绍兴中晟拍卖有限公司诸暨市次坞镇十店线西侧（临杭园区）指定位置地块十年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-20 09:00

预展地点：**省**市次坞镇****园区）指定位置地块

预展时间：2026-03-13~2026-03-19

受委托，于2026年3月20日9:00至10:05（****拍卖行业协会－中拍平台对下列标的租赁权进行拍卖：

一、拍卖标的：**市次坞镇****园区）指定位置地块十年租赁权，面积约2000㎡。场地结构、四至、面积、缺陷瑕疵等，以成交后委托人移交买受人（即经拍卖程序确定的最高出价竞买人）时的实物现状为准。

二、租金：本次起拍价：3万元/年（即前五年每年租金起拍价）。拍卖成交价X，即最终确定为标的前五年每年租金金额；自第六年到第十年，年租金在第五年租金的基础上增加10%[即第六年到第十年的年租金：X×（1+10%)]。

租金按每五年一付，先付后用原则；其中第一期合计五年租金，承租人在签订《场地租赁合同》后九十日内向出租人账户一次性付清第一年至第五年租金；第二期合计五年租金，承租人须在第五年租期届满的一个月前向出租人账户一次性付清第六年至第十年租金。

三、场地租赁用途：承租人须自筹资金投资设备、设施，将场地建设用于超充站经营使用。

四、竞买条件：中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人（不接受联合体参拍）。但法律、行政法规、司法解释、政府政策等对拍卖标的竞得条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任。承租后承租人开业经营前，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

五、其他事项：1、未经出租人书面同意，承租人不得将场地转租(包括分租、转包）给第三人；场地承租经营项目主体未征得出租人书面同意，不得随意变动；2、本次规划超充站场地要求承租人（即超充站经营者）建设投资规模不少于200万元；且须具备：20个小车充电车位及4个普通停车位；5个大型集卡充电车位，以上25个充电车位均需配备智能超充功能（其中：大型集卡充电单车位须具备400KW及以上大功率充电桩）；3个800KVA箱变及地面硬化等（具体详见“平面布置图“）；3、拍卖成交后五日内，承租人支付履约保证金10万元后，三日内与出租人签订《场地租赁合同》，约定签约后九十日内承租人按照“平面布置图”布部完成超充站项目建设并符合国家规定的开业条件；因承租人原因逾期开业或超充站建设规模不符合约定的，按5000元/日支付违约金，逾期超过二十日全部保证金不予返还，且出租人有权随时解除合同，承租人必须在合同解除五日内将场地恢复原状交付给出租人。承租人若按约定时间完成超充站项目建设规模并符合国家规定的开业条件，经出租人核实后，履约保证金将无息直接转为首期部分租金；合同继续履行。4、租赁期间，承租人如需搭建不可移动建（构）筑物的，须征得出租人同意并报有关部门批准；承租人不得擅自搭建违法建（构）筑物。合同到期后，承租人合法审批搭建的不可移动建（构）筑物，无偿归出租人所有，出租人也可以要求承租人拆除恢复至交付时的原状；机器、设备等归承租人所有并拆除。5、承租人经营所需一切许可及证照等均由其自行办理并自负所有费用；承租人应对其经营活动负责。6、承租人应当合法合规按约定用途使用场地；经营的具体项目开业前应向出租人进行报备；如承租人经营项目对周边造成实质性不良影响的，出租人有权进行干预。7、以上，具体详见本公告附件《场地租赁合同》。

六、现场展示：公告起接受咨询，意向人可联系查勘标的；标的所在地：**省**市次坞镇****园区）指定位置地块。

七、报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https://paimai.****.cn）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“****”搜索找到待拍项目。报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。报名及参拍保****银行到账时间为准）均于2026年3月19日16:30截止。

参拍保证金：10万元。缴入账户：****，开户行：农业银行**解北支行，账号：195********006199。****银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳。竞买人参拍保证金缴款人的名称须与报名时的竞买人名称一致。

八、上述报名、保证金缴纳到账等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后不计息统一退还。

工作电话：189****6235

联系地址：**省**市奇爱联合大厦十楼

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2026年3月13日