海口市绿地城东郡小区三套房产分别转让

项目名称

**市绿地**郡小区三套房产分别转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年3月12日

挂牌截止日期

2026年3月25日

标的简况

标的坐落

**市**区新大洲大道717号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

绿地**郡小区1#楼2单元3层308号房

89.61

琼（2024）**市不动产权第****971号

住宅

61.8309

20

2

绿地**郡小区2#楼14层1403号房

89.63

琼（2024）**市不动产权第****969号

住宅

67.3121

20

3

绿地**郡小区4#楼1单元3层303号房

89.63

琼（2024）**市不动产权第****967号

住宅

62.1136

20

标的情况

1#楼2单元3层308号房于2021年竣工，其余两套房于2022年竣工。据评估报告披露，3套房产均为简单装修，有电梯，户型均为二房二厅一厨一卫，均朝南。具体为外墙为涂料外墙，入户为防盗门；客厅地面铺瓷砖，房间地面铺瓷砖，客厅顶棚刷白色乳胶漆；墙面均刷白色乳胶漆，卧室天棚刷白色乳胶漆；卫生间及厨房地面铺地砖，墙面部分贴瓷砖部分刷白色乳胶漆，天棚刷白色乳胶漆。

房产所处区域交通便捷，周边银行、商场等公共设施配套完善。标的具体情况见房地产估价报告。

特别告知

1、3套房屋均为出让安置房，现已空置。

2、房屋产权人为****财政所，成交后，由产权人配合受让方办理房屋不动产变更登记手续。

3、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价（元）

和挂牌价一致

价值时点

2025年6月26日

评估机构

**瑞寰土地房地产****公司

转让方基本情况

委托方

情 况

基本情况

委托方名称：****

委托方

决策文件

/

行为批准或

备案机构

****财政局

委托方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方须符合**省房地产相关限购政策要求，在****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与****财政所签订《产权交易合同》。

2、标的物按现状转让，意向竞买人须对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房屋瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由转让方协助受让方办理，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

2、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠物业费、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

交易价款及保证金支付方式

1、报名每套房须交纳保证金20万元，公告期内意向受让方****交易所指定账户，交纳截止时间为2026年3月25日17：00。标书代写

2、成交价款支付方式：一次性支付方式或者按揭方式支付。

（1）一次性支付：成交后，受让方支付的保证金扣除交易服务费后，自动转为部分成交价款。受让方应在《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

（2）按揭方式支付：受让方的首付款不得少于总价款的30%（国家、****银行对交易首付另有规定且规定首付款比例更高的，从其规定）。受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将首付款（含竞买保证金扣除交易服务费后自动转为部分交易价款）支付到**产交所指定账户，剩余款项采用按揭支付。

意向方****银行了解按揭手续的办理，并按银行要求准备相关资料，****银行要求为准。****银行贷款（包括由****银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》生效之日起2个月内将交易价款的不足部****交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一收取滞纳金。若超过自《产权交易合同》生效之日起3个月未支付的，则视为受让方违约。转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

3、****交易所指定账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示交纳

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：**市**区新大洲大道717号

报名时间

自公告之日起至2026年3月25日17：00止。

报名手续

意向受让方须在2026年3月25日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、法人或非法人组织：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证正反面（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证正反面（复印件）；

5、购房资格码；

6、《产权交易合同》签署“已知悉”；

7、其他相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章，需要法人签字处须法人签名或加盖法人印鉴，自然人签名处须自然人签字并摁手印。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所交纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间

（2026年3月12日）

限时竞价开始时间

（2026年3月26日）

加价

幅度

（元）

延时竞价周期

绿地**郡小区1#楼2单元3层308号房

9：30

9：30

1000

120秒

绿地**郡小区2#楼14层1403号房

9：30

9：45

1000

120秒

绿地**郡小区4#楼1单元3层303号房

9：30

10：00

1000

120秒

附件下载标书代写

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 0898-****8034 孙女士 0898-****8019

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期大楼二楼

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它