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北京市海淀区上庄镇八家村260.3亩农用地出租
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招标估价
1041200.0
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关键信息
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
交易项目编号：****
全市统一项目编号 **** 交易程序类型 常规交易程序
项目编码 2026-HD/01-0001 挂牌金额 1,041,200.00元 挂牌日期 2026-03-11 截止日期 2026-03-17
基本信息
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标的名称
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**市**区上庄镇八家村260.3亩农用地出租
|
项目编码
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2026-HD/01-0001
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|
坐落(地址)
|
**市**区上庄镇八家村村域内
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土地用途
|
耕地
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拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
|
260.3
|
是否包含基本农田
|
是
|
|
基本农田面积(亩)
|
223.05
|
地上物情况
|
无
|
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拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
|
260.3
|
是否包含基本农田
|
是
|
|
基本农田面积(亩)
|
223.05
|
地上物情况
|
无
|
|
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
|
260.3
|
是否包含基本农田
|
是
|
|
基本农田面积(亩)
|
223.05
|
地上物情况
|
无
|
|
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
|
260.3
|
是否包含基本农田
|
是
|
|
基本农田面积(亩)
|
223.05
|
地上物情况
|
无
|
|
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
|
260.3
|
是否包含基本农田
|
是
|
|
基本农田面积(亩)
|
223.05
|
地上物情况
|
无
|
地块 - 1
|
地块名称
|
地块编号
|
||
|
**
|
八家村村西环村路西侧上坡子西侧
|
南至
|
前章村大排水
|
|
西至
|
前章村
|
北至
|
后章村
|
地块 - 1
|
地块名称
|
地块编号
|
||
|
**
|
八家村村西环村路
|
南至
|
前章村大排水
|
|
西至
|
前章村
|
北至
|
后章村
|
地块 - 1
|
地块名称
|
地块编号
|
||
|
**
|
八家村村西环村路
|
南至
|
前章村大排水
|
|
西至
|
前章村大排水
|
北至
|
八家村村西上坡子
|
地块 - 1
|
地块名称
|
地块编号
|
||
|
**
|
前章村路
|
南至
|
翠**路
|
|
西至
|
前章村西路
|
北至
|
前章村
|
地块 - 1
|
地块名称
|
地块编号
|
||
|
**
|
上庄村
|
南至
|
翠**路
|
|
西至
|
八家村南路
|
北至
|
八家村组培室
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权属信息
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权属类型
|
所有权人
|
****
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|
是否包含承包土地
|
否
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承包方式
|
|
|
承包方
|
承包经营权证编号
|
||
|
承包期限(起始日)
|
承包期限(终止日)
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||
|
是否存在他项权利人
|
否
|
他项权利人
|
|
|
他项权利内容
|
相关权利人是否放弃优先权
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拟出让信息
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拟出让期限(起始日)
|
拟出让期限(终止日)
|
||
|
拟出让期限(年)
|
4年
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拟出让用途
|
农业种植(耕地种植粮食或蔬菜、园地种植果树)
|
|
拟出让方式
|
出租
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是否属再次出让
|
否
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|
是否原承包人 \ 原出租人同意
|
前次出让方式
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||
|
原出让期限(起始日)
|
原出让期限(终止日)
|
||
|
其他农户是否放弃行使优先权
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挂牌及公告
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是否挂牌
|
是
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披露方式
|
**农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台
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挂牌日期
|
2026-03-11
|
截止日期
|
2026-03-17
|
|
挂牌总金额(元)
|
1,041,200.00
|
首次项目信息发布公告期
|
5个工作日
|
信息发布期满后无意向受让方
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信息发布类型
|
**信息发布
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延牌周期(工作日)
|
5
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延牌次数
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挂牌期满，一个以上受让方交易方式
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方式
|
网络竞价(多次报价)
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其他方式描述
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交易保证金设定
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交纳金额(元)
|
5,000.00
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交纳期限(工作日)
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不得晚于信息发布期结束后三个工作日
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交纳方式
|
电汇
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处置方法
|
扣取交易服务费后退回
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处置方法说明
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出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
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其他
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|
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**农交所保证金账户信息
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账户名称：****公司
开户行：****银行****中心区支行
开户行简称:****商务中心区支行
账号：011********00019183
行号：402****01192
备注：****工作局对**市交易场所交易资金监管要求，****交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受****公司规范监管。****公司由**市金融局批复成立，为**市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。
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交易条件
|
公告价格(元)
|
1,041,200.00
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合同价款支付方式
|
分期支付
|
合同价款结算方式
|
场外结算
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与出让相关其他条件
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1.出让方式：出租
2.出租用途：农业种植(耕地种植粮食或蔬菜、园地种植果树) 3.租赁期限：4年（本地块在二轮土地承包到期后如权利人有变动的，出租合同终止，如无变动将继续履行出租期限） 4.租金单价：1000元/亩/年 5.履约保证金：5000元 7.租金调整方式：无递增 8.挂牌总金额：1,041,200元 9.交易保证金：5000元 10.租金支付方式：年付 11.土地性质：农用地 |
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受让方资格条件
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受让方资格条件
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（1）根据**区《关于正确处理农村土地承包确权及经营工作中突出问题的通知》（海行规发[2018]3号）政策规定，**区集体农用地由村集体经济组织统一经营管理。鉴于本项目所在地为京西稻主产区，村集体同意在一定范围内引入具有生产管理能力的企业，以保护发展京西稻农业文化遗产。鉴于京西稻属地特产的特性，本项目设置承租方范围为上庄镇域内的集体企业或村、镇集体经济组织成员。
（2）承租方组织架构需独立设立生产部门（以承租方书面承诺说明材料为准），拥有完整的京西稻现代种植体系技术（需提供京西稻项目经营管理方案或京西稻项目经营管理报告，且书面材料需经出让方书面确认认可） （3）企业营业执照经营范围需载明种植谷物、豆类、薯类、蔬菜等。 |
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其它需要披露的内容
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其它需要披露的内容
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（1）其他条件设定：项目用途不得与国家、市、区规划相抵触，应符合国家、市、区、总公司的相关要求，项目业态符合《**市新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求。受让方不得对该农用地进行任何形式的抵押和转租。
（2）合同的签订：合同签订按市、区、总公司合同相关规定执行，按照《**区农村集体经济合同管理办法》及《**区涉地集体经济合同区级联审工作方案》规定，未通过合同联审的，产权交易信息发布结果无效，交易项目根据交易规则自动终结。 （3）优先条件：本集体经济组织成员在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，本集体经济组织成员通过履行交易机构挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 （4）面积：此次出租的土地面积共计260.30亩，耕地：247.39亩、园地：11.78亩、道路：1.13亩。（其中包括基本农田223.05亩，且需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定要求。）上述地块权属清晰，******社所有，******社进行经营和管理，未发包给本村农户，******社和受让方签署流转合同和履行相应的程序。 |
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交易所联系方式
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联系人
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见福先
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联系电话
|
186****1735
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招标进度跟踪
2026-03-11
招标公告
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