关于港口区2026年城市危旧房改造工程可行性研究报告的批复港区发改发〔2026〕8号

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报来《关于申请批复**区2026年城市危旧房改造工程可行性研究报告的函》及有关材料，经评审，现批复如下：

一、为进一步完善改善人民群众居住条件、解决住房困难问题，推进城市更新、提升城镇化质量，同意建设****区2026年城市危旧房改造工程（项目代码：****）。

二、项目单位：****

三、建设地点：**市**区凯乐园小区、港务局**路宿舍、海事局宿舍。

四、建设规模和主要建设内容：项目改造城市危旧房总建筑面积63080.4平方米，涉及总改造户数825户，具体包括结构加固、板裂缝及渗水灌浆修缮、内外墙修缮、屋面层排水修缮、拆除等工程。

五、投资估算、资金来源及建设安排。

项目总投资为4498.85万元，其中工程费用4215.23万元，工程建设其他费用283.62万元。资金来源为2026年城镇保障性**工程补助资金、城镇保障性**工程自治区财政补助(一般债券)。

项目建设工期预计12个月。

六、项目单位要严格执行国家有关招标投标的规定，项目的施工按国家有关规定进行招标，招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标。

七、项目批复的相关支持文件是《关于审批**区2026年城市危旧房改造工程项目建议书的批复》（港区发改发〔2026〕2号）。根据《国土**部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》第九条，不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行项目建设的，可不进行用地预审，本项目不涉及新增建设用地，故无需办理用地预审。本项目年能耗562.89吨标准煤，年综合能源消费量不满1000吨标准煤且年煤炭消费量不满1000吨的固定资产投资项目，涉及国家秘密(保密事项范围及密级应****机关、单位确定)的固定资产投资项目以及用能工艺简单、节能潜力小的行业(具体行业目录由国家发展改革委制定公布并适时更新)的固定资产投资项目，可不单独编制节能报告。相关项目应按照相关节能标准、规范化建设，****机关对项目不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。

八、如本项目批复文件所规定的建设地点发生变更的，或建设规模和主要建设内容发生较大变更的（建设规模的较大变更是指主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上，建设内容的较大变更是指增加或减少的建设内容相应的投资占原总投资的比例超过10%以上，行业领域另有规定的从其规定），请及时以书面形式向我局提出变更申请，并按照有关规定办理。

九、请据此编制初步设计，按程序报批。项目单位应在开工前，依法办理施工许可等相关手续（根据项目具体情况而定）。

十、项目单位要依法合规落实建设资金，****政府隐性债务，同时避免资金断裂形成“半拉子”工程。项目单位要落实安全生产主体责任，严格遵守安全生产方面的法律法规，依法依规办理安全生产相关手续。

十一、其他工作要求（国家及自治区有新的要求的，按新要求执行；具体行业另有规定的，从其规定）。

附件：项目招标事项核准意见

******改革局

2026年2月14日

招标范围

招标

组织形式

招标方式

不采用

招标方式

备注

全部招标

部分招标

自行招标

委托招标

公开招标

邀请招标

勘察

核准

设计

核准

建筑安装工程

核准

核准

核准

监理

核准

主要设备

核准

重要材料

核准

其他

核准

审批部门核准意见说明

根据《中华人民**国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委2018年第16号令），本项目勘察、设计、施工、监理内容采用公开招标方式，招标组织形式为委托招标，请严格按照《中华人民**国招标投标法》等法律法规和相关部门规章，规范进行招标活动。

审批部门盖章

2026 年2月14日