惠州仲恺高新区陈江白云片区ZKB-036-18-03地块（1814平方米）土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：**仲恺高新区陈江**片区ZKB-036-18-03地块（1814平方米）

占地面积：1813.92（约1814）m2。

地理位置：**市仲恺高新区陈江街道金**路东侧

土地使用权人：******局****开发区分局

地块土地利用现状：草地、林地

未来规划：根据《******局****开发区分局****0919GH001号规划设计条件告知书》，本地块规划为二类城镇住宅用地（070102），****社区服务用地（0702）、商业用地（0901）。

土壤污染状况初步调查单位：******公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，需编制土壤污染状况调查报告。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年11月。

1.调查地块土地利用历史

根据资料收集与分析、现场勘察、人员访谈得知，调查地块权属及土地利用历史沿革清晰、简单。2022年以前，地块权属人为陈江街****经济**社；2022年5月，******局****开发区分局征收。地块征收至今未做任何流转。地块的利用现状为草地、林地。

2.相邻地块土地利用历史

根据资料收集与分析、现场勘察、人员访谈得知，地块周边50m范围内历史上主要为农田、草地、林地、居民区、河流、道路、堆沙场****沙场）、临时居住板房等。现地块周边50m范围内无工业企业，200m范围内无重点行业企业。

相邻地块土地利用历史沿革清晰、简单，相邻地块现用途为草地、林地、道路用地、水域等。

3.污染识别情况

（1）调查地块：

1976年，地块内主要为农田、林地。2005年，地块内主要为居民房、便利店。2011年，地块内居民建设居民房。2012年，地块内居民拆除原有居民房。2014年，居民拆除原有居民房的区域变为空地。2016年，地块内居民建设居民房。2021年3月，因地块拟被征收，地块内建筑开始拆除；直到8月全部拆除完毕，地块内植被自然生长。2022年5月，******局****开发区分局征收。2022年~2024年，地块内植被自然生长；2025年，对地块内进行清表。

草地、林地等基本不存在对调查地块造成土壤及地下水污染的风险；历史上白屋村居民区、临时居住板房的居住人员的正常生活等基本不存在对调查地块造成土壤及地下水污染的风险。

（2）相邻地块

2007年~2017年，****沙场，沙主要来源于地块外西面的河沙；2018年堆****沙场，经营时间为2019年~2020年，2020年洗沙场迁走。本调查地块周边地势东高西低，****沙场附近的地下水流向是自东向西，****沙场位于地下水流向的侧向区域；洗沙场位于**市仲恺轻轨站北片区ZKB-036-18地块，结合《**市仲恺轻轨站北片区ZKB-036-18地块土壤污染状况初步调查报告》（编制日期2021年8月，已备案），S1沙场点位（国家2000坐标系：X：****776.1650，Y：****23676.2301）土壤的pH、含水率、基本项（45 项）、总石油烃（C10~C40）、锌、氟均未超相应的一类用地风险筛选值，****沙场对本地块造成污染的可能性较小。

地块周边50m范围内有河流。现地块区域河流上游未发现污废水直接排放的重点行业企业；河流上游500m范围内的河岸西面为居民区，河岸东面为空地；且河岸东面的**市仲恺轻轨站北片区ZKB-036-18地块已完成土壤污染状况初步调查，经采样分析后，土壤和地下水的污染指标均没有超标；本调查地块位于河岸东面，河岸东面周边地势东高西低，河岸东面的地下水流向是自东向西，本调查地块位于地下水流向的侧向区域，预计该河流对本地块造成污染的可能性较小。。

（3）识别结果

根据现场勘察、人员访谈及资料收集，对地块及临近地块进行污染识别后可得：①本调查地块****便利店，是综合零售；农田、林地、居民房、草地对本地块造成污染的可能性较小，本调查地块当前和历史上仅涉及初判土壤污染风险可接受的行业活动；②本调查地块当前和历史上主要为农田、林地、居民房、草地、便利店，本调查地块当前和历史上不涉及有毒有害化学物质生产、使用、贮存、回收、处置、输送、排放等活动；③本调查地块当前和历史上未发生过环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋、工业废水污染、已造成或可能造成土壤污染的环境违法事件；④本调查地块外南面的**市仲恺轻轨站北片区ZKB-036-18地块已完成土壤污染状况初步调查，经采样分析后，土壤和地下水的污染指标均没有超标，土壤、地下水等监测数据未表明存在污染风险；⑤本调查地块当前不存在被污染迹象（包括但不限于土壤、地下水、地表水在颜色、气味等方面的污染迹象）；⑥本调查地块无外来土壤；⑦本调查地块当前和历史上不存在来自周围区域污染源的污染风险；⑧本调查地块当前和历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形。

三、初步调查结论

通过人员访谈和查阅资料可知，目标地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；无历史监测数据表明有污染；不存在其他可能造成土壤污染的情形；场地不存在被污染迹象；不存在来自周边污染源的污染风险。

目标地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，完成第一阶段场地环境调查后可以结束。从人体健康风险角度，该地块土壤及地下水环境状况满足作为二类城镇住宅用地，****社区服务用地、商业用地进行开发建设的人体健康风险可接受。