城腻子、天棚抗裂砂浆工程 （分包项目）施工招标

**.君悦城腻子、天棚抗裂砂浆工程 （分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载： 招标文件-君悦城3#4#5#6#楼及车库腻子工程.docx

招标单位：****

招标时间：2026 年 3 月 12 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 阜丰君悦城3#4#5#6#楼及车库腻子、3#4#5#6#楼天棚抗裂砂浆工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 22378.51㎡，招标范围 阜丰君悦城3#4#5#6#楼及车库腻子、3#4#5#6#楼天棚抗裂砂浆工程 。

本次招标要求投标人具备 企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2026 年3 月14日24 时00分，标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：****

联系人： 滕**

电 话：135****0176

项目技术指导：李继贵 电话 183****1227

年 月 日

第二章投标人须知

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、 阜丰君悦城项目工程投标函

致：****：

根据已收到的 阜丰君悦城3#4#5#6#楼及车库腻子、3#4#5#6#楼天棚抗裂砂浆工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：工程名称：工程名称：阜丰君悦城3#4#5#6#楼及车库腻子、3#4#5#6#楼天棚抗裂砂浆工程，工程地点：****区**大道西段，建筑面积：22378.51m2（3#4#5#6#楼洋房），层数：7层。层高：3米（详见图纸）

二、施工范围及技术指标：

1、正负零以下除电梯厅（电梯前室）、大堂等精装公共部位外其他内墙（楼梯间及地下车库墙面、柱面及主楼储藏室等）：基底找平，墙面止水螺杆等切割并涂刷防锈漆，白色防霉防潮找平腻子两遍，

2、地下储藏室顶板：基底找平，白色防霉防潮找平腻子两遍。

3、踢脚：除电梯厅（电梯前室）、大堂外其他主楼公共部位以及储藏室、车库，（地下部分采用防水涂料，地下室公共走道200；储藏室内不做踢脚；车库踢脚）

4、主楼顶板裂缝处理：基底清理，抗裂网格布粘贴，顶板满挂抗裂砂浆两遍。

（二）符合施工规范、常规要求、技术交底的顶棚、裂纹处理、找补阴阳角、腻子粉刷等腻子工程所包含的所有施工分项内容。现场刮腻子过程中跟踪清理所有与腻子施工分项相关的工作内容。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净：确保楼上作业面及时清理，工完料净场地清。

包工包料：含施工期间所需用的所有材料、铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷）、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、脚手架、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全帽、安全绳、施工期间所需电缆线、机械等所有小型工具，用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

5..施工技术标准：附件1{须严格按照项目技术交底施工}

6、因施工不合格、验收未通过所造成的材料及工期等一切损失有班组承担。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。食宿（含住房、厨房、床、被子、餐具、出行工具等所有）自理。按照总包要求穿插施工. 书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意。必须购买工伤保险人员才能入场施工，工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面及时清理，工完料净场地清，****公司制度移交标准进行场地移交。

五、计价规则：

1.顶棚抗裂砂浆、腻子工程按照实际施工并确认工程量，以m2为单位计算，踢脚线按米计算。

六、合同内单价包含：

1.书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意。

2.每月上报方量及形象进度，技术签字明确本次发生工程量范围内的图纸是否变更，依据那份图纸，因图纸变动与预算不能及时沟通，出现量差不予计量。

3.所有返工不单独计量。

4、必须购买工伤保险人员才能入场施工，男工要求63岁及以下、女工58岁及以下

5. 对于变更及甲方技术员要求需要先行执行，确保工程进度，不得先议价为由推迟工程进度，因乙方不配合产生的后果由责任班组双倍承担。

6. 班组有责任和义务对图纸进行核算，若发现建筑图和结构图不一致，或者合计不合理的部分，班组应及时提出，否则由此产生的返工不在单独增加费用。

7. 现场实际收方，一次收方完成不再重复收量，对以后增加的工程量甲方不再核对增加。甲方保留审减的权利。

8. 以上包含的工作内容不再单独派工，工作范围内产生的零工均由乙方自行承担。

9、 甲方保留根据现场统一安排对乙方工作范围和具体工作内容进行调整的权利，乙方对此不具有索赔权利。

10、 如果乙方施工能力不能满足工程需要，甲方有权将本承包范围内的劳务工作交给第三方实施，因此造成的损失和伴随产生的所有费用由乙方承担，甲方可在支付给乙方的任何款项中扣除，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔。

11、 乙方应自行完成本承包范围内的全部劳务工作，不得以任何方式转包、转让或分包给第三方。

七、支付时间和方式： 工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在30日内核对完工程量，并签署劳务分包工程结算书，劳务分包工程结算书签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。八、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取2万元投标保证金，中标后转为履约担保金，在完成总工程量的20%以后10日内无息退回。

九、投标报价汇总表工程名称：阜丰君悦城3#4#5#6#楼及车库腻子、3#4#5#6#楼天棚抗裂砂浆工程 单位： 元

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的**** 阜丰君** 项目招标的 阜丰君悦城3#4#5#6#楼及车库腻子、3#4#5#6#楼天棚抗裂砂浆工程 务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

第六章 技 术 文 件

附件1

顶棚抗裂砂浆及车库腻子技术交底：

一、适用范围

适用于工业与民用建筑的室内混凝土表面和水泥砂浆、混合砂浆抹灰表面顶棚抗裂砂浆及车库腻子工程

二、设计要求

根据设计要求地下部分需要做防潮腻子

三、所用材料质量要求

1、腻子、砂浆：应有产品合格证、出厂日期。

2、机具：水桶、电动手提搅拌机、抹子、腻子板、砂纸、人字梯等。

四、施工准备

1、基层处理：清除施工面上的灰尘、油质、止水螺杆、铁钉等并且做好防锈措施，填补墙面不平的表面，涂抹之前先用胶水喷湿所要涂抹的表面，顶板裂纹处粘贴抗裂网。

2、墙面抹灰已完成，地面踢脚施工完成，墙面含水率不大于10%。

3、过墙管道、**、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。

五、施工工艺

1、修补腻子：将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别使用抹灰腻子补平，24小时后用砂纸将凸出处磨平，再抹内墙环保腻子。

2、调制涂料：将清洁的水加入清洁的容器中，把内墙腻子慢慢的倒入已装定量水的容器中，用电动手提搅拌机搅拌大约4~6分钟，静置片刻，使之充分水解，使用前再次搅拌，使其具有适宜的施工粘稠度。

3、找补调直阴阳角：大面积涂抹之前，先将墙面阴阳角找补平直、**，踢脚板出墙厚度均匀一致，然后用砂纸打磨平整。

4、第一遍满刮腻子：阴阳角找补完成后，将凸出处打磨平整，接着满刮第一遍腻子，使用不锈钢抹灰泥刀把已搅拌好的腻子抹于所需抹灰的墙面，厚度大约为2~3mm左右，待抹灰面稍干，用手触摸不粘手时，用较软质的抹刀按一定角度来回的抹压腻子表面，直至光滑。待腻子干燥后用砂纸将腻子表面凹凸不平处打磨平整，使墙面在灯光下没有不平整感觉。

5、第二遍满刮腻子：腻子的操作方法与第一遍相同，刮的方向与第一遍垂直，待腻子干燥后个别地方再复补腻子，彻底干燥后用一号砂纸打磨平整，清扫干净。

6、施工位置及腻子类别见技术交底附页

四、质量标准）

1、涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

2、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

3、涂饰质量应颜色均匀一致，无泛碱、咬色，无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。

4、涂层和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

5、墙面水性涂料涂饰工程的允许偏差：（薄涂料、普通涂饰）立面垂直度允许偏差3mm；表面平整度允许偏差3mm；阴阳角**允许偏差3mm；墙裙、勒脚上口直线度允许偏差2mm；

七、安全文明生产

1、现场必须有全职班长带班，高空作业超过2m应按规定搭设脚手架。人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险链。梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动。人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。

2、施工现场应有严禁烟火的安全措施，确保施工现场无明火。

3、涂刷作业施工时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。

八、成品保护

1、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

2、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、门窗、玻璃等已完成的分部分项工程。

3、最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或**不足。

4、涂料未干前不应打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。

5、墙面涂料施工完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。