海安市李堡镇净水厂项目区域地面建筑物拆除项目交易公告

交易须知

********净水厂项目区域地面建筑物拆除项目有关事项公告如下：

一、项目概述

1.招标方：****(产权单位或资产管理单位名称)

2.房屋具体名称及位置：**市李堡镇

3.项目概况：拆除房屋建筑面积5753.67平方米，棚披建筑面积421.14平方米，总建筑面积6174.81平方米。

序号	拆除区域	地址	房屋面积	棚披面积	总建筑面积	备注
1	1号区域	原杨庄砖瓦厂内	2080.1	11.4	2091.5
2	2号区域	原杨庄砖瓦厂内	891.6	/	891.6
3	3号区域	原杨庄砖瓦厂内	481.35	10.2	491.55
4	4号区域	原杨庄砖瓦厂内	243.35	260.53	503.88
5	5号区域	原杨庄砖瓦厂内	1979.78	139.01	2118.79
6	6号区域	原杨庄砖瓦厂内	77.49	/	77.49
合计			5753.67	421.14	6174.81

二、交易响应人技术准备工作

1.拆除施工人员要认真进行实地勘察，弄清建筑物的结构情况，建筑情况，水电及设备管道情况。

2.明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

3.向进场拆除施工人员进行安全技术教育。

三、交易响应人需要现场准备工作

1.切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

2.疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

3.施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。

四、拆除工程施工管理

1.施工顺序

（1）本工程采用人工机械配合拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件,先予拆除。

（3）建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

2.墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

特别说明：

1、拆除房屋状态以交易发起人确认为准，要求机械拆除（交易发起人要求人工拆除时中标人须无条件服从），中标人拆房时，保证建筑垃圾清运干净，旧房材料必须及时运出拆除区域，运距由交易响应人自行考虑。各交易响应人须自行认真踏勘现场，根据现状进行报价。

2、所有建筑垃圾须由中标人按规定分类处置，运费、建筑垃圾处置费、处置许可费等相关费用自理；

3、中标人须服从城管、**交通、住建、环保等部门的管理，遵守相关规定，不得超载，防扬尘和降噪声措施到位。环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费等由中标人自理；

4、拆除过程中各部门相关规费由中标人自行承担；

5、在拆除过程中如遇国家相关政策规定变化，中标人无条件按新的政策规定执行；

6、拆除作业时，拆除单位应在拆除现场配备与拆除装运建筑垃圾所相匹配的控尘设备，装运建筑垃圾作业过程中须采取必要的防尘、降尘等控尘措施；暂时无法清运的垃圾及其它废弃物，应采取符合规定的控尘措施（拆除现场6个百分百控尘措施：1、工地周边设置围挡2、硬质化道路3、有冲洗设施设备4、有喷淋系统5、有视频监控6、专人保洁），费用列入安全文明措施费不再计取。

7、安全责任：中标人必须编制该项目房屋拆除方案并严格按方案实施，接受安监、建设及城管等行政主管部门的监督管理。中标人承担全部安全生产责任。

8、挂牌价格及支付要求

8.1挂牌价格：65000元，报价低于挂牌价格者为无效报价。

8.2价款支付期限要求：成交人净残值总价必须在领取中标通知书后3个工作日内一次性将残值款交清后签订《旧房拆除协议》，办理项目备案手续，逾期作自动放弃处理，相关未定事宜在合同中明确。

8.3由中标人向交易发起人缴纳的净费用，安全文明措施费、环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费等其他一切费用由中标人自行承担。

五、交易方式：

1.加价幅度：1000.00元/次（每次加价必须不低于加价幅度，或为加价幅度的整数倍）。

2.公示期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向拆除方时，采取网上竞价方式确定拆除方；只征集到一家符合条件的意向拆除方时，以不低于起拍价格直接确定。

三、意向拆除方条件及需要提供的证明材料

（一）资格条件根据标的具体情况由产权单位/资产管理单位确定。

（1）交易响应人必须具有独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业（资质须在有效期期限内）；

（2）交易响应人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师证书执业资格具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B 证）；

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（4）专职安全员安全考核合格证（C 证）；

（5）财务要求：良好，财产未被接管、未冻结、未破产。

（6）信誉要求：企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

（7）具备独立订立合同的能力；

（8）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（9）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（10）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

5.特别要求：

1.签订成交确认书3个****人民政府签订拆除协议，逾期作自动放弃处理，相关未定事宜在合同中明确。

（二）报名需提供以下证明材料（从系统提交）。

1.意向方报名表（报名时系统生成）：意向拆除方为法人单位的，须由法人代表或授权委托人签字并加盖公章。

2.意向拆除方为单位营业执照中的法人的，须提供法人证书副本(加盖公章)、法人代表身份证正反面复印件、授权委托人(如有)身份证正反面复印件、授权委托书（如有）。

3.竞拍保证金交****银行转账成功记录）。

4.意向拆除方须在报名期限内登录**市限额以下电子交易平台并通过交易系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。

四、网上竞拍程序

(一)网上注册

1.未注册办理成为**市限额以下项目电子交易系统会员的意向拆除方需要做如下工作：

首先需在**市限额以下公共**交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人。在信息库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向拆除方对提交的资料负责。

2.已注册成为**市限额以下项目电子交易系统会员的意向拆除方需要做如下工作：

**市限额以下公共**交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向拆除方对提交的资料负责。

(二) 信息获取

自本公告在**市限额以下公共**交易网上发布即可在公告附件中获取。

(三)保证金交纳方式及约定条款：

1.保证金数额：意向拆除方需缴纳交易保证金6500元方可取得竞价资格，保证金缴纳截止时间为2026年3月17日17:30。标书代写

2.保证金缴方式：交易保证金须提前交至指定账户(交纳保证金账户名称必须与意向拆除方单位/个人名称一致），逾期将不能取得竞价资格。

接受保证金的指定账户信息：

开户名：****服务中心

开户行：农商行李堡支行

银行帐号：320********110****0757

汇款时必须备注**项目投标保证金，如因未备注导致投标文件被拒收，责

任由投标人自行承担。

保证金汇款成功之后，****银行回执单上传到投标文件中（标明所投

项目名称），以备查验。

3.特别提醒：

(1)保证金需从意向拆除方的报名名称时相一致账户中整笔汇出，并备注“****水厂项目区域地面建筑物拆除项目竞价保证金”；

(2)请意向拆除方充分考虑交纳竞价保证金的在途时间，保证在规定时间内到达指定账户。

（三）下载报名

凡有意参与本项目意向拆除方，自本公告发布即可在**市限额以下公共**交易平台报名，截止时间为2026年3月17日17时30分。标书代写

报名路径：意向拆除方登录**市限额以下公共**交易网首页交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人。

上传附件为第一部分交易须知第三条报名条件及需要提供的证明材料中的全部内容。

(四) 竞价时间及要求：

意向拆除方通过资格审核并提交有效保证金后，方可参与竞价。

竞价于2026年3月18日09时30分开始，在设定30分钟报价时间内可登录**市限额以下公共**交易网进入投标人系统实时参与报价。(具****中心标准**时间为准)

延时竞价时长：60秒（出现新的报价后会重新计时）

竞价步长：1000.00元

意向拆除方的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于电子竞价系统中设置的加价幅度或加价幅度的整数倍。

报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为拆除方。若有两个相等的最高价，报价者有原拆除方的，则将原拆除方优先确定为拆除方；报价中无原拆除方的，最先报价者确定为拆除方。

特别提醒：请意向拆除方提前登录至报价页面，防止因时间差影响报价。

(六)联系方式：

招标方：****

联系人：林峰 150****2285

新点软件技术支持：徐飞翔 152****0971

(七）特别说明：

本次招标标的以现状交付，招标发向意向拆除方提供的基本情况说明仅供参考，不排除招标标的有未知事项及瑕疵的存在，故招标房对招标标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向拆除方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

竞拍人竞拍成交后，需支付500.00元拍卖服务费，竞拍人须在竞拍报价中考虑此项费用。

（八）验收及考核要求：

（1）施工工期：2026年3月底前完成拆除。

（2）安全责任：中标人必须编制该项目房屋拆除方案并严格按方案实施，接受安监、建设及城管等行政主管部门的监督管理。中标人承担全部安全生产责任。

（3）验收标准：本工程要求采用机械拆除，中标人拆房时建筑垃圾清运干净，旧材料必须及时运走。

（4）在施工前，中标人应办理相关手续并承担相应费用（包括按规定办理拆迁人员的人身意外伤害险等）。施工过程中，中标人确保不影响市容、交通和环境卫生等。渣土、垃圾清运应按有关规定实施，因卫生创建、渣土及现场管理等所发生的一切费用由中标人承担。

（5）违约责任：中标人在规定期限内不能全部拆除旧房及清运完毕的，招标人有权另行委托他人组织拆除和清运，所发生的拆除费、清运费由成交人承担。