三江新区大学城片区03街区004住宅地块建设项目建筑方案设计招标公告

1.1本招标项目 ****大学城片区03街区004住宅地块建设项目 (项目名称)已由 **三江新区发展**策研究局 (项目审批、****机关名称)以 **** （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
1.2本招标项目由 / ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 / ）的招标组织形式为 自行招标 （ √ 自行招标 □ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

2.1项目名称：****大学城片区03街区004住宅地块建设项目建筑方案设计
2.2建设地点：****大学城片区03街区004住宅地块
2.3建设规模：本项目****大学城片区03街区，****大学（文体路），东邻峥嵘路。项目用地面积约107069平方米（约160.60亩），容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于32%，绿地率不小于30%，总建筑面积约22.49万平方米。规划建设住宅、社区商业、地下车库及养老服务设施、卫生服务站、物业管理用房、公厕等配套设施。具体以规划审批通过面积为准。
2.4资金来源：自筹资金
2.5计划工期：总设计周期80个日历天，其中：
1.合同签订后40天完成并提交建筑及景观方案设计成果。
2.建筑及景观方案设计成果通过相关评审后40天内完成并提交建筑及景观初步设计成果。
3.项目专项设计及二次深化设计，可根据项目建设进度，由双方协商具体时间。
4.根据土地供应情况、项目建设需要及招标人要求，若遇分地块分期分批次完成设计的，在设计过程中，可按上述工期分别执行，并满足招标人要求为准。
2.6招标范围：
（一）设计范围：详见设计任务书。
（二）设计内容
包含建筑及景观方案、初步设计等。主要涉及总体规划深化、建筑设计、景观设计、室外综合管网、标准层公区室内装饰、泛光照明、弱电智能化、交安、标识标牌、导视系统、小品雕塑、户外家具等方面一体化设计，并按照《**市城市规划三维模型数据标准》提供三维电子模型文件，配合完成方案报审、施工图设计配合服务工作。
（三）设计深度
所有成果须达到并满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016）》《市政公用工程设计文件编制深度规定（2025年版）》《**市规划管理技术规定(2024版)及补充说明》及其他**市地方标准的要求和深度，符合设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件中的要求，符合政府报批报建的相关要求，符合项目当地法规及相关规范、标准的要求。

3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： 具备独立企业法人资格，营业执照合法有效，具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质 。
3.1.2业绩要求：
√ 近年（ 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ □ 已完成 √ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目建筑面积15万平方米及以上的居住建筑类设计业绩（建筑面积不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章） 。 标书代写
□ 无业绩要求。
3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师执业资格 证书， /（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标 □ 接受 √ 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 **公共**交易平台（**省﹒**市）、 / (公告发布的其它媒介名称）上发布。