赣州金岭万象文商荟配套超市项目经营权公开招租公告

拍卖地点：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

拍卖时间：2026-03-19 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-03-12~2026-03-19

受委托，我公司定于2026年3月19日15：00在**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼会议室公开拍租1宗资产经营权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

二、特别说明

1、租赁用途：用于超市零售、百货零售等，不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目、不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得经营带有明火或重油烟的餐饮，****超市内销售烟、婴幼儿奶制品、医药及医疗设施设备等。（如超出以上列明的用途，须事先征得出租方书面同意方可经营），此项最终解释权归出租方。

2、租金及承包期限：起拍价为营业额15%抽取作为场地使用费，承租期限为1年（12个月）。承租期满后，经营权无条件收回（包括房屋装修、固定配套的设施设备、完整的消防设备等），并不进行任何补偿。

3、经营性水电费用：水，电费用由成交供应商负责，每月底双方抄表复核，可从代收餐费中抵扣结算。水电费按照**市居民生活标准及采购人水电管理有关规定实行计量收费。在经营期内如遇水价，电价调整或其他政策性变化，则按调整后的标准执行。

4、超市消费系统和卡机由采购人统一管理，并保证正常使用，不得现金消费。每月10日前双方结算款项，****超市****超市承担的手续费，场地使用费及实际产生的水电费，并于每月15日前结清上月结算款。

5、履约保证金：承租方须在合同签订后提交合同履约保证金五万元。履约保证金在合同期内不予退还且不计利息，租赁期满后，在承租方交清所有费用且无违约情况下，履约保证金由出租方一次性无息退还。

6、标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。

7、租赁场地不得转租、转让、转借及调换。

8、承租方原则上不允许拆墙、破窗、拆建等改变场地建筑结构的行为；若因经营需要，确需改变场地的建筑结构、装修或设置对场地结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满后因承租方责任导致退租的，依附于场地的装修归出租方所有。

9、承租方按照国家相关规定和法律法规合法经营，保持相关经营资质有效，****管理部门书面报备并提供经营相关资料（含经营过程中发生变更法人、经营范围等情况），包括但不限于营业执照、经营范围、特殊行业经营许可证（如有）、职员身份信息和身体状况等，审批通过后方可开展。

10、承租方负责门前三包、灭四害等工作。

11、乙方从业人员持有效健康证上岗，需接受甲方及监管部门食品安全检查，检测不合格或健康证过期的，立即停业整改。

12、承租方需管理规范，信誉良好，应按照食品等国家规范要求，在采购、收货与验收、储存与养护、销售、出库、运输与配送、售后服务等方面服务规范。

13、因政府行为，****超市或其它不可抗力等非出租方的原因造成承租方不能继续履行合同的，给承租方造成的经济损失出租方不予赔偿。

14、租赁期间，如承租方不再继续经营，需提前三个月告之出租方，经出租方同意后方可解除合同，同时承租方需赔偿给出租方全部的履约保证金。

15、月度满意率需≥80%，考核不合格将要求整改或解除合同。

满意度调查表

三、拍租方式

采取现场举牌增价拍租方式进行，价高者得。

四、标的展示时间、地点

公告之日起至拍租前，标的所在地。

五、竞租人的竞租条件

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

4、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

5、经营管理经验：具备1****超市经营管理经验，拥有稳定货源，****超市的《营业执照》、《食品经营许可证》。

6、法律法规规定的其他条件。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、报名方式

有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费200元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

八、竞租保证金到账截止时间及保证金缴纳方式标书代写

竞租人应在2026年3月19日12：00前将竞租保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****公司**经开区支行；户名：****；账号：287********0001962）。

九、买受人出现以下行为的视为违约。买受人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞买保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低于前一次，其差额部分应由违约人补足。

1、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。

2、未按时缴纳承租履约保证金或第一期租金。

3、未按时缴纳拍卖佣金。

十、竞拍保证金的退还。

1、未成交者的保证金，在拍卖结束后7个工作日内原账号退还，不计利息。

2、竞得人的保证金，在竞得人履约之后（即签订租赁合同并缴纳履约保证金后），经委托方书面通知，15日内原账号退还，不计利息。

十一、报名地址及联系方式

报名地址：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

报名电话：0797-****353 廖女士

报名邮箱：****@163.com

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2026年3月12日