重庆金煜辉房地产开发有限公司

****对**金煜****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**金煜****公司债权进行处置，截至2026-03-05，债权总额92,199,642.78元，其中债权本金81,030,529.48元，利息10,683,218.03元，其他权益485,895.27元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

**金煜****公司成立于2019年6月6日，统一社会信用代码为****0000MA60DUAH3Q，注册资本人民币73,919万元，企业类型：****公司，法定代表人为何勇波，注册地址：**市**区宝鸿大道，经营范围：房地产开发。

三、抵质押物基本情况

1、抵押物资产： （1）土地使用权：两江新区两路组团I分区I3-3/03号宗地，面积11,101.80㎡，评估值6,572.27万元，系第二顺位抵押物，第一顺****银行； （2）土地使用权：两江新区两路组团I分区I2-4/03号宗地，面积18,916.00㎡，评估值9,590.41万元，系第二顺位抵押物，第一顺****银行； （3）在建工程：两江新区两路组团I分区I4-3/04号宗地、I分区I4-1/04号宗地，住宅车库，建筑面积20,387.97㎡，共987个车位，评估值5,666.88万元，已办理大证。该车库已通过验收，并已投入使用。 2、质押物资产 （1）**旭****公司以其持有的**市碧金****公司33%股权（1,000万元）； （2）**旭****公司以其持有的**金碧****公司33%股权（1,650万元）； （3）金煜辉地产以其对**旭****公司26,330万元应收账款。

四、保证人基本情况

**金****公司、****公司承担连带保证担保。

五、资产亮点

1、车库可直接投入使用 抵押物在建工程车库已经建成且投入使用，设施较新。****银行未予以解押，因此未办理产权证。车库所在小区住宅已经建成，房屋品质较好。 2、保证担保具备清收价值 ****集团****公司具备一定的担保能力。****公司的控股股东旭辉控股已于2012年在**主板上市。根据旭辉控股2025年6月30日财务报表，旭辉控股现金及现金等价物余额为41.31亿元，资产负债率约82%。 3、区位发展空间较大 抵押物所在位置为两江新区空港片区，公路交通便利，周边有“空港乐园”“金科禹洲府”等成熟小区，****中心卫生院、港莲广场、**弯体育文化公园、****中学等配套，周边待开发土地较多，发展空间较大。

六、其他情况说明

债务人**金煜****公司****集团****公司、**旭****公司、**金煜****公司****银行**支行的债务违约后，****银行**支行起诉了上述债务人和担保人。****人民法院下达的《民事判决书》，上述债务人和担保人须对债权人履行债务偿还义务。****人民法院执行法院下达的《立案受理通知书》，该诉讼追偿案件已进入执行阶段。 目前，****银行**支行变更为我司，****人民法院申请恢复强制执行申请。

联系人：李本

联系电话：185****3507

联系地址：**市**区**碑街道五一路95号26楼（8-13单元）、27楼整层

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。