日照市岚山区岚山头街道甜水河市场9#-19#商铺经营权拍卖公告

**市**区**头街道甜水河市场9#-19#商铺经营权拍卖公告

天宏岚拍【2026】011号

受****委托，我公司定于2026年3月20日11时00分****交易中心****中心****工作站公开现状拍卖**市**区**头街道甜水河市场9#-19#商铺经营权，共计11个标的，详情如下：

一、拍卖标的基本情况：

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

二、竞买手续办理

1、竞买人为中国境内的个人、企业法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、竞买人请于2026年3月19日17时00****公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件，企业法人或其他组织报名需提****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等）办理相关竞买登记手续，方可参加竞买。

3、竞买人请于2026年3月19日17时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：******公司，账号：810********1086537，开户行：****公司**支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后5个工作日内无息全额退还。

4、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年3月20日11时00分****交易中心****中心****工作站参加拍卖会。

三、特别提醒

（1）.拍卖成交后，买受人需在5个工作日内足额缴纳当年度租赁费用，往后每年一付，付款时间不得晚于上年度经营期结束前一个月，否则委托人有权终止协议另行处置，并扣除履约保证金。

（2）.本次拍卖标的为甜水河市场经营权，买受人需自负盈亏，并承担相应的水费、电费、税金、城市市容管理费等所有相关费用。本次标的物以现状交付，36间商铺以村居交付位置为准，公厕1间、杂物间1间，以及市场周边附属工程（包括挡土墙、挡土墙内外供排水、排污、供电等设施）。

（3）.本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后已缴纳的竞买保证金转为履约保证金，租赁期限期满时无违约则全额退还（不计息）。

（4）.拍卖成交后，要求租户经营范围不得违反国家相关规定，不得违反公序良俗，不得涉及危化品及生物医学等管制行业。

（5）.为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，****商铺如用于小吃、饭店等经营必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营；****商铺外观整洁，广告牌的****管理部门和村居要求的统一尺寸、样式进行安装。

（6）.****商铺为钢结构，为保证使用安全，买受人不得擅自改动房屋原有结构，不得破坏房屋金属墙面、屋面等结构，不得使用煤炭炉、煤球炉等任何腐蚀主体结构炉具，不得生产或加工具有酸碱腐蚀性的商品。

（7）.拍卖成交后，买受人应按照消防主管部门要求配备相应的灭火器、灭火沙等消防器材，****商铺水路、电路、雨污水管道等进行定期安全检查，及时维护维修，防止出现意外，费用自理。要求买受人对场地周围挡土墙进行定期检查，并在冬季、雨季加大检查频次，发现问题，应当及时避险，报告委托人及其主管部门，并委派具有相应资质的人员进行维修维护。

（8）.拍卖成交后，****商铺****广场进行管理，如经营需要，广场前需设置摊位，应与相关单位自行协调，同意后进行合理安置，****管理部门和村居要求，不得阻碍道路交通，不得占用人行道，如因摊位管理不规范导致罚款或禁止摆摊等处罚，由买受人自行承担。要求买受人委派人员在高峰期对停车、交通等进行疏导，避免出现拥堵。

（9）.拍卖成交后，买受人应对市场、商铺委派专人进行管理，保持市场正常商业秩序，出现问题及时解决，保证人员及财产安全；委派专人进行卫生保洁，保持广场、商铺门前等地方的清洁卫生、清理产生的垃圾、废水等，保持公共厕所正常开放使用，并保持厕所卫生等。

（10）.拍卖成交后，房屋和附属设施维护、维修由买受人负责，经营合同履行期间，如出现因买受人或其租户原因导致的房屋结构、外观、功能问题或市场水路、电路、雨污水管道等系统问题或市场卫生清洁问题等，而买受人拒不维修、整改的，委托人有权独立进行维修整改，并在买受人缴纳的履约保证金扣除相应费用及罚款，买受人应在缴纳下一年度经营费前补齐履约保证金，否则委托人有权终止协议另行处置，并扣除剩余履约保证金。

（11）.经****商铺进行转租，须经过委托方同意。租赁权期满后如重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。

（12）.拍卖成交标的交付后，买受人对市场经营、安全、环保、招商等一切事宜负责，出现一切安全事故（包括不限于水电气、车辆、人员）均由买受人承担。****商铺的的商品保管和财产安全等事宜由买受人自行负责，可自行办理财产保险，委托人不承担买受人经营商品财产丢失(损失)的赔偿责任。

（13）.拍卖成交后，买受人应严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农产品必须立即销毁，已销售由买受人负责收回，未销售的由买受人在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由买受人自行负责。

（14）.拍卖成交后，买受人应严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，安全用水用电用气，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用超负荷大功率电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由买受人自行承担。

（15）.拍卖成交后，因买受人原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由买受人负责，委托人不承担任何法律责任，不负责赔偿相关损失。

四、其他要求

1.买受人应在成交后五个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款，如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

2.本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金，待买受人按要求租赁期满后，委托人将保证金全额退还（不计利息）。

3.本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

4、买受人需在成交后缴纳拍卖佣金，收费标准详见竞买合同。

5.其他租赁事宜详见请在报名前自行向委托方咨询。

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《租赁合同》之核心内容，其法律效力及解释权归属于委托人与最终买受人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：137 0633 9791（刘书记）

拍卖公司：136 0633 7391（方经理）

报名地址：**市**区万斛**段**人家东侧**

******公司

2026年3月12日