朗豪酒店商业不动产REITs项目启动招标

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2026年3月10日，**市****集团有限公司（以下简称“****集团”）同步发布两份招标公告，正式启动****商业不动产REITs项目的筹备工作。这标志着又一家地方国企加入商业不动产REITs试点阵营，为酒店类资产的证券化路径提供了新的观察样本。

一、两份招标公告同日发布

根据招标公告，****集团****商业不动产REITs项目共涉及两个采购项目：

项目一：基金管理人及计划管理人服务采购

招标内容：就申报发行商业不动产公募REITs选择确定1家具有合法资质和项目经验的供应商联合体作为本次商业不动产公募REITs的基金管理人和计划管理人。中标人负责招标人的商业不动产公募REITs的申报发行工作，并受招标人的委托负责协调财务顾问、审计、评估、律师等中介机构完成本次招标人的商业不动产公募REITs申报发行、上市等相关工作。

招标控制价：公募基金管理人的管理费及专项计划管理人的管理费合计的收费标准为不超过年度基金资产净值（首年度为募集资金总额）的0.2%/年，从基金财产列支。

项目二：财务顾问服务选聘

招标内容：****集团****商业不动产REITs提供申报、发行、以及发行后存续期运营管理（如有）等服务。

招标控制价：500万元。

两份公告的投标文件递交截止时间均为2026年3月31日上午9:30，采用线上与线下并行方式。标书代写

****集团

**市****集团有限公司成立于2022年1月，注册资本人民币10亿元，是**区区管国企，承担着**区范围内土地收购储备、房地产开发管理、园区规划建设、国有资产经营管理以及招商引资、资本运作等具体工作。

作为**区城市开发建设主体，****集团****园区、商业开发、产业金融、城市更新、开发建设、国际贸易等六大板块。其战略定位是围绕人工智能和数字经济，当好“房东+股东+财东”，打通资产、资金和**的闭环，统筹好生产、生活和生态，链接新产业、新消费、新生活。

此次启动****REITs项目，****集团发挥资本运作功能、盘活存量优质商业资产的重要举措。

写在最后

2025年12月31日，证监会开启商业不动产REITs试点

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