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呼和浩特土默特左旗哈素海学校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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***********公司企业信息
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一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**自治区**市本级
预算金额(元)：700,000.00
项目开始时间：2026-03-05 14:34:35
采购人联系方式：冯** 159****0607
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2026]00090
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：0471-****128
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 1.房屋建筑日常管理维护，是指保持综合楼、教学楼、实验楼、艺术楼、教师公寓、体育馆、图书馆、报告厅、阅览室等附属建筑物的原有完好等级和正常使用，进行的日常保养、维护、维修等。 包括以下工作内容： （1）建筑内外装饰日常保养、维护、管理。 （2）门窗、门锁等小五金件保养、维护、管理。 （3）楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理。 2.设施设备及运行维护管理服务，物业配套设施设备及其运行的维护和管理，是指设施、设备状态良好、运行正常，避免事故隐患，保养、检修、维修制度完备。 包括以下工作内容： （1）配电系统：变配电设施的运行、维护、保养、检修、维修。 （2）照明系统：照明供电线路、设备的运行、维护、检修、维修；更换灯具，灯具及供电线路、设备的维护、检修、维修；事故照明系统设备的运行、维护、检修、维修。 （3）给排水系统：楼内、室内、院内给排水设备设施的运行、维修、养护。 （4）生活及消防供水系统：包括检查生活及消防供水系统、高位水箱、水泵房、水泵机组等水泵及管线的运行工作。 3.物业服务区域的保洁服务，包括公共区域的清洁、保洁，外场（含特殊天气）保洁，消毒及供暖产生的垃圾和日常垃圾的清运。 具体内容为：综合楼、教学楼、宿舍楼、体育场、设备房、锅炉房等配套设施区域和院内、过道、走廊等区域内卫生与服务；公共区域卫生与保洁，公共区域是指公共卫生间、走廊、楼梯、电梯及办公楼周边所属场地；公共区域垃圾的收集、清运；扫雪、铲冰，每天巡回清扫。保洁楼内公共区域盆花浇水、大厅绿化护理。 4.临时性服务是指重大节日、重**典、大型会议等活动期间加强保洁等****办公室桌椅和会议室桌椅的搬运和摆放等。 5.绿化服务是指植物配置合理，绿地充分，无裸露土地；花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。校园内农田的耕种及日常养护。 除“四害”和卫生消毒 是指灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到**爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒。 | 1 | 项 |
| 1 | 1.本项目为****采购物业管理服务,预算金额为70万元。 2. 服务期限：1年中标方自合同签订3日内进驻。 3. 服务地点：****。 4. 付款方式：按季度支付，每季度首月十五日前支付当季费用，按采购人的要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财政结算流程办理结算。预留季度物业费用的10%作为乙方服务质保金，下季度首月进行考核，实行百分制，如分值达到90分及以上的，则在下季度补发。 5. 建筑内外装饰日常保养、维护、管理。包含门窗、门锁等小五金件保养、维护、管理；楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理；配电系统；照明系统；给排水系统；生活及消防供水系统；生活及消防供水系统；物业服务区域的保洁服务包括公共区域的清洁、保洁，外场（含特殊天气）保洁，消毒及垃圾清运等。 6. 费界定：采购人负责的费用、物业负责的费用。 7. 管理模式：双方（委托方****为甲方，受托方为乙方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。****管理部门物业管理制度实施物业服务。 8. 服务需求：1.未经学校同意，中标人不得在合同期限内将本项目的服务管理权转包或分包。2.中标人须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，并有成熟的管理和服务软件予以支持。3.****学校良好形象，服务员工必须配置统一制服。员工应身体健康，耐心细致，服从安排，保证员工的稳定性，不能因员工变动影响工作﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 9. 服务标准：1.保洁、养护服务：1.1农田耕种及绿植花卉养护服务1.1.1范围：校园内的农田及公共区域的各种花卉、绿植。1.1.2内容：日常耕种、浇灌、修剪、施肥、治虫、换土、擦拭花盆、冲洗绿植、对枯枝烂叶进行清理，定期对绿植位置进行合理调换，将生长不好的树篱进行更换和补充，夏季定时修剪、浇灌、养护等。如有特殊情况需要调整绿植摆放位置，需配合甲方要求随时进行调整。1.1.3标准：绿植花卉生长茂盛，绿植花叶无尘土、无水迹、无枯枝、无黄叶，摆放位置合理、高低搭配协调美观、花盆及盆垫外表无尘土、无水迹﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 10. 现场踏勘：采购人不统一组织现场踏勘，供应商自行组织现场踏勘。****位于**自治区**市****本级敕勒川镇哈素村村北。联系人：刘子豪；联系电话：178****8326。 报价要求：1.有完整的物业管理服务方案，物业公司的用工必须符合国家、自治区相关物业法律、法规规定。 2.按照劳动法有关规定，必须缴纳管理、服务人员的工资、社会保险、意外险和福利待遇。人****政府规定的最低工资标准。 3.依法缴纳法定税金、工会经费、残疾人保障金等相关费用。 |
六、报价明细
| 1.房屋建筑日常管理维护，是指保持综合楼、教学楼、实验楼、艺术楼、教师公寓、体育馆、图书馆、报告厅、阅览室等附属建筑物的原有完好等级和正常使用，进行的日常保养、维护、维修等。 包括以下工作内容： （1）建筑内外装饰日常保养、维护、管理。 （2）门窗、门锁等小五金件保养、维护、管理。 （3）楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理。 2.设施设备及运行维护管理服务，物业配套设施设备及其运行的维护和管理，是指设施、设备状态良好、运行正常，避免事故隐患，保养、检修、维修制度完备。 包括以下工作内容： （1）配电系统：变配电设施的运行、维护、保养、检修、维修。 （2）照明系统：照明供电线路、设备的运行、维护、检修、维修；更换灯具，灯具及供电线路、设备的维护、检修、维修；事故照明系统设备的运行、维护、检修、维修。 （3）给排水系统：楼内、室内、院内给排水设备设施的运行、维修、养护。 （4）生活及消防供水系统：包括检查生活及消防供水系统、高位水箱、水泵房、水泵机组等水泵及管线的运行工作。 3.物业服务区域的保洁服务，包括公共区域的清洁、保洁，外场（含特殊天气）保洁，消毒及供暖产生的垃圾和日常垃圾的清运。 具体内容为：综合楼、教学楼、宿舍楼、体育场、设备房、锅炉房等配套设施区域和院内、过道、走廊等区域内卫生与服务；公共区域卫生与保洁，公共区域是指公共卫生间、走廊、楼梯、电梯及办公楼周边所属场地；公共区域垃圾的收集、清运；扫雪、铲冰，每天巡回清扫。保洁楼内公共区域盆花浇水、大厅绿化护理。 4.临时性服务是指重大节日、重**典、大型会议等活动期间加强保洁等****办公室桌椅和会议室桌椅的搬运和摆放等。 5.绿化服务是指植物配置合理，绿地充分，无裸露土地；花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。校园内农田的耕种及日常养护。 除“四害”和卫生消毒 是指灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到**爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒。 | 1 | 项 | **** | 691,800.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交金额：691800.00，大写(人民币)：陆拾玖万壹仟捌佰元整。
| 1 | **** | 691,800.00 | 2026-03-06 10:38:28 |
| 2 | **硕然****公司 | 696,600.00 | 2026-03-06 10:50:01 |
| 3 | **盛世****公司 | 698,500.00 | 2026-03-05 14:34:42 |
采购单位：****
2026年03月12日
招标进度跟踪
2026-03-12
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