菏泽.阜丰君悦城3#-6#楼地下车库金刚砂地面工程 （分包项目）施工招标

阜丰君悦城3#-6#楼地下车库金刚砂地面工程 （分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载： 招标文件-君悦城3#4#5#6#楼车库金刚砂地面工程.docx

招标单位：****

招标时间： 2026 年 3 月 12 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 阜丰君悦城3#4#5#6#楼地下车库金刚砂地面工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 22378.51㎡，招标范围 阜丰君悦城3#4#5#6#楼地下车库金刚砂地面工程 。

本次招标要求投标人具备 企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2026 年3 月14日24 时00分，标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：****

联系人： 滕**

电 话：135****0176

项目技术指导：李继贵 电话 183****1227

年 月 日

第二章投标人须知

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、 阜丰君悦城项目工程投标函

致：****：

根据已收到的 阜丰君悦城3#4#5#6#楼地下车库金刚砂地面工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：工程名称：工程名称：阜丰君悦城3#4#5#6#楼地下车库金刚砂地面工程，工程地点：****区**大道西段，建筑面积：22378.51m2（3#4#5#6#楼洋房），层数：7层。层高：3米（详见图纸）

二、施工范围及技术指标：

1、车库金刚砂地面：自防水钢筋混凝土底板，素水泥浆一道，50厚及90厚C25细石混凝土原浆压实，内配φ4@200双向成品钢丝网，根据柱网切缝，缝宽3mm，PU填缝胶，细石混凝土抹平初凝后撒彩色金刚砂（5kg/㎡，非金属骨料）收光抹平。

2、地面施工所包含找标高、基层清理、抹灰饼、冲筋、浇筑细石砼、压光、分割界缝、养护、成品保护、钢丝网的铺设绑扎、裂纹处理等地面分项包含的全部内容。自带发泡胶、地泵车、运输砼三轮车等工具，圆盘打磨器、刮板、白线、钢尺、铁锨、平板振动器、抹子、滚子、安全帽、安全绳、米尺、墨斗、施工线、手提切割机、水平尺、施工期间电缆线、水管、扫帚、靠尺、靴子、铁锨、包含满足建设单位要求的地面用毛毡、被子、薄膜等覆盖养护（不含材料）、养护用水需用自来水（不含材料）等。 小型工具机械等自带，积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净：确保作业面及时清理，工完料净场地清，食宿自理。

5..施工技术标准：附件1{须严格按照项目技术交底施工}

6、因施工不合格、验收未通过所造成的材料及工期等一切损失有班组承担。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。食宿（含住房、厨房、床、被子、餐具、出行工具等所有）自理。按照总包要求穿插施工. 书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意。必须购买工伤保险人员才能入场施工，工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面及时清理，工完料净场地清，****公司制度移交标准进行场地移交。

五、计价规则：

1.根据16版消耗量计算规则计算工程量，以m2为单位计算。

六、合同内单价包含：

1.书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意。

2.每月上报方量及形象进度，技术签字明确本次发生工程量范围内的图纸是否变更，依据那份图纸，因图纸变动与预算不能及时沟通，出现量差不予计量。

3.所有返工不单独计量。

4、必须购买工伤保险人员才能入场施工，男工要求63岁及以下、女工58岁及以下

5. 对于变更及甲方技术员要求需要先行执行，确保工程进度，不得先议价为由推迟工程进度，因乙方不配合产生的后果由责任班组双倍承担。

6. 班组有责任和义务对图纸进行核算，若发现建筑图和结构图不一致，或者合计不合理的部分，班组应及时提出，否则由此产生的返工不在单独增加费用。

7. 现场实际收方，一次收方完成不再重复收量，对以后增加的工程量甲方不再核对增加。甲方保留审减的权利。

8. 以上包含的工作内容不再单独派工，工作范围内产生的零工均由乙方自行承担。

9、 甲方保留根据现场统一安排对乙方工作范围和具体工作内容进行调整的权利，乙方对此不具有索赔权利。

10、 如果乙方施工能力不能满足工程需要，甲方有权将本承包范围内的劳务工作交给第三方实施，因此造成的损失和伴随产生的所有费用由乙方承担，甲方可在支付给乙方的任何款项中扣除，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔。

11、 乙方应自行完成本承包范围内的全部劳务工作，不得以任何方式转包、转让或分包给第三方。

七、支付时间和方式： 工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在30日内核对完工程量，并签署劳务分包工程结算定案表，劳务分包工程结算定案表签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。八、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取5千元投标保证金，中标后转为履约担保金，在完成总工程量的20%以后10日内无息退回。

九、投标报价汇总表工程名称：阜丰君悦城3#4#5#6#楼地下车库金刚砂地面工程 单位： 元

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的**** 阜丰君** 项目招标的 阜丰君悦城3#4#5#6#楼地下车库金刚砂地面工程务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

第六章 技 术 文 件

附件1

车库金刚砂地面技术交底：

3、施工准备

3.1材料准备：C25细石混凝土，彩色金刚砂（5kg/㎡，非金属骨料），Φ4@200*200钢筋网片,集水坑盖板（尺寸：1200*1200）

3.2机械准备：小型地泵，圆形磨光机，振捣棒，平锹，切割机，运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。

3.3施工条件：

3.3.1地面混凝土浮浆等垃圾已经清理干净并用水冲洗干净，甲方监理验收合格.

3.3.2墙面1m控制线已经弹设完成

4、施工做法及范围

4.1施工做法：

（1）钢筋混凝土底板。

（2）50mm、90mm C25细石混凝土随打随磨光，按1%向排水沟部位找坡，砼表面做彩色金刚砂（5kg/㎡） 耐磨地坪。

4.2施工范围：地下室车库除设备间外所有地面。

5、施工工艺

基层清理--刷素水泥浆并根据坡度做好灰饼一道→钢筋网片铺设→混凝土浇筑（向排水沟按1%找坡→磨光机振实刮平→第一遍撒金刚砂符合材料→磨光机揉压磨平→第二遍撒金刚砂符合材料→抹光机揉压、抹平→边角压光→整体抹平压光→养护→施工缝切割→排水沟找坡→排水沟盖板放置。

5.1基层处理：

（1）将地面混凝土浮浆、模板、突出地面钢筋等拉结清除干净。

（2）依据墙面1m线检查地面标高，高度超过2cm部位进行剔凿。

（3）混凝土浇筑前，地面用用水将地面灰层冲洗干净，确定好坡顶和坡底位置并做好明显标志，根据1m按1% 坡度向排水沟部位找坡，做好灰饼（灰饼按照2m*2m设置，坡顶位置应连续设置）。

（4）在地面冲洗完成混凝土浇筑前地面刷一道素水泥浆。

5.2钢筋网片铺设：钢筋网片采用Φ4@150*150，钢筋网片必须满铺到边，网片与网片搭接长度为5cm并绑扎，分格缝（分格缝间距6m*6m设置，以尽量设置在框架柱中间或坡顶位置）位置钢筋网片断开100mm并在框柱或墙上做好明显标志，以便后期确定切缝。

5.3混凝土浇筑

（1）砼配合比：混凝土浇（C25）筑采用小型地泵浇筑及三轮车运料，浇筑过程中应严格控制砼塌落度，浇筑过程中严禁加水，否则予以重罚。

（2）混凝土浇筑：应边放料边振捣刮平，一次性放料不得超过10m。放料后应及时采用振捣棒振捣密实（一般以混凝土表面呈水平并出现均匀的水泥浆和不再冒气泡为止，不显著下沉，表示已振实），并采用2m铝合金尺依据灰饼和1m控制线刮平。

（3）施工缝留设：施工缝留设应尽量留置在排水沟位置和坡顶位置，施工缝部位应用模板固定牢固，避免漏浆跑模现象。接茬施工时，应先将施工缝部位浮浆涨模部位剔凿找平，接缝处凿毛并用水清洗干净，刷素水泥浆一道。该部位振捣时，应特别注意振捣密实。

5.4金刚砂施工：

（1）混凝土浇筑达到初凝后，先在抹光机上安装圆盘，整体打磨混凝土并从周边逐渐向内收抹，起到平整和提浆作用，平整度偏差控制在2m范围内不超过3mm。

（2）第一次铺撒金刚砂硬化剂的时间须严格控制，铺撒过早会使金刚砂沉入混凝土，影响表面强度；铺撒太迟，混凝土已经凝固，不能与混凝土粘结而起不到应有的效果，一般在脚踩下陷不超过5mm时开始铺撒第一次。墙柱及靠近门、模板边等部位的混凝土失水较快，应先铺撒。

（3）第一次将2/3金刚砂硬化剂材料均匀撒布在混凝土表面（不均匀处用刮板刮匀)；待材料吸收混凝土中的水分、表面出现返潮颜色变灰暗后，即开始第一次抹平。采用装圆盘的抹光机碾磨分散，使其与基层混凝土浆结合在一起，注意不要搓抹过度。

（4）随即将余下的1/3料均匀撒布在混凝土表面，撒铺方向与第一次垂直，进行第二次抹平工作，最后用装刀片的抹光机完成抹光工作。注意随混凝土凝固时间调整刀片倾斜角度（转速及角度视硬化情况调整)，抹光机作业时应纵横交错（3次以上)进行。边角部位可采用人工钢抹子抹光。

（5）抹光机抹光后，面层若有抹纹可用钢抹子进行有序同向的人工压光。

（6）耐磨地坪完成24h内即可拆边模，拆模后边缘不齐处可用切割机切齐。

（7）修补作法： 若硬化剂地面损坏，可采用两种方式修补。

a局部破损可用丁苯乳胶加水拌和筛除骨料的硬化剂材料配制的胶泥刮腻子修补。将破损区清理干净，充分浸水润湿，再用丁苯乳胶加水乳液进行涂刷。

b较大面积破损可根据需要画线锯切，凿掉面层及部分基层混凝土，再清理润湿，扫素水泥浆，浇捣混凝土，最后施工硬化剂面层。

5.5养护：耐磨地坪混凝土终凝后即开始养护，在太阳直射处可用专用养护剂，在地下室等阳光照射不到处可浇水养护，养护时间7d以上。

5.6切缝：硬化剂地面施工完成 5d后，开始切缝，分格缝间距6m*6m设置，以尽量设置在框架柱中间或坡顶位置，缝宽3mm左右，缝内清理干净后，采用PU填缝胶嵌缝。

5.7集水坑找平：根据图纸要求集水坑1m范围内向集水坑找坡，表面采用铁抹子收平压光。

5.8集水坑盖板放置：

（1）集水坑盖板：集水坑盖板规格：1200*1200*50采用水泥盖板板，具体做法

6、质量要求

1、混凝土强度等级应符合设计要求。

2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

4、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

5、混凝土面层的允许偏差为：

6、每段工序施工完成后必须将所产生的垃圾（包括路面残留砼清理干净，做到工完料清场地清），否则因此产生的材料及清理人工由你班组负责。

7、后期因你班组施工造成地面开裂等其他质量问题均由你班组负责维修，因标高控制不足造成积水返工材料浪费及人工，均由你班组承担。

7、成品保护

1、施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。

2、对所覆盖的隐蔽工程（如地暖管）要有可靠的保护措施，不得因浇筑混凝土造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。

3、混凝土面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。

4、面层养护时间符合要求可已上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。