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区集资竞（2025）09051肇庆市端州区市一中睦岗校区南侧启正北街南侧场地东段招租公告
招标详情
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400-688-2000
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区集资竞（2025）09051****一中睦岗校区南侧启正北街南侧场地东段招租公告
****受****（出租方）委托, 定于2026年3月19日在**市**区集体三资网上竞拍系统（网址：http://59.****.5.86:9895/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do）举行2026年第0302期网上公开竞租。
一、竞租物业基本情况
（一）物业地址：****一中睦岗校区南侧启正北街南侧场地东段
（二）物业面积：场地合计约187.8㎡（具体以实际测量为准）
（三）租赁期限：13年
（四）免租期：无；
（五）交易底价：每月每平方米6元
（六）租金递增：每满三年递增10%
（七）竞租保证金：6761元（大写：人民币陆仟柒佰陆拾壹元整）
（八）合同履约金：竞得价为基数计算三个月的金额
（九）资产类型：场地；
（十）资产详细用途：停车场,以场地现状出租；
（十一）旧物业合同到期时间：闲置中；
（十二）竞租方式：网上竞价，价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限。
（十三）现场报名地点：****（地址：**市**区**北路38****水利局2楼））；
（十四）物业交付方式：现状；
（十五）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；
（十六）物业权属证明：粤（2016）**市不动产权第****241号；
（十七）其他约定事项：
1、由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。
2、出租方按现行政策开具租赁发票收取租金，合同列明租金并未含税，承租方需承担发票税金，以发票开具价税合计金额为准缴纳租金。
3、按照市、区相关产业规划要求，乙方需确保拟租赁物业经营范围不含禽畜养殖及销售、易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业或不符合市、区产业规划方向的行业，否则视乙方违约处理。
4、****中心门前，****中心门口一样的路口，****中心出入。
5、该标的物土地性质为集体土地所有权，无证载土地用途，****小学用地；用地无相关手续，在未完善建设用地审批和规划报建手续前该地块不得进行开发建设，避免产生违法用地和违法建设行为。
6、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。
二、竞租人资格要求
竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、竞租保证金说明
（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报****银行卡按要求将竞租保证金单笔****银行账号，必须确保在报名时已到账。
户名：****农业农村局 开户银行：农行****支行 账号：44642 40104 00109 89
户名：****农业农村局 开户银行：中行****支行 账号：63927 16252 50
注：交款人与竞租人须为同一人，缴款单备注处注明：“（竞租人姓名）+区集资竞（2025）09051”
（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。
（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起公示结束后的5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后，由本中心通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。
四、报名流程
1、****银行转账或网银转账的方式，按公告约定时间向保证金账号转账足额的保证金，必须确保在报名时已到账；
2、进入竞拍系统（http://59.****.5.86:9895/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do），未注册的先自行注册；
3、点击选择要报名的项目，按系统提示完成报名；
4、转账完成后在竞拍系统上传转账凭证电子版，待后台审核通过后完成相关竞租标的物报名。
五、报名资料
意向方参与网上竞租需在**市**区集体三资网上竞拍系统（网址：http://59.****.5.86:9895/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do）自行注册填写相关信息并完成报名。
交易系统标的物公示期/报名时间/保证金截止时间：2026年3月12日上午8点30分至 2026年3月18日下午5点00分止标书代写
六、竞价时间
竞价时间：2026年3月19日星期四11时00分（竞价时间开始后15分钟内进行竞价，竞价时间最后3三分钟为限时竞价，限时竞价期间每出一次价则重新倒数3分钟，直至无人出价为止，按当前最高报价成交）
七、发布公告媒介
“端农资产”微信公众号；****社区公开栏；标的物现场；**区集体“三资”综合管理平台网页（https://dz3z.****.cn）。
八、特别说明
（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名**行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引****中心无关。
十、风险提示：
（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名**行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保；
（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺，请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引****中心无关；
（三）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
十一、联系方式
（一）端****服务中心：0758-****738（办公时间）
（二）标的物咨询及展示联系电话：赵生，联系电话：131****1993 0758-****250
（三）监督投诉电话：****农业农村局，0758-****943（办公时间）
**** ****
2026年3月12日
竞租人须知
一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。
二、本次交易是****（以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”）的委托而进行，本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。
三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。
四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名，保证所提供全部资料的真实性。
五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。
六、标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。
七、所展示合同样本由出租方提供，并经所在****小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。
八、竞租保证金
（一）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。
（二）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。
（三）竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。
（四）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在三个****中心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”****中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息****银行账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
（五）1、出现下列情形之一，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：
（1）竞租人相互串通竞租的；
（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；
（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
（4）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；
（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；
（6）其他法律法规规定的情形。
2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保证金作为违约金全部归村组集体所有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。
九、竞租时间、地点及有关事项
（一）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。
（二）竞租地点：因已实行网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。
十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。
十一、竞租方法及注意事项
（一）竞租原则
1.竞租基本原则：竞租工作****政府有关法规，遵循“公开、公平、公正”的原则进行。
2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有一位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。
（二）竞租的步骤及方法
具体详情请参考《**市**区集体三资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；
十二、竞租结果公示
（一）公示期限：竞租会结束后不少于3天
（二）公示方式：****社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；**区集体“三资”综合管理平台（网址www.****.cn）。
十三、签订合同
竞租人中标后，需在三个工作日内带上****中心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”****中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息****银行账户。如遇节假日则顺延。
十五、其他注意事项
（一）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人与出租方自行协商解决，与本中心无关。
（二）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的，由竞租人自行与出租方协商解决，与本中心无关。
（三）竞租成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。
合同样本
（本合同样本由出租方提供，并经所在****小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方）
合同编号：
土 地 租 赁 合 同
出租方（甲方）：****
承租方（乙方）：
乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方租赁物租赁权。现根据《中华人民**国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。
第一条 概况
（一）甲方出租给****一中睦岗校区南侧启正北街南侧场地东段，出租土地的使用证号：粤（2016）**市不动产权第****241号,证载面积：187.8平方米。地块位置及四至范围详见附图，附图经甲乙双方签字盖章确认。
（二）本合同项下的租赁地块，按照规****小学用地。
（三）甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属，地下**、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。
（四）甲方已将出租的土地情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的土地情况已作充分了解，乙方同意承租，乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。
（五）特别提示：由于历史原因，该土地暂未得取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，乙方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。
第二条 租用期限
土地租用年限为13年，
即从2025年 月 日至 年 月 日止。
第三条 计租方式
出租方按现行政策开具租赁发票收取租金，合同列明租金并未含税，承租方需承担发票税金，以发票开具价税合计金额为准缴纳租金。租金标准按本合同附图面积计算，得标情况：场地每月 元/㎡。租金具体如下：
| 期数 |
年限 |
场地单价 (元/m2月) |
月租金 （元） |
年租金 （元） |
备注 |
| 第一期 |
202X.****.XX-20XX.****.XX |
租金每满三年递增10%。 |
|||
| 第二期 |
|||||
| 第三期 |
|||||
| 第四期 |
|||||
| 第五期 |
第四条 租金交纳
（一）在本合同签订 当 天内，乙方须一次性向甲方交纳 元（大写 元）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视为乙方违约。
（二）租金按月收取，每月开始5日内支付当月租金。租金由乙方按时足****银行账户，且甲方在确认收到乙方足额租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证。
（三）在租赁期内，乙方必须按约定期限、约定金额、约定方式缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞纳金。滞纳金每天按照所欠租金3‰计算。如乙方拖欠甲方月租金达到30天或全年累计拖欠租金达60天，则视作乙方违约，甲方有权无条件单方强制解除合同，收回土地，保证金全额归甲方所有，同时乙方必须付清所欠甲方的全部租金及滞纳金。
（四）乙方向甲方交纳租金的同时须向租赁****公司交纳当期的物业管理费（具****公司公示的收费标准为准），并按时交纳当期的水费电费。如拖欠以上费用，则视作乙方违约。
第五条 场地使用
（一）乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解，同意承租该场地并用作工商业行业用途，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业；如属于农用地的，不能用于非农建设，不能用于禽畜养殖，无合法建设用地审批手续的，不能进行硬底化及其他建设行为。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用该场地。如乙方需要改变场地用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更，否则，视为乙方违约。
（二）乙方承租之后对场地上原有地上附属物品有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由乙方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
（三）租赁期间乙方如需在场地上搭建地上附属物品的，必须先征得甲方书面同意，并按法定程序办好相关的报建手续。如乙方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为乙方违约，因此而产生的所有责任由乙方承担。合同期满后，乙方搭建的地上附属物品全部归甲方所有。
第六条 场地转租、转借
未经甲方同意，乙方不得转租、转借场地。乙方擅自转租、转借的，视为乙方违约。经甲方书面同意后，乙方可将场地转租、转借，但转租、转借的管理工作由乙方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租、转借而改变。
如发生转租、转借行为，乙方还必须遵守下列条款：
1.转租、转借期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2.转租、转借租赁物的用途不得超出本合同第五条规定的用途；
3.乙方应在转租、转借合约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租、转借户的转租、转借合约应同时终止。
4.乙方须要求转租、转借户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租、转借行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件迁离场地。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的5日内交甲方存档。
5.无论乙方是否提前终止本合同，因转租、转借行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6.乙方对因转租、转借而产生的税、费，由乙方负责。
7、乙方违反上述约定的视为乙方违约。
第七条 税费缴交
乙方在租赁期内，甲、乙双方应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法交纳各自应承担的税费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），乙方因经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。
在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。
第八条 土地保险购买
在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。
第九条 场地基础设施
租赁期内，甲方负责安装水、电到场边，室内水电设施由乙方自行安装，一切费用全部由乙方负责。乙方租用场地后，甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、消防、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决，乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。否则，视为乙方违约。
第十条 甲乙双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方有权向乙方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；
2.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。
3.甲方有义务、无条件协助乙方办理证照等手续，费用由乙方负责。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方在移交前保证详细知悉和了解场地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调；
2.乙方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为。
3.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。
4.在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方负责赔偿，与甲方无关。
第十一条 土地使用权续租
租赁限期届满，本合同自行失效，甲方无偿收回租赁物，租赁物的附着不动产及设施（包括但不限于乙方出资建造的主体建筑、各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物）全部无偿归甲方所有，乙方一律不得拆除或故意损坏。如需继续出租，甲方必须将该租赁物重新进行竞投交易。乙方如继续租用，必须重新参与竞投；如乙方不再续租，在租用期限届满后3天内自行清理好场地内可移动物品，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权代乙方处置，处置所支产出的所有费用在乙方的保证金中扣除，保证金不足以抵扣的，甲方有权就不足的部分要求乙方足额赔偿。
如乙方逾期交还该租赁物的，每逾期1日，每日应向甲方支付￥100元（大写：人民币壹佰元整）作为违约金补偿，且甲方有权追究乙方的违约责任；如合同期满一个月后乙方仍拒不交还的，甲方有权停止供水供电并联同相关部门采取强制措施，收回本租赁物。乙方逾期留在本租赁物范围内的所有物品视作弃置物，由甲方对弃置物自行处理，乙方不再主张留在本租赁物范围内的所有物品的权利。
第十二条 土地征收
租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收、借用该土地，或因集体建设发展需要、公益事业建设需要、城市建设发展需要，经依法批准收回或借用该土地，或者因集体建设发展和城市发展需要对租赁物所占的土地进行统一开发的，本合同即行终止，但甲方应提前2个月通知乙方，收取的多余租金应予以退回。
租赁期限内，如因政府、集体、城市建设发展需征收、征用、借用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、原建筑物及设施补偿费属甲方所有，经营性损失和搬迁费用补偿及在本合同期内由乙方出资修建的物业、设施补偿及新种树木，乙方主张前述损失的必须提供正规、有效票据予以证明，经甲乙****办事处提出书面申请，征用方按国家有关规定补偿给乙方，不合法的不作任何赔偿及补偿。
第十三条 合同的变更和解除
（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。
（二）租用期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方违约。
1.未经甲方书面同意，转租、转借租赁物的；
2.未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物租赁用途；
3.损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
4.利用租赁物存放危险物品或进行违法活动的；
5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的；
6.拖欠租金1个月以上（含本数）的；
7、乙方中途退租的。
（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。
第十四条 违约责任
乙方构成违约的，甲方有权没收保证金，并解除合同收回场地及地上附属物品，乙方在场地内投资的地上附属物品、装修装饰物及水、电及消防等设施全部无偿归甲方所有，乙方必须在甲方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还场地及地上附属物品的，场地及地上附属物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回场地及地上附属物品并处置乙方遗弃物，因此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费用给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
第十五条 合同纠纷
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同****人民法院提出诉讼。
第十六条 合同效力
本合同一式五份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方、乙方双方各执一份，****交易中心一份，****中心一份、社区一份。
第十七条 补充协议规定
本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条 其他约定
1、合同期满，乙方交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到甲方退回合同定金。
2、乙方对甲方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。
3、由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。
4、由于历史原因，上述场地暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，乙方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。
5、出租方按现行政策开具租赁发票收取租金，合同列明租金并未含税，承租方需承担发票税金，以发票开具价税合计金额为准缴纳租金。
6、****中心门前，****中心门口一样的路口，****中心出入。
7、该标的物土地性质为集体土地所有权，无证载土地用途，****小学用地；用地无相关手续，在未完善建设用地审批和规划报建手续前该地块不得进行开发建设，避免产生违法用地和违法建设行为。
附件：
1.土地地理位置图一份；
2.乙方法人身份证复印件。
甲方法定名称： （盖章）
甲方法定地址：
甲方法定代表人： （签字，按指模）
甲方法定代表人身份证号码：
甲方联系电话：
签约时间： 年 月 日
乙方法定名称： （盖章）
乙方法定地址：
乙方法定代表人： （签字，按指模）
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2026-03-11
招标公告
区集资竞（2025）09051肇庆市端州区市一中睦岗校区南侧启正北街南侧场地东段招租公告
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