山西欧亚锦绣实业有限责任公司债权

****对**欧亚****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**欧亚****公司债权进行处置，截至2025-12-31，债权总额1,401,368,750元，其中债权本金1,100,000,000元，利息301,368,750元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

**欧亚****公司成立于2012年8月17日，法定代表人王峰，注册资金11.8亿元，由**锦绣家园建材****公司100%持股。主要从事“****装饰城”项目的建设、经营、管理。 核心资产为297.16亩商业用地，其中：约204亩商业用地已建成1#-8#楼共8栋五层商业综合体，建筑面积共计60万平方米，地上45万平方米，地下15万平方米。地上1#、 4#、5#、6#、7#楼共5栋25万平方米商业综合体的安装、装修工程已全部完工并开业经营。2#、3#、8#楼共3栋20万平方米商业综合体正在进行安装、装修工程。剩余约93亩商业用地为净地，尚未开发，规划建筑面积24万平方米。

三、抵质押物基本情况

抵押担保情况 1、**市三给街“****装饰城”项目198106.59平方米土地使用权抵押担保； 2、**市三给街“****装饰城”项目一期1#、6#、7#以及8#馆一至三层合计255287.70平方米在建工程抵押担保。其中8#馆一至三层约3.9万平米在建工程已售，暂未办理解除抵押登记手续； 3、**市三给街“****装饰城”项目一期4#、5#以及8#馆四层、五层合计105809.26平方米在建工程抵押担保，签订抵押合同，未办妥抵押登记。 质押担保情况 **锦绣家园建材****公司持有的债务人76.78%股权质押担保。

四、保证人基本情况

1、股东**锦绣家园建材****公司连带责任保证担保； 2、债务人实际控制人夫妇连带责任保证担保。

五、资产亮点

1、债权资产法律关系清晰。 2、抵押资产较为充足。

六、其他情况说明

1、债权共2笔，一笔逾期本金4.98亿元，逾期利息15961.11万元，另一笔逾期本金6.02亿元，逾期利息14175.76万元。 2、****诚邀社会各界投资者参与和**。

联系人：尹先生 李先生 翟女士

联系电话：158****0980 187****7110 155****7200

联系地址：**市**西大街72号

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。