剑阁县自然资源局关于剑阁县下寺镇明珠﹒卓锦城三期 规划核实情况公示

明珠﹒卓锦城三期小区全体业主：

根据建设单位申请，****根据测绘报告、现场勘查等方式，发现下寺镇明珠﹒卓锦城三期存在多处未按照规划许可内容建设的情况。该项目于2020年12月开工，2021年12月竣工，目前项目未交房，但已有部分业主入住，整改阻力较大，导致该项目规划与土地核实及不动产登记证的办理问题久拖未决，小区业主的办证诉求日益强烈。

为切实推进、妥善解决业主反映的办证难问题，**********厅等8部门《关于印发〈持续化解国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题处置政策指导〉的通知》（川自然资发〔2025〕12号）文件要求，按照《中华人民**国行政许可法》第三十六条、《****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》等有关规定，将本项目现状存在不符合规划要求的情况向全体业主进行公示并征求意见；若业主无意见，将对符合规划条件和规划许可部分出具规划核实和土地核验认定意见。

一、公示内容

1.本次核实范围为明珠﹒卓锦城三期已建成部分。

2.本次竣工总建筑面积51332.55㎡，其中地上建筑面积43065.82㎡（含住宅面积42898.31㎡），地下建筑面积8266.73㎡，较工程规划许可证证载面积减少79.33㎡（其中地上建筑面积增加3.18㎡：地上住宅面积增加176.17㎡，地下建筑面积减少58.59㎡），较规划方案总平图中实际总建筑面积减少55.41㎡。

3.****广场、****广场均未修建，实际为绿化；小区出入口、车库出入口、垃圾收集点位置发生变化；值班室、消防控制室未建设；小区主出入口位置连通便民桥未修建。

4.物业管理用房未按照规划许可方案建设，其中3号楼部分物管用房用途改为住宅。实际物业管理用房面积167.51㎡，较规划许可减少39.59㎡。

5.地下室设备用房布局与原方案不一致；地下室沿滨河路一侧与原规划不符，由全封闭改为敞开状态。

二、提出意见的途径及方式

公示期间，相关利害关系人如对该公示事宜有异议或建议，可以书面形式报****。逾期将视为无异议。

起止时间：2026年1月16日至2026年1月22日

联系电话：0839-****630

联系地址：**县下寺镇剑门关大道257号

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2026年1月16日