中物流资产管理有限公司滨河路办公楼更新改造项目施工招标招标公告

（招标编号：ZWZG-ZC-2026-002）

1.招标条件

本招标项目****滨河路办公楼更新改造项目已由****批准建设，项目业主为****，建设资金来自国有企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市西**南滨河路乙25号

2.2项目金额：390万元；

2.3项目概况：

本项目为办公楼整体更新改造，主要包括：对消防、监控系统进行全面升级改造，调整消防中控室，实现安消一体智能化管理；按简约工业风格改造 6 层及 10-13 层办公区域，优化管线与空间布局；对 8 层、13-15 层**及屋顶进行防水翻新，改造排水及雨水管路；更换两部原有客梯，完成新电梯采购、安装、调试及验收取证，全面改善并提升办公楼消防安全、办公环境与公共设施设备水平。具体内容如下：

（1）消防、监控系统更新改造

更换原消防系统，更新改造消防主机、烟感、排烟等消防设施，变更现有消防中控室，将现消防中控室位置调整变更至办公楼1楼东北侧值班室。

更换监控系统、主机、探头等，实现楼内出入口带监控门禁，院内、楼体外立面等区域监控全覆盖，以实现安全监控管理。

（2）办公区域更新改造

对办公楼6层按简约、工业风格进行更新改造，重新排布暖通、强弱电系统等，适配办公用电、用水、供暖等需求；10-13层，按充分利旧原则进行简单修缮

（3）办公楼屋顶防水更新改造

办公楼8层、13层、14层、15层**及屋顶防水层因年久失修导致漏水严重，本次施工改造需对上述区域重新铺设防水层，同时对顶层**广告框架进行拆除，对现有原屋顶排水及雨水管道沿外墙体进行管线外挂安装，消除原雨水管通过建筑墙体排水所带来的漏水风险。

（4）电梯系统更新改造

原有办公楼内两部客梯（B1层-14层）系统全部换新；对电梯厅进行翻新改造(首层除外)。

2.4招标范围：工程量清单及图纸范围内的全部内容；

2.5工期要求：55日历天；

2.6质量要求：工程质量达到合格标准；

2.7标段划分：本项目共划分为1个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.3财务要求示例：投标人须提供近三年（2022年-2024年）内****事务所或审计机构审计的符合国家规定的财务会计报表。

3.4投标人须提供近五年（2021年3月份-投标截止日，以合同签订时间为准）至少2份已完工的办公楼更新改造项目或同类型项目业绩，且单项合同金额须达到300万元人民币及以上或建筑规模在1800平方米及以上。业绩证明材料须提供完整的合同协议书复印件及竣工验收证明文件。标书代写

3.5投标人不得为“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的投标人。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年3月11日22时00分至2026年3月16日22时00分（**时间，下同），进入“****集团采购管理信息系统（https://scm.****.cn/）”线上获取招标文件。获取方式如下：（1）未在该平台注册的投标人，请先行注册并通过线上方式自行获取招标文件，已在平台注册的投标人，可直接登录平台获取招标文件；（2）招标文件获取步骤:首先进入“****集团采购管理信息系统”首页-帮助中心-下载《供应商用户操作手册》（详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、平台相关应用的安装使用），然后查找对应项目进行标书购买参与投标。

注：获取招标文件无需办理CA证书。获取招标文件后请及时办理CA证书，线上投标需使用CA证书。CA办理请根据《数字证书及电子签章办理操作手册》的要求完成。电子标服务

说明：投标人在CA办理、文件获取、开标过程如遇问题，请及时联系招标代理。标书代写

4.2招标文件免费获取。潜在投标人请务必在采购文件获取截止时间前，登录平台选择项目、获取采购文件，获取时间截止后，将不能获取采购文件，即不能参加此次采购活动，由此造成的后果由潜在供应商自行承担。

5.投标文件递交

5.1投标人须使用“****集团采购管理信息系统”线上递交电子版投标文件，招标人不接收纸质投标文件，投标文件递交的时间：电子版投标文件递交截止时间为2026年4月2日9时30分。

5.2未在规定时间内上传电子版投标文件的或者解密截止时间之后仍未按规定完成解密的投标人，其投标文件将被视为自动撤销，投标行为无效。

5.3电子版投标文件递交平台：投标人应在投标文件递交的截止时间前通过“****集团采购管理信息系统”递交加密的电子版投标文件。电子版投标文件不得超过200MB。

5.4电子版投标文件加密、解密：投标人须在投标文件递交的截止时间前对“****集团采购管理信息系统”递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《投标/报价文件编制工具》工具，并使用CA证书和电子签章，进行电子版投标文件的编制，并在投标文件递交的截止时间**行加密后上传至平台。至开标时间，使用电脑（须安装好相关驱动程序，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及CA证书进行电子版投标文件解密。

5.5招标文件中要求盖章处，在制作电子版投标文件时可以使用在“****集团采购管理信息系统”办理的CA电子章进行盖章，也可以使用盖有公章的纸质版扫描件（缺少盖章的电子版投标文件将会被否决）。

5.6招标文件中要求签字处，在制作电子版投标文件时须上传签字的纸质版扫描件，“****集团采购管理信息系统”不支持办理电子签名（缺少签字的电子版投标文件将会被否决）。

定义：电子版投标文件指：按采购文件要求通过《投标/报价文件编制工具》工具编制、加密、上传至“****集团采购管理信息系统”的电子版投标文件。

6.开标时间和地点

6.1开标形式：线上开标，投标人须在规定时间内通过“****集团采购管理信息系统”线上解密电子版投标文件。

6.2开标时间：2026年4月2日9时30分。

6.3开标地点：****集团采购管理信息系统（https://scm.****.cn/）线上开标

6.4电子版投标文件现场解密截止时间为：开标时间后（不超过30分钟）自行进行投标文件解密，解密截止时间之后仍未按规定完成解密的投标人，其投标文件将被视为自动撤销，投标行为无效且不再进入后续评标阶段。投标人须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

7.联系方式

招标人：****

地址：**市**区**嘴街5号院2号楼鼎兴大厦B座20层

联系人：吕经理

电话：187****1156

8.招标代理机构：****

地址：**市**区**嘴街5号院2号楼鼎兴大厦A座11层

联系人：姜先生、冯先生、于先生

电话：186****4838、139****1510、186****8393

邮箱：****@163.com

9.监督方式

监督部门：****公司运营管理部

监督部门电话：010-****8280

监督部门邮箱：****@sinolog.cn

2026年3月11日