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深圳理工大学总医院（深圳市光明区人民医院）总院区精品咖啡轻食店公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年03月12日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大学光明人民医院公开招租

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**医院**人民医院）总院区精品咖啡轻食店公开招租
起始日期	2026年03月13日 00时00分00秒	结束日期	2026年03月26日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区省市区省市**区公明北环大道1459号
面积/数量	45.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日
招租底价	120元/平方米/月	租金的递增	租金每年递增5%（即第二、三年均在上一年度递增5%）
租金支付方式	其他(每月15**银行**银行账户的方式交纳当月租金（租金只开具盖章收据，或普通发票，普通发票税点由承租方承担。）)	资产用途限定	其他(为继续满足病人及家属在住院期间的突发需求，为其提供便利的购物渠道。医院允许出租方经营咖啡、轻食店需求。)
履约条件	具体服务要求 1、经营时间及范围： 1.1经营时间：24小时营业，实际情况由运营方决定，但需报出租方同意。 1.2经营业态：咖啡厅（咖啡、奶茶、小吃等），品种不能少于20种，充分考虑消费群体的需求，确保所经营产品能满足其口味要求。 2.在承租期内，承租方需自行负责办**政府相关部门规定的应办证件，所发生的相关费用，由承租方自行承担。 3.承租方在经营期间，自主经营、自负盈亏，不能因各种因素亏损或不能以任何理由拖延或拒缴租金。 4.承租方须对其经营的区域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督。 5. 承租方在经营过程中应遵守国家法律法规和出租方的规章制度。否则，若给出租方带来损失，并造成人员健康和出租方声誉受到重大影响的，出租方可单方面解除合同。 6.承租方不能在出租方经营场所内违规使用超负荷电器。如是经营所需，应以书面形式向出租方申请批准后，方可使用。 7.本项目不允许分租或转包，承租方不可将经租赁场地分租给第三方经营；或转包给第三方经营。 8.承租方须接受出租方的现场监管和提出的意见，并应按有关**管理部门对辖区内工作检查、监督。 9.承租方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。承租方应切实做好防火、防盗、商品的卫生安全工作，若发生责任事故，后果由承租方全部承担。 10.承租方能实现刷卡消费，微信、支付宝等支付，能向顾客提供电子打印凭证及发票。同时提供微信、支付宝的账号信息给院方，以便院方管理。 11.承租方需有强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障。 12.所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，能提供合法进货渠道的证明文件。 13.不可出售任何过期食品，所有商品必须在保质期内销售，且商品需标明生产时间及质保期。 14.售后服务要求： 7×24小时故障响应，2小时内到场维修
其他补充说明	1、本项目签订合同后，物业以现状交付； 2、本项目招租底价不包含物业管理费、水电费及其他相关费用；特别提示：投标人应在投标前，自行核查并充分知悉标的物业的权属状况、涉诉情况及其他相关法律风险。凡参与投标者，即视为已完全了解并接受标的物业现状及相关法律风险，后续不得以不知情为由主张免除或减轻责任。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	承租方应在《公开招租结果通知书》发出后15个工作日内签订合同并一次性交纳不低于10万元履约保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。	物业管理费	具体以签订合同为准
水费	不含在租金内（水电费由承租方自行向有关职能部门缴纳，招标人不承担）	电费	不含在租金内（水电费由承租方自行向有关职能部门缴纳，招标人不承担）
其他	如因中标人承租该物业所产生的包括不限于水费/电费/燃气费/装修费/物业管理费/电视费/电话费/网络费用/税票/手续费/等其他费用以及因使用该物业所产生的其他杂费，均由中标人自行承担。

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示 3 个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	重新组织公开招租

项目日程

开标时间标书代写	2026年03月27日 14时00分00秒	评标时间	2026年03月27日 14时30分00秒
投标文件递交截止时间标书代写	2026年03月27日 14时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年03月24日 18时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年03月26日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	3.1投标人须是在中华人民国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。（提供事业单位法人证等法人证明扫描件加盖公章，原件备查）；公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，公司或具有公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件加盖公章，原件备查 3.2法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/，应显示查询结果）。 3.3机关在企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（查询网站为http://www.**.cn，应包含但不少于营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息)、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）。 3.4未被列入重大税收违法失信主体（查询网站为https://www..cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）。 3.5投标人具有管理局**监督局颁发的有效期内的《食品经营许可证》或已办理仅销售预包装食品备案； 3.6投标人须承诺:1、无商业行贿犯罪记录；2、在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故等影响社会和谐稳定事件的事故；3、在原出租单位未被出租方纳入招租黑名单、经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，不存在到期赖店行为和其他违法行为或有官司诉讼（按招标文件要求提供承诺函）。 3.7本项目不接受联合体投标（按招标文件要求提供承诺函）。
需提供的证明材料	详见招标文件格式

交易保证金

金额	30,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月26日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区观光路2533****科技园A-3栋B单元9楼
联系人	王工	联系方式	****8511

出租方信息

名称

****医院

其他

特殊事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
4. 承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
6.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
8.成交人应在获取成交通知书后 15 个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
9.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
11.交易服务费：
①交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
12.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。
13.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。
14.医院已完成整体竣工验收和消防验收，本项目改造工程如涉及的消防设计、消防报审、消防施工、消防验收/备案等全部消防相关工作，由承租方严格按照国家消防法律法规及当地主管部门要求办理，承担全部责任与费用。
15.****医院发展规划，有可能陆续开展同类物业招租工作。投标人须充分知悉因此可能产生的经营竞争等风险，不得因后续同类物业招租的租金标准调整、**要求变更等任何事由，拒绝、拖延履行配合义务或提出额外补偿要求。

标书代写

招标进度跟踪

2026-03-12

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