【交易公告】长沙市市直机关食堂小超市租赁经营权（第二次）拍卖公告

标的名称

********超市3年期租赁经营权（第二次）

挂牌情况

前次挂牌（第一次）

再次挂牌（第二次）

项目编号

****

GYZC****0044

挂牌时间

自2025年12月8日

至2025年12月19日

自公告之日起10个工作日

自2026年3月12日

至2026年3月25日

自公告之日起10个工作日

挂牌价格

60.00万元/首年

60.00万元/首年

交易条件

一、拍卖保证金

1、竞买人应在拍卖会前缴纳相应拍卖保证金，保证金均不计息。

竞买人在拍卖会前缴入的拍卖保证金用途为：竞买人（即其后的买受人）保证在拍卖成交标的后，按拍卖规则及其附件的要求履行其全部义务。否则，本公司对竞买人（即其后的买受人）的保证金不予退回。

2、竞买人在**国有资产交易系统所注册的账号是参加拍卖的重要标志，应慎重保管不得转交他人，因遗失账号产生的法律后果及可能导致的经济损失，均由竞买人自行负全责。

3、未成交竞买人的拍卖保证金在拍卖结束后7个工作日退至竞买人指定账户，保证金不计息。成交人的拍卖保证金在签署完毕《租赁合同》缴纳完租赁押金后5个工作日内退还。

二、同一竞买人可同时报名两个标的，但只能成交一个标的。如1号标的顺利成交，则不可参与2号标的竞拍，****公司收回竞拍号牌；如1号标的未竞拍成功，可参与2号标的竞拍。

三、本次拍卖标的有原租户正在经营使用，原承租户参与拍卖在同等价位上具有优先权。原承租户未在报名截止时间内办理竞买报名手续或办理了竞买报名手续未在拍卖时应价的，视为放弃优先权。本次拍卖的评估价、拍卖价，均不包含标的内原租户的装修价值，请各位竞买人认真核实、审慎考察，将标的视为毛坯核算经营成本，若成交后涉及到房屋腾空清场问题，由买受人配合委托方解决。标书代写

四、本次拍卖方式为最高限价+摇珠的方式进行。本次拍卖各标的的最高限价已于拍卖****机关书面审定。该最高限价在竞价开始前，已在委托方代表、拍卖人代表及现场纪检监察人员的共同见证下密封保存，并于拍卖会现场当众启封。拍卖师在拍卖会开始前，不得知晓其具体内容。

一、竞买保证金约定：竞买人应在2026年3月25日16点前在**国有资产交易系统上缴纳相应竞买保证金，本次竞买保证金10万元。竞买人在**国有资产交易系统所注册的账号是参加拍卖的重要标志，应慎重保管不得转交他人，因遗失账号产生的法律后果及可能导致的经济损失，均由竞买人自行负全责。所有竞买人的竞买保证金在拍卖结束后7个工作日内退至竞买人指定账户，均不计息。

二、履约保证金约定：竞买人应在2026年3月25日16点前向拍卖人指定的保证金户缴纳履约保证金5万元，账户如下：【账户：****公司；开户银行：交通银行定王台支行；账号：431********8000399406】。买受人如约履行成交义务完毕，拍卖人收到委托人通知后7个工作日内退至竞买人指定账户，均不计息。

三、本次拍卖标的有原承租户正在经营使用，原承租户在同等条件下享有优先承租权，本次拍卖原承租户已自愿放弃该权利。本次拍卖的评估价、拍卖价，均不包含标的内原租户的装修价值，请各位竞买人认真核实、审慎考察，将标的视为毛坯核算经营成本，若成交后涉及到房屋腾空清场问题，由买受人配合委托人解决。

四、关于现场看样特别提示

第一，根据本项目实际情况，腾退工作涉及到装修款104058元、空调款15280元、转让费50000元三部分共计169338元，竞买人须在公示的规定时间内抵达现场了解项目的实际情况并签署及盖章《看样签到表》；

第二，看样期间可向委托人申请查看原承租户的相关材料，充分了解装修款、空调款、转让费的具体情况后，承诺若成功竞得标的，将自行与原承租户协商支付上述169338元费用并承担全部支付义务、签署《知情同意书》，最终支付金额以双方协商为准，竞买人知晓并接受腾退的相关风险方可正常报名;委托人、拍卖人仅提供协调协助，不参与以上款项的定价，不承担任何担保责任；

第三，委托人将在拍卖成交后，要求原承租户在收到买受人支付的腾退款项后7日内完成腾退。若原承租户逾期腾退或提出额外要求，委托人有权依据与原承租户的租赁合同追究其违约责任，并配合买受人依法清场。

五、本次拍卖方式为最高限价+摇珠的方式进行。本次拍卖各标的的最高限价已于拍卖****机关书面审定。该最高限价在竞价开始前，已在委托方代表、拍卖人代表及现场纪检监察人员的共同见证下密封保存，并于拍卖会现场当众启封。拍卖师在拍卖会开始前，不得知晓其具体内容。

对受让方

的资格要求

竞买人资格条件：

1、主体资质：在中国境内注册成立满3年，具备良好诚信记录与经济实力的连锁品牌企业，****机关大院市属物业内无相关项目。该项目需企业直营，如****公司全责担保的担保函（报名时提供）。不接受个体经营者、分公司参与竞买。需提供有效营业执照、食品经营许可证复印件（原件备查）。

2、经营信誉：竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内（指2022年10月1日起至今）无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受过行政处罚，未被列入诉讼被执行人。

3、项目经验：****政府机关、****超市运营的成功案例不少于3个，需提供相关合同、证照等证明材料（原件备查）。在**市区的连锁经营项目200个以上（报名时提供在**市的经营项目列表，成交后由委托方进行抽查，如弄虚作假，取消成交资格）。

4、信用状况：未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期未届满），未纳入行贿人库名单。

5、人员要求：标的1安排不少于8人上岗，标的2安排不少于5人上岗（签订合同时提供人员名单及健康证）。

6、组织要求：具备健全的党组织（由批准其成立党组织的上级党组织出具证明函确认）。

7、其他材料：提供近三个月纳税证明；被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明。

（☆上述报名资料一式肆份胶装盖章提交，同时提交报名资料扫描件电子版。）

竞买人资格条件：

1、主体资质：在中国境内注册成立满3年，具备良好诚信记录与经济实力的连锁品牌企业。该项目需企业直营，如****公司全责担保的担保函（报名时提供）。不接受个体经营者、分公司参与竞买。需提供有效营业执照、食品经营许可证复印件（原件备查）。

2、经营信誉：竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内（指2022年10月1日起至今）无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受过行政处罚，未被列入诉讼被执行人。

3、项目经验：****政府机关、****超市运营的成功案例不少于3个，需提供相关合同、证照等证明材料（原件备查）。在**市区的连锁经营项目50个以上（报名时提供在**市的经营项目列表，成交后由委托人进行抽查，如弄虚作假，取消成交资格）。

4、信用状况：未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期未届满），未纳入行贿人库名单。

5、人员要求：安排不少于8人上岗（签订合同时提供人员名单及健康证）。

6、组织要求：具备健全的党组织（由批准其成立党组织的上级党组织出具证明函确认）。

7、其他材料：提供近三个月纳税证明；被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明。

（☆上述报名资料一式肆份胶装盖章提交，同时提交报名资料扫描件电子版。）

其他需披

露的事项

详见《拍卖公告》、《竞买须知与特别说明》、《拍卖规则》、《摇珠规则》、《竞买协议》、《租赁合同—****机关****超市承包合同》、《安全生产经营责任书》、《********超市监管考核办法》等公示资料。

详见《拍卖公告》、《竞买须知与特别说明》、《拍卖规则》、《摇珠规则》、《竞买协议》、《租赁合同—****机关****超市承包合同》、《安全生产经营责任书》、《********超市监管考核办法》、《竞买人承诺函》、《看样签到表》、《拍卖标的知情同意书》等相关拍卖资料公示文件。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目联系（监督）人

****公司 王娟

电话

177****7402