西大街人和路社区金阳名苑小区物业管理服务招标公告

****社区**名苑小区物业管理项目资金来源为业主自筹资金（物业管理费），招标人为****。本项目已具备招标条件，现采用公开招标方式选聘物业服务企业。

二、项目概况与招标范围

（一）项目概况

1. 项目名称：**名苑小区物业管理服务项目

2. 项目地址:**市西大街街道溱水路620号

3. 项目规模：小区地上建筑面积 6.85 万平方米，包含 1-12 号住宅楼，配套建设与住宅相关联的公共设备、公共服务设施，设置 3 个小区出入口。

4. 项目类型：普通住宅小区，涵盖居民居住、公共配套服务等功能。

（二）招标范围

本招标项目划分为 1 个标段，招标范围包括但不限于：

1. 公共环境管理：小区公共区域（楼道、大堂、电梯轿厢、道路、停车场、公共卫生间等）的日常清扫、垃圾清运、四害消杀等；

2. 公共秩序管理：门岗值守、巡逻检查、车辆停放管理、监控系统运行维护、消防安全管理等；

3. 公共绿地养护：公共区域绿化植物的浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等；

4. 公共设施设备维护：与住宅相关联的公共设备、公共服务设施的日常运行、维护及小修；

5. 其他相关服务：客户服务、档案管理、社区文化建设、应急处理等物业管理服务相关工作。

三、投标人资格要求

1. 供应商须是在中华人民**国境内注册的法人或者其他组织，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务相关内容。

2. 供应商近三年内至少承担过一个类似住宅小区物业管理服务业绩（需提供合同复印件等证明材料）。

3. 供应商没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制的状态。

4. 信誉要求：根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 [2016] 125 号）规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目招标采购活动。查询渠道：“信用中国” 网（www.****.cn）、“中国政府采购” 网（www.****.cn），查询对象为供应商。

5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目投标。

6. 本项目不接受联合体投标。

7. 供应商应具备履行合同所必需的专业技术能力、人员配备及设备**。

四、招标文件的获取

1. 获取时间：自 2026 年 3 月 10 日 起至 2026 年 3 月 17日止（法定公休日、节假日除外），每日上午 9:00-11:30，下午 14:30-17:00。

2. 获取方式：

投标人需携带法定代表人身份证明书（法定代表人本人获取）或法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件、营业执照副本复印件（加盖公章），前往****办公室获取；

五、现场踏勘

1. 踏勘时间：[2026年 3月18日] 上午 10:00（统一组织），投标人也可在获取招标文件期间自行联系招标人进行踏勘。

2. 集合地点：**名苑小区门口指定区域

3. 联系人及电话：赵**151****6111

4. 投标人应自行承担踏勘现场所发生的费用及风险，招标人将介绍项目基本情况。

六、投标文件的递交

1. 递交截止时间：[2026 年 3 月 17日] 下午 17:00（**时间），逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。加急标书代写

2. 递交地点：****办公室

七、开标时间及地点加急标书代写

1. 开标时间：同投标文件递交截止时间加急标书代写

2. 开标地点：与投标文件递交地点一致加急标书代写

3. 参与人员：**名苑小区居民代表、投标人代表（需携带有效身份证明）、****成员（监标）

八、评标办法

本次招标采用综合评估法，将从投标报价、服务方案、企业实力及业绩、团队配置等方面进行综合评审，具体评标标准详见招标文件。

九、公告发布媒介

本次招标公告在**名苑小区公告栏及互联网发布，公告期限为 5 个工作日。

十、联系方式

招标人：****

地址：****办公室

联系人：赵**

电话：151****6111

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