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台州湾新区风情街租赁权项目

公告-招标公告

浙江 -台州

发布时间： 2026年03月12日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**湾新区风情街租赁权项目

项目编号：****

挂牌价格出租面积

8,142,432.00 元/年

租赁面积为52195.07平方米，****酒店、地下室及走廊公区外。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-03-13

2026-03-26

**湾新区**湾新区蓬北大道南侧，七条河以东

项目咨询请联系王先生|联系电话：0576-****5180

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：/ 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：否。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	沈路
	联系方式	固定电话：0576-****1122
	联系地址	省****广场

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	8,142,432.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	****432元/年，装修期6个月，免收租金；房租计算自装修期后计算，第一、二年的实际缴纳租金为成交价的5%；第三年至第五年的实际缴纳租金为成交价的20%，接下来每年度按实际成交价的租金缴纳。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	以租赁合同约定为准。	出租用途	影视、****基地及配套设施
	与交易相关的其他条件	1.乙方应于本合同签订前向甲方支付租赁履约保证金人民币200**银行出具的不可撤销见索即付商业保函替代，保函有效期与租赁期限一致）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下全部义务。租赁期满且乙方结清费用、完成交接并不存在违约情形的，甲方于15个工作日内无息退还；若乙方违约，则甲方有权不予退还租赁保证金或从租赁保证金中直接抵扣相应损失。 2.租赁物业按现状出租，使用过程中因乙方使用不当或人为造成的设备损坏，由乙方负责维修并承担相应费用，日常使用中，需承担设备的维保费用；在维保期内因设备自身老化、自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修并承担相应费用。（附设备清单作为本合同附件六） 3.、乙方应承担租赁期限内因乙方之使用而发生的公用设施供应的费用（包括水费、电费、燃气费等由乙方因经营需要产生的所有费用）。 4.、租赁期内，除合同约定的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取约定项目以外的费用。 5、甲方向乙方交付租赁物业后，该物业使用权归乙方，乙方应妥善履行管理维护照看义务，合理使用租赁物业。乙方在本租赁物业施工及经营生产期间造成自身及第三方人员安全事故的由乙方承担责任，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当，如果乙方在消防安全、安全生产、日常管理等方面引起甲方租赁物业损失，应当在权威机构出具事故报告及评估认定的前提下，乙方承担相应责任（不可抗力影响除外）。 6、租赁期内，因乙方在置景与拍摄过程中引起房屋破损、立面改变、设备损坏、地坪损坏、绿化移植等情况，由乙方负责修缮和维护。非因乙方在置景拍摄过程中产生的建筑维保、建筑质量问题、地面沉降、雨水渗漏、设施设备正常老化及不可抗力造成建筑主体结构影响等，由甲方负责修缮和维护。 7、基地特性，甲方同意乙方及乙方对接剧组可在租赁物内进行非主体结构性置景、搭建临时场景、加装移动隔断。此类行为不视为违约改建。拍摄结束后，乙方可选择保留置景或拆除。 8、甲方同意乙方有权对租赁房屋进行装修、改造（主体结构除外），在乙方进行装修改造、二次装修报建、外立面改造审批、招牌设置申请等过程中，甲方应履行协助义务。包括但不限于：在相关申请表上加盖甲方公章、提供甲方资质证明等。 9、租赁期满后，除可移动的设备及家俱搬离外，其余保持原状不得自行拆除 10.自租赁起始日起六个月内，须在租赁中心）的显著位置设立、展学院的品牌标识、文化元素或相关授权内容（以下简称“北影元素”），并向甲方提供相应的授权证明文件或协议复印件**学院相学院管委会签订的协议为准）。若乙方未能按本款约定履行，甲方有权书面通知乙方限期三十日内整改。若未在约定期限内整改到位，逾期未整改的，甲方有权自下一个租金支付周期起，取消其租金减免资格或解除合同。 11.甲方同意乙方为打造影视拍摄、影视文旅、影视产业配套等使园区，有权对租赁房屋进行转租、分租及与第三方经营。在享受租金减免政策的期间内（即本合同约定的前五年），乙方对外转租（包括分租、联营、许可使用等形式）的租赁，应在签订转租等合同后15日内，将转租等合同副本及面积说明报甲方备案。 12.若乙方在租金减免期内的转租行为，其获得的转租租金收入（扣除合理运营成本后）超过其在该期间实际向甲方支付的租金金额，则超出部分视为乙方利用甲方减免政策获取的额外利润。甲方有权对该部分利润进行监管，乙方应每半年向甲方提供转租收入的财务报表以供核查。 13.乙方应对其租赁物内的消防设备设施定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因乙方维保不当，导致消防设施不能正常使用或不能通过年检的，相关方应积极补救，因此造成损失应自行承担。 14.**酒店（17397平方米园区剧组配套设施，应优先保障乙方对接剧组的入住需求，酒店运营成本和费用由甲方承担和支付，甲方同意给予乙方及其入住剧组房价优惠，且酒店入住率满足一定要求时，再给予乙方房价折扣，具体由双方另行签订协议。 15.为保障剧组与艺人拍摄与生活的安全性，经园区围墙方案。围墙建设由甲方负责实施，方案设计、建设费用等均由甲方承担。 16.**银行融资或贷款，甲方同意给予支持，并配合提供相关材料。 17.本补充约定第四条所述的租金减免政策、北影元素展示要求及转租限制，是甲方给予乙方特殊扶持的对价与条件。若乙方在五年减免期内提前解除合同，或因其违约导致合同解除，甲方有权解除合同并向乙方追缴承租期内因享受政策所获得超额收益（扣除第三方审计的成本外），同时甲方仍可依据本条及合同其他条款追究乙方违约责任。 18.承租方与出租方应在项目成交后个30个自然日内签订租赁合同，如自项目成交后第40个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
	租期	15年6个月
	有无免租期	有
	免租期时间	6个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	40.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台交所在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期，按照设定的延期周期数延期，直至征集到意向方。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc 《实地勘察证明》.doc 《授权委托书》.doc 11.《报名所需材料清单及说明》.docx 房屋租赁合同-风情街3.10.docx 《特别事项说明》.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	王先生	电话	0576-****5180
	传真		邮箱
	地址	省市市府大道777****银行五楼510、511室	网址	https://www.****.com/TZPT/

附件（6）

标书代写

招标进度跟踪

2026-03-12

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