北海市2026年第五期国有建设用地使用权挂牌出让公告 北自然资布〔2026〕38号

公告摘要：

**大道以东、向海大道以南4243.51平方米（折6.37亩）一类物流仓储用地，起始价为人民币316万元（折49.64万元/亩），竞买履约保证金为人民币158万元，每次竞价加价最低幅度为10万元。

报名时间：2026年3月13日至2026年4月9日；

挂牌时间：2026年4月2日至2026年4月13日10时。

根据国家有关法律、法规的规定，****政府批准，****以网上挂牌交易方式出让以下1宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：****

土地位置：**大道以东、向海大道以南

出让面积：4243.51平方米（折6.37亩，具体以实测面积为准）

土地用途：一类物流仓储用地

容积率：≥0.6且≤2.5

建筑密度：≥30%且≤65%

绿地率：≥10%且≤20%

物流项目类型：通用仓储类

建筑高度：≤100米

出让年限：50年

备注：物流强度不低于2万吨/年﹒公顷，投资强度不低于150万元/亩。物流仓储用地配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让，且用地面积占项目总用地面积比例不超过10%，禁止在项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。用地内项目应满足一类物流仓储要求及环保部门的要求。

上述地块按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点。

二、竞买申请人范围：（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期宗地竞买：1.因企业原因造成土地闲置1年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。（三）因失****政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、通过资格预审并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

三、资格审核

本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，竞买申请人即可交纳竞买保证金获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。

四、出让方式：本期出让地块采用网上挂牌方式出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

本次网上交易平台为**壮族自治区公共**交易平台系统（http://ggzy.****.cn/bhggzy，以下简称“自治区交易平台系统”）。

五、本期地块挂牌出让相关时间

本期挂牌出让地块公告期为2026年3月13日至2026年4月1日。竞买申请人须在2026年3月13日至2026年4月9日17时00分凭数字证书登录自治区交易平台系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2026年4月9日（即报名截止日）17时00分前，以银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准），或以银****银行保函成功上传网上交易系统。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2026年4月2日至2026年4月13日10时00分进行网上挂牌报价。

注：本期地块在2026年4月13日的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。标书代写

六、成交价款支付及说明：成交价款分三期缴纳，自成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，第二期不低于30%，1年内缴清全部成交价款（以上各期缴款均不计收利息）。如1年内未按期缴纳成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并****政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得者缴纳部分）由竞得者按规定另行缴纳。

七、数字证书（CA证书）的办理:竞买申请人在**壮族自治区公共**交易平台系统数字证书(CA)交叉互认平台（http://ggzy.****.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）办理数字证书（作为登录自治区交易平台系统的身份凭证）。

八、自治区交易平台系统操作流程详见《**壮族自治区公共**交易平台系统V2.0版本操作手册》《权益类交易操作手册》。申请人可登录自治区交易平台系统自行下载。

九、本期国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****，具体组织实施挂牌出让活动****交易中心承办。

十、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可在****网站http://www.****.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或**公共**交易平台（**﹒**）http://ggzy.****.cn/bhggzy/自行下载。

十一、联系方式

（一）数字证书办理咨询

办理地点：**市**大道177****服务中心3楼CA办理处电子标服务

（二****交易中心

地址：**市长青东路52号

联系人：陈先生、谢先生

联系电话：0779-****681、0779-****639

十二、查询网址

http://ggzy.****.cn/bhggzy/（**公共**交易平台[**﹒**]）

http://www.****.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（****网）

十三、****对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

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2026年3月12日