神仙居旅游度假区夜经济活力区项目(设计)答疑澄清公告

神**旅游度假区夜经济活力区项目(设计)

第1号澄清(修改)公告

各潜在投标人：

现对《神**旅游度假区夜经济活力区项目(设计)》（备案登记号：仙建招备[2026]010号），作如下澄清(修改)：

1、招标文件“第一章 招标公告 2.项目概况与招标范围 2.2招标范围：神**旅游度假区夜经济活力区项目（包括相关配套）的方案设计及优化（含投资估算编制和调整）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计及施工图阶段配合、各阶段成果评审、专项设计、图纸会审、技术交底、现场服务、竣工验收、设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务等。设计服务内容包括但不限于：本项目规划范围线范围内的总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）等规划部门标注范围内的所有设计内容，其中水、电、排污、燃气等需接入外部主管道。具体内容详见招标文件。”修改为“2.2招标范围：神**旅游度假区夜经济活力区项目（包括相关配套）的方案设计及优化（含投资估算编制和调整）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计及施工图阶段配合、各阶段成果评审、专项设计、图纸会审、技术交底、现场服务、竣工验收、设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务等。设计服务内容包括但不限于：本项目规划范围线范围内的总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）等规划部门标注范围内的所有设计内容，其中水、电、排污、燃气等需接入外部主管道。建设单位将建筑垃圾减量化措施费纳入工程概算，将建筑垃圾减量所需费用列入工程造价，同时监督设计、施工、监理、造价单位具体落实。设计单位根据地形地貌和场地条件，因地制宜开展工程设计，以减量化为导向确定标高，开展土方平衡论证。具体内容详见招标文件。”

2、招标文件“第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.1招标范围 2、设计服务内容包括但不限于：总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）等规划部门标注范围内的所有设计内容，其中水、电、排污、燃气等需接入外部主管道。”修改为“2、设计服务内容包括但不限于：总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）等规划部门标注范围内的所有设计内容，其中水、电、排污、燃气等需接入外部主管道。建设单位将建筑垃圾减量化措施费纳入工程概算，将建筑垃圾减量所需费用列入工程造价，同时监督设计、施工、监理、造价单位具体落实。设计单位根据地形地貌和场地条件，因地制宜开展工程设计，以减量化为导向确定标高，开展土方平衡论证。”

3、招标文件“第四章 合同条款及格式 18.其他 18.1 发包人责任 18.1.1发包人按本合同规定在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

18.1.2在设计成果全部完成并通过图审后，若发包人要求调整，以致造成设计人设计返工时（双方另行协商签订补充协议或另订合同除外)，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。

18.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不支付任何费用；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量支付设计费。

18.1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，在不严重背离合理设计周期前提下，发包人不予支付赶工费。”修改为“18.1 发包人责任 18.1.1发包人按本合同规定在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

18.1.2在设计成果全部完成并通过图审后，若发包人要求调整，以致造成设计人设计返工时（双方另行协商签订补充协议或另订合同除外)，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。

18.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不支付任何费用；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量支付设计费。

18.1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，在不严重背离合理设计周期前提下，发包人不予支付赶工费。

18.1.5 发包人将建筑垃圾减量化措施费纳入工程概算，将建筑垃圾减量所需费用列入工程造价，同时监督设计、施工、监理、造价单位具体落实。”

4、招标文件“第四章 合同条款及格式 18.其他 18.2 设计人责任 18.2.1合同生效后，设计人要求终止或解除合同，扣除履约保证金，设计人应双倍返还发包人已支付的设计费，并赔偿发包人因此造成的实际损失。

18.2.2设计人不能按照发包人的要求（质量、时间）提交设计文件或设计人不能胜任本设计任务时，发包人有权单方解除合同。设计人应向发包人返还已收款项并按本合同总额的百分之十向发包人支付违约金。

18.2.3设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的100%。本项条款下的赔偿金额不超过设计费总额。

18.2.4设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。”修改为“18.2 设计人责任 18.2.1合同生效后，设计人要求终止或解除合同，扣除履约保证金，设计人应双倍返还发包人已支付的设计费，并赔偿发包人因此造成的实际损失。

18.2.2设计人不能按照发包人的要求（质量、时间）提交设计文件或设计人不能胜任本设计任务时，发包人有权单方解除合同。设计人应向发包人返还已收款项并按本合同总额的百分之十向发包人支付违约金。

18.2.3设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的100%。本项条款下的赔偿金额不超过设计费总额。

18.2.4设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。

18.2.5 设计人根据地形地貌和场地条件，因地制宜开展工程设计，以减量化为导向确定标高，开展土方平衡论证。”

5、招标文件“第四章 合同条款及格式 附件1：工程设计范围、阶段与服务内容 一、本工程设计范围 2、设计服务内容包括但不限于：本项目规划范围线范围内的总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）等规划部门标注范围内的所有设计内容，其中水、电、排污、燃气等需接入外部主管道。”修改为“2、设计服务内容包括但不限于：本项目规划范围线范围内的总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）等规划部门标注范围内的所有设计内容，其中水、电、排污、燃气等需接入外部主管道。建设单位将建筑垃圾减量化措施费纳入工程概算，将建筑垃圾减量所需费用列入工程造价，同时监督设计、施工、监理、造价单位具体落实。设计单位根据地形地貌和场地条件，因地制宜开展工程设计，以减量化为导向确定标高，开展土方平衡论证。”

6、招标文件“第五章 技术标准和要求（设计任务书） 四、各专业系统设计要求 （1）主要设计工作为：1）方案、初步设计以及施工图，具体内容包括但不限于：包括方案设计、初步设计和施工图设计、施工配合阶段及后续设计服务。各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求及相关出图标准要求，并应完成发包人和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。设计人提供给发包人的设计成果必须保证其完整性和准确性。设计专业包括但不限于以下内容：红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）建设项目所涉及的全部工程设计内容，后续施工过程的现场服务和具体实施过程中设计修改单的出具与现场指导服务等。具体包括项目的方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计以及施工图阶段配合。负责配合第三方机构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批，审批部门对设计文件有意见的，乙方需按相关主管部门的意见进行修改，直至设计文件通过审批。承包人需对设计成果进行复核确保符合国家地方现行相关法律法规和相关职能部门要求，对设计文件的准确性、完整性、合规性承担责任。”修改为“1）方案、初步设计以及施工图，具体内容包括但不限于：包括方案设计、初步设计和施工图设计、施工配合阶段及后续设计服务。各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求及相关出图标准要求，并应完成发包人和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。设计人提供给发包人的设计成果必须保证其完整性和准确性。设计专业包括但不限于以下内容：红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、弱电及智能化、暖通、基坑围护、人防、无障碍设计、钢结构（如有）、装配工业化（如有）、机电设备、室外附属工程（含室外市政道路、综合管线和雨污水管线、化粪池设计、海绵城市等）、消防设计、专项（室内装修（公共区域）、幕墙设计、景观绿化（含景观照明）、泛光照明设计、交通标志标线设计、标识标牌（含人防标识标牌、地下室及地上标识标牌）、围墙设计（如有）、绿建节能设计等）建设项目所涉及的全部工程设计内容，建设单位将建筑垃圾减量化措施费纳入工程概算，将建筑垃圾减量所需费用列入工程造价，同时监督设计、施工、监理、造价单位具体落实。设计单位根据地形地貌和场地条件，因地制宜开展工程设计，以减量化为导向确定标高，开展土方平衡论证。后续施工过程的现场服务和具体实施过程中设计修改单的出具与现场指导服务等。具体包括项目的方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计以及施工图阶段配合。负责配合第三方机构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批，审批部门对设计文件有意见的，乙方需按相关主管部门的意见进行修改，直至设计文件通过审批。承包人需对设计成果进行复核确保符合国家地方现行相关法律法规和相关职能部门要求，对设计文件的准确性、完整性、合规性承担责任。”

7、本项目投标截止时间和开标时间不作更改。标书代写

8、本澄清（修改）公告作为本项目招标文件组成内容之一。

特此通知，希各知照。

招 标 人：****（盖章）

招标代理：****（盖章）

监管部门：****建设局（盖章）

2026年03月12日