闽台融合海峡农副产品批发中心提升改造项目（三期和四期）全过程咨询服务

关于征集闽台****批发中心提升改造项目（三期、四期）全过程咨询服务的询价公告

我司拟聘请服务商对闽台****批发中心提升改造项目（三期、四期）进行全过程咨询服务，现征集有意向的单位报价，相关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

（一）项目名称：闽台****批发中心提升改造项目（三期和四期）全过程咨询服务

（二）建设地点：**市**县**镇

（三）计划总投资：本工程总投资估算为43055.48万元

（四）建设规模：

4.1三期工程：改造冻品市场（E 地块）1#冷库，改造面积27500㎡；拆除既有旧建筑，拆除面积13018㎡，****中心，**建筑面积32400㎡；存量市场改造：地面修复79872㎡。

4.2四期工程：拆除旧建筑面积25945.09㎡，另有22.29㎡属于规划未建设建筑面积；新****交流中心，**建筑面积29500㎡；**一栋全智能化冷库及制冰厂房，**建筑面积12000㎡；**市场配套管理用房，**建筑面积4200㎡。

（五）服务期限：从全过程工程咨询合同签订之日起至施工保修期满为止（其中含缺陷责任期2年）。

（六）项目管理目标：涉及建设工程全生命周期，包括但不限于工程勘察、初步设计及概算、监理、全生命周期的项目策划、报建报批、设计管理、合同管理、验收管理、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力**等管理与协调等。

（七）标段划分：（如有）/

（八）招标范围：施工项目管理、勘察、初步设计、工程监理服务、工程造价咨询、其他咨询、招标代理等

8.1工程建设全过程咨询

√工程报批报建服务：包括协助委托人组织工程设计、确定工程设计进度、质量标准等工作；协助组织勘察团队按确定的布孔方案进行勘察工作；协助组织造价团队开展施工图预算工作，协助委托人开展预算报审报批工作；协调开工前内部各方关系；协助委托人办理前期相关报审报批及前期相关资料整理归档等施工前期工作。

√工程勘察设计管理，包括：

√工程勘察管理：与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等

工程设计管理：配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批。

下载□其他：

√工程勘察设计服务，包括：

√工程勘察：满足设计和规范所要求的全部工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件及通过勘察文件图审，与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等。

√方案设计：完成本项目红线范围内及项目可行性研究报告批复范围内所有项的方案设计。包括但不限于方案设计，设计成果符合国家规定的设计深度要求及所报批****规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求。

√初步设计：完成本项目红线范围内及项目可行性研究报告批复范围内所有项的初步设计（含初步设计概算）及全过程的设计咨询服务。包括但不限于初步设计(扩初)、技术设计（若有，含修正概算）等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及所报批****规划局、市发改建筑方案、总平、管综、初步设计文件技术审查要求。

□施工图设计：/.

√其他：配合图审、发改、自规、人防等相关部门建审手续的报批工作、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程配合服务并对施工图设计优化提出建议，审查施工图设计成果是否符合初步设计要求等设计咨询服务。

√工程造价咨询，包括：具体内容包括但不限于模拟清单编制及其最高投标限价编制:施工图预算编制及核对并配合财政评审和相关招标工作:工程计量进度款支付审核、造价进度控制审核和主材候选品牌选定、材料品牌变更及相关询价等施工过程服务工作；钢筋抽筋计算、审核等内容以及协助拟定工程发包施工合同条款有关造价条款内容；对建设项目各阶段工程造价进行动态监控并分析；施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔及反索赔的处理、出席有关造价会议、派造价专员出席工地例会以及必要的核对、复核、协调、解释等服务内容；过程结算/竣工结算等全过程造价咨询服务。

√工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标

代理：___/___________。

√工程施工招标代理：本项目施工部分的全过程招标工作。

□材料设备采购招标代理：/

√其他：本项目工程总承包的招标工作。

√施工项目管理：协助建设单位申报各项报建审查手续、前期档案资料搜集；在项目实施阶段，协助建设单位办理开工前有关土地、规划审批手续、申领施工许可证、施工图预算编制及报审、资金使用计划编制和申报。

√工程监理服务：包括但不限于完成本项目施工范围内工程项目勘察设计阶段、施工阶段及缺陷责任期全部监理工作，并配合项目竣工备案事宜，完成相应资料规整交付服务。

□其他：________________________________________________________。

8.2其他专项咨询

□项目融资咨询：_________________________________________________。

□信息技术咨询：_________________________________________________。

□风险管理咨询：_________________________________________________。

□项目后评价咨询：_______________________________________________。

□建筑节能与绿色建筑咨询：_______________________________________。

□工程保险咨询：_________________________________________________。

√其他：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他专项咨询，包括但不限于变形测量、项目后评价咨询、建筑节能与绿色建筑咨询等与项目建设所需的其他工作。投标人编制的方案设计、初步设计及初步设计概算等所有成果文件均须《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章等要求，其中初步设计（含初步设计概算）、技术设计（若有，含修正概算）须符合《关于印发的通知》（闽建筑〔2026〕3号)等规范要求；以上技术标准若有更新，投标人需采用最新技术标准进行设计，以上未提及的技术标****政府主管部门标准、规范执行。

二、服务商资质要求

(一) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；

(二) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

(三) 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：

住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察综合甲级或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级及以上资质；

(四) 其他资格：投标人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务及工程招标代理业务；

(五) 采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担工程监理任务的单位为牵头人，且项目管理咨询(如有)应当由(牵头人)负责实施。

三、履约保证金：为签约合同价的10%。

四、全过程咨询服务费用收费依据

（一）工程勘察服务费收费依据：投标人可参照《国家计委、建设部关于发布的通知》（计价格[2002]10号）文件规定收费标准计取报价。

（二）工程设计服务费收费依据：投标人可参照《国家计委、建设部关于发布的通知》（计价格[2002]10号）文件规定收费标准计取报价。

（三）工程项目管理服务费收费依据：投标人可参照《财政部关于印发的通知》（财建〔2016〕504号）文件规定收费标准计取报价。

（四）工程监理服务费收费依据：投标人可参照《关于印发的通知》（发改价格[2007]670号）文件规定收费标准计取报价。

（五）工程造价服务费收费依据：投标人可参照《关于招标代理、工程造价咨询行业服务收费的指导意见》（闽招协[2021]32号）文件规定收费标准计取报价。

（六）工程招标代理服务费收费依据：投标人可参照《关于招标代理、工程造价咨询行业服务收费的指导意见》（闽招协[2021]32号）文件规定收费标准计取报价。

五、全过程咨询服务费用付款方式

（一）工程勘察服务费付款方式：

1.1完成初步勘察，初步设计及初步设计概算获得行政主管部门审批并出具相关书面批复文件后，由投标人提出书面申请，招标人累计支付至工程勘察服务费用（勘察暂定价）的50％；

1.2完成详细勘察，招标人委托的施工图纸审查机构出具图审合格的报告（须专家会审议的还需其审议通过），由投标人向招标人提交以图审合格为基础编制的勘察结算并提出书面申请，招标人将上述勘察结算委托第三方有造价咨询资质的****政府****中心审核的还需其审核通过），招标人对勘察结算审核结果确认可支付后，招标人累计支付至工程勘察服务费用（勘察暂定价）的80％(最终以经招标人委托的第三方有造价咨询****政府****中心审核的勘察结算作为取费基数，具体金额以招标人委托的第三方有造价咨询****政府****中心审核为准)；

1.3工程竣工验收合格、与投标人牵头人共同配合招标人向行政主管部门完成建设工程规划条件核实与土地核验、竣工验收备案（含消防备案、档案验收等），并向招标人提交经建设工程档案验收通过的勘察内业资料归档，监理单位完成对施工结算的审核，同时协助办理竣工审计相关资料后招标人付清工程勘察服务费用余款（****政府****中心审查的，投标人也应配合招标人将****政府****中心进行审查）。

（二）工程设计服务费付款方式：

2.1.投标人向招标人提交建筑方案设计及总平面规划调整等规划报批文件，并获得行政主管部门审批并出具建设工程规划许可证或审查意见单等书面批复文件后，由投标人提出书面申请，招标人向投标人支付设计费总额的10%；

2.2.投标人向招标人提交初步设计文件及初步设计概算，并获得行政主管部门审批并出具相关书面批复文件后，由投标人提出书面申请，招标人向投标人支付至设计费总额的25%；

2.3.设计费经招标人委托的第三方有造价咨询****政府****中心审核后，由投标人提出书面申请，招标人向投标人支付至设计费总额的80%；对之前支付的设计费进行重新计算，按实调整和支付。支付不足的，在本期补足；超量支付的扣回；

2.4.工程竣工验收合格后、配合招标人向行政主管部门完成建设工程规划条件核实与土地核验、竣工验收备案（含消防备案、档案验收等），并向招标人提交经建设工程档案验收通过的设计内业资料归档，同时协助办理竣工审计相关资料后，由投标人提出书面申请，招标人向投标人累计支付至设计费总额的97％；

2.5剩余3％待工程缺陷责任期满，且投标人提交书面申请报告后招标人付清尾款。

（三）工程项目管理服务费付款方式

3.1投标人与招标人签订合同后，投标人向招标人提供项目管理工作方案，项目管理工作方案经招标人验收合格后，投标人提交书面申请报告后，招标人向投标人支付项目管理费总金额的10%；

3.2初步设计文件及初步设计概算获得行政主管部门审批并出具相关书面批复文件后，由投标人提出书面申请后，招标人向投标人支付项目管理费总金额的10%；

3.3经投标人核对具备进场开工条件的前提下，投标人以工程开工令等书面形式向施工单位发出进场开工的通知，并将书面通知报招标人备案后，由投标人提出书面申请后，招标人向投标人支付项目管理费的总金额10%；

3.4项目主体结构封顶，投标人应督促施工单位组织有关人员进行自检。在自检合格基础上，投标人应对主体结构质量进行阶段验收，向招标人提交阶段施工的完整过程内页资料（包括不限于施工前现场照片、施工过程含隐蔽工程等现场照片、施工完成现场照片，照片均须有水印时间、工序、进场材料型号规格等信息，完整质量控制资料等）后，由投标人提出书面申请后，招标人向投标人支付项目管理费总金额的 25%；

3.5工程竣工验收合格后、配合招标人向行政主管部门完成建设工程规划条件核实与土地核验、竣工验收备案（含消防备案、档案验收等），并向招标人提交经建设工程档案验收通过的设计内业资料归档，同时协助办理竣工审计相关资料后，由投标人提出书面申请，招标人向投标人支付至项目管理费总金额的97%；

3.6剩余3％待工程缺陷责任期满，且投标人提交书面申请报告后招标人付清尾款。

（四）工程监理服务费付款方式

4.1在工程施工期间，工程施工、质量符合相关规定的前提下，并征投标人牵头人同意后，由投标人提出书面申请，月工程监理服务费在每月25日（遇周末节假日顺延至工作日），按上月20日至当月19日实际完成工程量造价金额/施工监理服务收费计费额*监理服务收费合同总价*80%支付月工程监服务费；

4.2工程竣工验收合格、与投标人牵头人共同配合招标人向行政主管部门完成建设工程规划条件核实与土地核验、竣工验收备案（含消防备案、档案验收等），并向招标人提交经建设工程档案验收通过的监理内业资料归档，完成对施工结算（包括竣工图、结算资料等）的审核，同时协助办理竣工审计相关资料后，由投标人提出书面申请，招标人向投标人累计支付至工程监理服务费结算总价的97%（工程监理服务费结算总价以招标人委托的第三方有造价咨询****政府****中心审核后最终施工结算审定价为基数进行调整后的工程监理服务费结算总价，****政府****中心审查的，投标人也应配合招标人将****政府****中心进行审查）；

4.3剩余3%待工程缺陷责任期满，且投标人提交书面申请报告后招标人付清尾款。

（五）工程造价服务费付款方式：

5.1过程款项支付： 咨询人完成下表所列各阶段核心工作，并提交经委托人确认的成果文件后，可申请支付该阶段服务费。各阶段服务费按以下约定计算：

（1）模拟清单及最高投标限价编制： 经财政评审或招标人委托的第三方有造价咨询资质的审核单位审核后，以审核后造价金额为计费基数重新计算总服务费后，支付总服务费的10%;

（2）施工图预算编制：经财政评审或招标人委托的第三方有造价咨询资质的审核单位审核后，以审核后造价金额为计费基数重新计算总服务费后，支付总服务费的20%;

（3）施工阶段全过程服务：以委托人及受托人共同确认的累计已完成的进度款金额为计费基数支付总服务费的30%;

（4）结算审核：经财政评审或投标人与招标人委托的第三方有造价咨询资质的审核单位进行二审或背靠背审核，以审核后的竣工结算价(审定)金额中较低的为收费基数重新计算总服务费后，支付总服务费的30%;

5.2尾款支付：全部造价咨询服务工作（包括但不限于结算审核、资料归档等）完成,且咨询人提交完整的造价咨询归档文件并经委托人验收合格后,支付至最终结算服务费总额的100%。

（六）工程招标代理费付款方式：

招标代理服务费根据项目实际中标金额计算，在项目完成招标工作，且资料归档完成后一次性支付。

六、其他说明

本次询价不产生中标结果，不作为最终采购及签约依据。

七、报价供应商需提交的资料：

（一）统一社会信用代码营业执照复印件；

（二）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质的复印件；

（三）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的复印件；

（四）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察综合甲级或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级及以上资质的复印件；

（五）投标人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务以及工程招标代理业务的证明材料复印件；

****税务局打印的2024年纳税人信用等级证明；

（七）“信用中国”网站的查询结果截图或打印件；

（八）报价单（格式详见附件）。

（以上材料都要加盖单位公章后并密封，封口处加盖公章）

报价资料寄送地址：**县南****物流中心海峡冻品批发市场行政楼五楼（518-2****工程部

八、递交报价资料截止时间：2026年3月16日下午16:00。标书代写

联系人：叶先生；联系电话：0591-****2653

****

2026年3月12日

附件

闽台****批发中心提升改造项目（三期、四期）

全过程咨询服务项目报价单

****：

我公司对闽台****批发中心提升改造项目（三期、四期）全过程咨询服务项目含税包干总报价为 元（大写 元），不含税包干总报价为 元（大写 元），税额为 元。

注：

1.提供的发票为增值税 发票（请填写普通还是专用）；

2.提供增值税专用发票的需填写提供的为 %的增值税专用发票，税额为 元；

3.所有小写报价均精确到小数点后两位；

4.未按以上规定正确报价的视为无效报价。

5.未填写报价日期和提供的所有材料未盖骑缝章、缺件的视为无效报价。

联系人： 联系电话：

附：

1.统一社会信用代码营业执照复印件（盖章）；

2.住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质的复印件（盖章）；

3.住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的复印件（盖章）；

4.住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察综合甲级或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察专业类(岩土工程(勘察))乙级及以上资质的复印件（盖章）；

5.投标人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务以及工程招标代理业务的证明材料复印件（盖章）；

6.****税务局打印的2024年纳税人信用等级证明（盖章）；

7.“信用中国”网站的查询结果截图或打印件（盖章）；

报价单位：

（盖章）

时 间：