湛江市霞山龙腾总部科创园基础设施及配套建设项目

湛霞发改投审〔2026〕10号

湛****改革局关于****科创园基础设施及配套建设项目可行性研究报告的批复

**市霞发****公司：
贵公司报来《关于审批****科创园基础设施及配套建设项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，批复如下：
一、为贯彻落实国家及省、市创新驱动与城市更新战略，紧扣**区“1+7”****开发部署，本项目旨在打造**区“总部经济+科创融合”标杆载体，通过空间重塑与功能升级，推动低效用地活化、产业能级提升与人才服务协同，构建“职住一体”新生态，助力**完善创新链条、促进区域协同。我局原则上同意****科创园基础设施及配套建设项目。
二、项目代码：****。
三、项目建设地点：**市**区海头街道龙腾路5号。
四、项目建设规模及内容：项目园区总用地面积82.3亩，主要建设内容包括产业用房工程与产业配套设施工程。
1.产业用房工程：建设产业用房(技术创新平台、企业孵化空间、中试研发实验区域等)约16520平方米，改造产业配套用房(创客空间、****中心、****中心等)约33419平方米。
2.产业配套设施工程：包括道路改造提升工程约7584平方米，供水接入系统优化600米、雨污分流改造1000米、配套消防及安全监控系统1项、照明提升工程57盏、光伏发电工程约4935.2平方米、机动车停车位185个、充电桩44个和供配电、****园区基础设施配套建设。
五、项目拟建设工期：拟于2025年9月开展前期工作，2026年5月开工，计划分期实施建设（2026年-2028年）。
六、项目总投资及资金来源：项目总投资28806.64万元，其中工程费用15847.20万元，工程建设其他费用11489.86万元，预备费用1469.58万元。****政府专项债券解决部分(项目总投资额的55%以内)；剩余部分由项目实施单位通过自有资金、****银行资金、银行贷款等解决。
七、请据此开展下一步工作，按要求完成初步设计概算等审批流程。根据国家有关法律、法规要求，项目应按相关政策规定使用土地，严格控制工程投资，确保项目符合规划、环保、土地等要求，应依法依规办理用地手续后方可实施建设。如需对本批复文件的内容和规模进行较大调整，请及时以书面形式向我局报告，并按相关规定办理。

附：**省工程招标核准意见表

****改革局

公开方式：主动公开

抄送：****纪委**区监委第二派驻纪检监察组、区财政局、******局、区住建局、区统计局