2026年北海海洋中心物业服务采购项目

C****0000物业管理服务

一、****中心业务楼及下属海洋站（包组一） 1、****中心业务楼大院。共需19人，其中6****中心****中心业务楼大院内保洁工作；2****中心业务楼大院、银滩气象观测场及**路大院绿化维护工作；1人负责业务楼大院内所有水电维护维修管理工作；6人负责西南大道业务楼大院安保工作;4人负责**路业务楼大院安保工作。 2、******中心。共需5人，负责******中心安全管理、炊事、保洁及绿化维护等工作，及其所辖**海洋站、大风江测点、三娘湾测点、**站验潮站的安全管理、绿化维护（若有）及场内设施设备清理工作。另因**大风江测点位于无人海岛，无淡水供应，需船舶运输淡水上岛保障气象观测场绿化灌溉及日常用水。供应方免费为需求方人员提供来往大风江测点船运交通。 3、****中心及**站。共需7人，****应急中心及**站的安全管理、炊事、保洁及绿化维护等工作，及其所辖**气象观测场、**站气象观测场、****验潮站、**站验潮站的安全管理、绿化维护（若有）及场内设施设备清理工作。 4、**测点。共需2人，负责**测点气象观测场及验潮站的安全管理、绿化维护（若有）及场内设施设备清理工作。 5、涠洲海洋站。一是需1人，负责涠洲海洋站大院及房屋保洁工作，兼任涠洲海洋站炊事工作。二是需开展波浪站（含大门维护）、波浪站上山道路、海洋站大院、验潮站（含大门维护、井外水尺维护）、涠洲基地及气象观测场（含大门维护）绿化及维护服务。 此部分服务较复杂，拟作为一项内容开展招标工作，预算费用159万元。 二、****中心综合楼及**站（包组二） 1、****中心大楼。共需8人，其中1名****中心要求和指示，管理委托项目的日常事务，按时汇报工作情况、提出专业管理意见和建议等；1****接待处理业户日常投诉、意见反馈。协助社区组织科普活动等；1名工程管理员负责对区内公共建筑物、设备设施糸统的管理，包括维修、维护、相关资料档案收集存档等；2名保洁负责公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集等；3名以上物业管理员负责日常物业管理、安全维护等工作。 2、**站。共需4人，其中3名物业管理员负责日常物业管理、安全维护等工作；1名保洁负责**海洋站业务楼大院内的清洁卫生、垃圾的收集等。 此部分服务位置较集中，拟作为一项内容开展招标工作，预算费用29万元。