北京市朝阳区南磨房乡华泰饭店有限公司中西医结合医院东南侧小院1、2层666平方米房屋出租

1. 租金单价3.2元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每3年递增3%，租金每季度支付一次，提前收取租金。
2.履约保证金为7万元，需提前交纳，具体以合同约定为准。
3.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。
4.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。
5.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
7.未经出让方书****政府部门的批准，不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。

1、受让方须为**市**区依法注册的企业，注册成立时间不低于15年；
2、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录；
3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

1.该项目出让标的面积为：建筑面积666平方米，地上1-2层。
2.该标的项目业态及用途为办公，且符合市区禁限目录要求。
3.标的位于**市**区东三环南路西侧1号楼，四至为：**华盛丰办公小院，****医院，南至保安宿舍，北至招待所。
4.该标的所占土地为集体土地，规划用途为城市建设用地。
5.受让方纳税纳统地点需为**市**区。
6.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未取得不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。