日（星期三）17时30分前将****公司指定账户，并持缴款凭****公司办理竞买登记手续。

联系地址：**市**区**园路68号招标大厦C座209室。联系方式：0591-****9613、180****9036唐先生、137****9060姜先生。

**省****公司

2026年3月11日