关于湖南中烟工业有限责任公司地块规划图则（修改）拟批准前的公示

项目名称

****地块规划图则（修改）

建设单位

****

设计单位

**工****公司

建设地点

**经开区丰裕南路西侧、**大道北侧、礼耕路西侧

强制性修改内容

地块位于**经开区丰裕南路西侧、**大道北侧、礼耕路西侧，规划用地性质为二类工业用地，用地面积531961.58平方米。****于2012年取得本地块国有建设用地使用权（权证号：湘2018**市不动产权第****057号），该地块出让时，其东、南、西三侧未规划城市道路（根据现行控制性详细规划，相应位置规划为丰裕南路、**大道、礼耕路）。****工程中心项目建设，实现与东侧已出让地块（合同编号:****）统筹规划、整体开发，完善相关配套设施，现申请对该地块进行分割。具体内容如下：

1、将中烟地块调整为A、B地块，A地块用地面积为470431.08平方米，B地块用地面积为61530.50平方米。

2、地块分割后，A地块指标与上位规划保持一致，容积率1.0≤FAR≤2.0、建筑密度35≤D≤50%、绿地率10≤GAR≤25%、建筑限高H≤24米（同时满足黄花机场净空要求）;B地块指标与2023年核发的建设用地规划许可证审批单（地字号 430********0024）保持一致，容积率0.6≤FAR≤2.0、建筑密度35≤D≤50%、绿地率10≤GAR≤15%、建筑限高H≤24米（同时满足黄花机场净空要求）。

3、后续丰裕南路、礼耕路、**大道及相关防护绿地工程实施，须依据控制性详细规划，另行编制地块规划图则。

4、本图则仅作为本次地块分割的依据。

公示期限

7个工作日（公示时间3月12日-20日）

经办科室

****园区****中心

联系电话

0731-****9213

附图

****地块规划图则（修改）

备注

有关利害关系人及社会各界人士如有异议，请在公示******局提出书面意见，您的合理意见将作为规划审批的参考依据之一（您的意见或建议恕不一一函复）。